变卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（延时的除外） ### 变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：银川市西夏区宣和巷南侧、 ### 镇混合住宅国有建设用地使用权及欣益苑#号商住楼在建工程
评估总价：########元 起拍价：########.##元
竞价幅度：######元 保证金：#######元
（#）本次拍卖标的物可能受当地限购政策限制， ### 门咨询能否办理产权证及限购政策。如因限购政策导致拍卖成交后过户不能的， ### ### 承担。
（#） ### 挂拍照片仅供参考，标的具体情况请竞买人以实地看样为准！如不看样竞得者，则视为对本标的物瑕疵情况的默认， ### 承担！
（#）该标的未竣工验收， ### 。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订法律文书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订法律文书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月# ### （节假日除外） ### 。 ### ### 咨询及组织看样等工作。 ### 咨询电话： ########### ###########
四、拍卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：买受人变卖成交后十日内不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣除变卖保证金不予退还。 ### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、 ### 协助买受人办理。因司法拍卖过户本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买卖双方各自承担）。如涉及补缴土地出让金均按照法律规定方承担, ### 垫付， ### 案款中退还。如涉及测绘费用由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款， ### 指定账户。（户名： ### 执行款专户 ； ### ： ### ### ，账号：###################），变卖未成交的， ### 络报名交纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。
重点提示：买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。
十、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、 ### ### 置的唯一平台， ### （有限公司） ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒： ### 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
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咨询电话： ########### ###########
### (西区）监督电话：####-#######
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二〇二五年一月十四日
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