### 拍卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（ ### ， ### 址 ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：福建省厦门市湖里区台湾街###号###单元房产。产权证号：夏国土房证第########号，建筑面积：##.##㎡，相关数据仅供参考，网络询价报告与现状不一致的，以标的物现状为准。
起拍价：######.#元，保证金：#万元，增价幅度：####元（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束之日止（工作日） ### ， ### 看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
#、 ### ### 房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策， ### 参与拍卖的， ### 承担无法过户及相关税费或其他费用风险。 ### 在地不动产的，竞买人为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。 ### 门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
#、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）， ### 门咨询确认（ ### ）。依法应由出卖方（ ### 人，下同）缴纳的交易环节增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等， ### 垫付， ### 门出具的税票抬头为出卖方的税（费）票据， ### 申请在拍卖款中退还已垫付税（费）。印花税、 ### 缴纳。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
#、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险， ### 办理，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#、该拍卖土地使用权、房产的性质及实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件
#.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款 ### 指定账户， ### 进帐联用途栏注明“（####）鲁#### 执#### 号拍卖余款”，逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。
#、银行付款方式，户名： ### ，账号： ########### #####， ### ： ### 。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况： ###
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：###-###-####
### 电话：####-#######
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二〇二五年四月三十日
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