### 关于变卖
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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止的##天内（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### )，现公告如下：
一、变卖标的： ### 人王某名下位于河南省禹州市夏都办颍河大街中段西侧的房产（不动产权证号：######），建筑面积：###.##㎡。
评估价：#######元。
变卖价：######.##元，保证金：######元，增价幅度：####元。
竞买人是否符合过户条件，房产能否办理过户， ### ### 咨询了解，买后责任自负。
土地权益面积待定。拍卖标的不包含室内可移动的物品及其他债权债务。
在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人须先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格。变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 联系， ### 统一安排看样（未腾空的房产，因无法进入室内，无法安排看样）。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天变卖期开始后的任一时间出价，则变卖自动在第一次出价时开始进入##小时竞价程序；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
### 办理。
标的物原产权人（ ### 人）承担增值税、 ### 得税等相关法律、行政法规规定的相应税费，买受人承担契税、印花税等相关法律、行政法规规定的相应税费。没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。
办理过户时依法应由标的物原产权人（ ### 人） ### 垫付， ### 申请退还。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关税费，在收到过户裁定书##日内凭有关缴纳税费票据原件， ### 申请退还已垫付税费，本院经审核后退还买受人已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，本院将依法发放拍卖款项， ### 分税费。 ### 主张权利。
### 欠的物业费、水、电、暖、燃等欠费由买受人承担， ### 了解。
### ### 人承担。
成交后腾房时间可能较长，请竞买人注意。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：现未知有优先购买权人。若有优先购买权人需参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但委托人和 ### 提交委托手续， ### ### 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
十、变卖预缴款及余款支付：竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《变买须知》 ### 络拍卖平台告知的司法变卖流程的相关准则。
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，本 ### 指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；
如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：（###### ########### ##
）， ### 转账的方式支付， ### 。
变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
咨询电话：###########
法院地址：禹州市禹王大道中段###号
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二〇二五年六月三日
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