拍卖公告（二拍） ### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### )；户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：海南省海口市美兰区灵山镇新大洲大道###-#号灵山西片区旧改项目A-##地块##楼#层###号房
网络询价：#######元，起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元
二、竞买人条件：
#、 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
#、根据海南购房限购相关政策， ### 门核实条件。如竞买人不符合当地限购政策导致不能过户的的风险， ### 承担， ### 有， ### 政审批原因无法办理产权证于本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### ### 看样等工作。 ### 咨询或预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动顺延#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
#、该房屋有#个抵押权人， ### ### ，抵押方式为一般抵押，债权数额##万元， ### 需清算抵押权，并协调抵押权人解押。#、 ### 人居住使用， ### 交付， ### 勘查表为准。#、 ### 人各自承担相应税款，具体以实际成交后税务机关计算税费为准。#、根据当地购房限购相关政策， ### 门核实条件。如竞买人不符合当地限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。 ### 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料：经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定的， ### 不予准许。因此导致无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。#、标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、税费承担情况：
因司法拍卖而形成的税费（主要包括契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、 ### 得税、 ### 得税、土地增值税以及法律、法规明确由相应主体承担的税费等）由买卖双方按照相关法律的规定各自负担。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、 ### 承担。 ### 披露的需缴纳费用的相关信息仅供阶段性参考， ### ### 门、机构查询。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。 ### ### ### 门缴纳税费等（注意： ### ### 垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完成证明及相关税务票据等材料，在 ### 申请退付， ### 将不办理， ### 人主张。特别说明： ### 门等原因导致不能及时缴纳税费，待过户税费缴纳条件成就时， ### 为的， ### 人主张，本院不再受理（导致该种情况出现的一般是无不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应予考虑）
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳。银行付款方式： ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### 电话：####-########、 ########### ；
举报监督电话：####-########
联系地址： ###
### ：###-###-####
详细信息可在“(网址： ### ）；户名： ### )”、“ ### ### (网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
####年##月##日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();海南省海口市美兰区灵山镇新大洲大道###-#号灵山西片区旧改项目A-##地块##楼#层###号房暂无修改记录
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