### 春苑#、#栋间#层#商室（变卖）的公告
### 、看样服务：本拍品已委托知裕（武汉） ### ### 、 ### 服务。咨询电话： ########### 杨经理
司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉 ### ，本次拍卖标的物仅由知裕（武汉） ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权任何其他中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
### 将于####年#月#日##时至####年##月#日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（户名： ### ，网址: ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 春苑#、#栋间#层#商室【不动产权证书号：鄂（####）武汉市汉南不动产权第#######号】,建筑面积:##.##平方米，用途:商业服务。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
特殊情况： ### 存在差异，部分商铺有案外人使用， ### 到店铺了解。
拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等， ### 理问题。
提示：其他未标明的租赁情况均以实物现状为准， ### 核实。竞买人决定竞买的视为对标的的完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵和风险。
拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买 ### ### 理。 ### 人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
（ ### 列地址均为武汉市房地产档案登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形， ### 查看标的物者，请向有关机关核实详情）
### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不做担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。照片仅作为参考，交付以实际为准。
### 考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他的诉讼风险，审慎竞买。法院暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾房承诺，此标的若找第三方中介机构竞买，产生的相应责任、 ### 无关。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒： ### 在地购房资格，并承诺其在参与竞拍时直至领取拍卖成交裁定书时持续具备购房资格，且购房资格真实有效。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后五分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。
买受人应当在签订《成交确认书》 ### 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料； ### 审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。
竞买人虚构购房资格且拍卖成交的，自行承担相关法律后果，造成损失的依法承担赔偿责任， ### 将视情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的由买受人承担。根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 ### 查询，与拍卖人无涉。
六、 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费，个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费、 ### 门最终核定为准），按照法律规定各自承担；
根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料， ### 人承担的税费金额）；
买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理： ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低； ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）； ### 得款项扣除相关费用用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### ### 追偿。
### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。
### ### 公告栏公告， ### 人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本变卖物无优先购买权人。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户。银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### 案款专户， ### ： ### ### ，账 号：###################)，填写缴款单时请注明本案案号：（####）鄂####执恢###号），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、变卖成交后买受人悔拍的， ### 不予退还，依次勇于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、 ### ### 人的债务。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
### 发布的拍卖须知。
本标 ### 武汉分公司出具的编号为上和【####】房估讼第###号评估报告。
### 电话：###-######## 王法官
标的物详情、 ### 电话： ########### 杨经理
监督电话: ###-########
联系地址：湖北省武汉市硚口区古田四路###号
### 电话：###-###-####
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二〇二五年七月十八日
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