山东省淄博兴鲁石元工贸有限公司破产财产一宗拍卖转让

### 管理人将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在京 ### （以下简称“兴鲁公司”）的土地使用权及地上建筑物、构筑物、生物资产、设备、车辆、 ### 公开拍卖（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #.郑重声明：## ### 破产清算案第一次债权人会议通过了《关于提请债权人会议审议破产财产变价方案的报告》， ### 本次拍卖。 ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产，并承担相应责任。 #.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #.管理人配合买受人办理标的交接手续，管理人不负责办理相关产权登记手续。因处于破产程序的特殊情况， ### 税、费（ ### 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各种费用均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。如涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 #.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 #.对于该拍卖标的的环保要求、安全问题、产业规划、土地使用和税收政策等情况， ### ### ### 咨询。 二、拍卖标的 标的名称： ### 名下破产财产一宗。起拍价：#,###,###.##元，保证金：###,###.##元，增价幅度：###,###.##元及其整数倍。详情如下： ### 在地：山东省淄博市临淄凤凰镇台东齐村。 标的介绍： （一）土地使用权一宗，评估价值为#,###,###.##元 兴鲁公司名下登记土地一宗，面积为####.##平方米，土地用途为工业用地，使用期限为####年##月##日至####年##月#日，证号为：鲁（####）淄博临淄区不动产权第#######号，坐落于临淄区凤凰镇运粮河两岸、规划开发区西路以东，评估价值为#,###,###.##元。无抵押。 特别说明：####年##月##日， ### 签订《山东省农村土地承包经营权出租合同》，承租温家村集体土地####平方米， ### 经营。租期##年，自####年##月#日至####年##月##日。租金为####元/亩/年。####年##月，兴鲁公司通过出让方式取得其中####.##平方米土地使用权（即本次拍卖的土地使用权一宗）并取得不动产权证书，双方就剩余####.##平方米（约#.#亩）土地按合同约定继续租赁，租金已缴纳至####年##月##日。拍卖成交后， ### ### 协商土地租赁事宜并缴纳租金。若管理人预缴租金的， ### 向管理人返还，具体以实际金额为准。 （二）房屋建筑物、构筑物及生物资产一宗，评估价值为###,###.##元 #. ### ### ，面积合计###.##平方米，均无证，评估价值合计###,###.##元。具体情况如下： 序号 权证 编号 建筑物 名称 结构 建成年月 建筑面积 (m) 评估价值 （元） # 无证 ##房屋 混合 ####年 ##.## #,###.## # 无证 ##传达 砖混 ####年 ##.## ##,###.## # 无证 ##房屋 砖混 ####年 ##.## ##,###.## # 无证 ##消防房 混合 ####年 ##.## ##,###.## # 无证 ##房 混合 ####年 ##.## ##,###.## # 无证 ##房 混合 ####年 ##.## ##,###.## # 无证 ##房 砖木 ####年 ###.## ##,###.## 合计 ###.## ###,###.## #.兴鲁公司构筑物及生物资产一宗 兴鲁公司构筑物及生物资产一宗，评估价值###,###.##元。具体情况如下： 序号 名称 结构 单位 数量 评估价值 （元） # 大门及门垛 大门#米 门垛#个 项 # #,###.## # 罐区围墙 米 ###.## ##,###.## # 迎宾墙 米 # #,###.## # 院墙 米 ###.## ##,###.## # 独杆木槿 直径#-#cm 棵 ## #,###.## # 法桐 直径##cm 棵 # #,###.## # 小叶黄杨 棵 ## ###.## # 国槐 直径##cm 棵 # #,###.## # 地面硬化 平方米 #### ###,###.## ## 循环水池 个 # ###,###.## 合计 ###,###.## （三）机器设备一宗，评估价值为#,###,###.##元 ### 名下储存立罐、沥青改性装置、消防设备、柴油发电机组、环保设备、称重器、超级烟气在线分析系统、水处理器、循环水泵、配电柜、改线闲置设备、燃气管道、中央空调、化验设备。评估价值为#,###,###.##元。 特别说明： ### 联系看样，管理人不对机器设备的生产能力、数量、型号、新旧程度及配套附属设施等各项情况担保， ### 承担相关责任；竞买人购买后，相关生产资质、环评、消防、安监或拆除、运输等手续、费用、 ### 办理并承担。 本次拍卖机器设备的评估 ### 出具的鲁三一评报字（####）第####号《资产评估报告》，意向竞买人可联系管理人查阅《机器设备评估明细表》， ### 实际情况为准，竞买人一旦参与竞买，即视为了解评估明细表记载， ### 实物现状，竞买成功后不得以实际情况与评估明细表不一致提出异议。 （四）电子设备一宗，评估价值为#,###.##元 ### 名下电脑、空调、监控设备。其中电脑#台、空调#台、空调外机#台、监控#台。评估价值为 #,###.##元。 特别说明：本次拍卖电子设备的评估 ### 出具的鲁三一评报字（####）第####号《资产评估报告》，意向竞买人可联系管理人查阅《电子设备评估明细表》， ### 实际情况为准，竞买人一旦参与竞买，即视为了解评估明细表记载， ### 实物现状，竞买成功后不得以实际情况与评估明细表不一致提出异议。 （五）车辆一辆，评估价值为###,###.##元 兴鲁公司名下丰田牌TV######HEV汽车#辆，车辆识别代号为LFMJB#BN#M#######,燃料动力为混合动力，购置日期为####年#月##日。评估价值为###,###.##元。 （六）存货一宗，评估价值为##,###.##元 兴鲁公司存货为罐底沥青，数量约为##.##吨，评估价值为##,###.##元。 特别说明：存货为罐底沥青，现场勘查时因已凝固在罐底无法取出，且勘查条件限制无法核实其标号、品质、杂质含量、数量等，故评估沥青标号以其申报为准（含杂质），本次拍卖沥青的评估 ### 出具的鲁三一评报字（####）第####号《资产评估报告》，因沥青存放时间较长，且罐体存在差异，如清出后沥青实物的数量、品质、指标等与《资产评估报告》存在差异， ### 实际情况为准。管理人不对沥青的品质、指标等承诺，竞买人一旦参与竞买， ### 存货实物现状，竞买成功后不得以实际情况与评估明细表不一致提出异议。竞买人竟得后， ### 将沥青清出， ### 承担。 （七）商标一个，评估价值为#,###.##元 兴鲁公司图形商标权#个，取得日期为####年#月#日，评估价值为#,###.##元。 特别提醒： #.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的实物现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 #. ### 涉及的产业定位、限购、税费清缴、环保相关的政策和法规， ### ### 门了解、咨询、核实， ### 承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、 ### 有条款已完全了解和接受。竞买成功后， ### 相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。 #.管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，相关户名变更手续， ### 办理，相关费用由买受人承担。标的物如有原户口、营业执照等难以迁出、注销等情况， ### 解决。 三、咨询、展示看样的时间与方式 自公告发布之日起至####年##月##日止（节假日除外） ### ，联系人：刘律师，咨询电话： ########### 。孙律师，咨询电话： ########### ；有意者请与联系人沟通具体看样方式。 四、竞买资格 依据山东省政府办公厅《关于做好###万吨及以下淘汰类常减压炼油装置关闭退出工作的通知》要求，对###万吨/ ### 淘汰退出。兴鲁公司现有装置属于“一次性原料加工能力##万吨/年及以下的沥青装置”，原料加工能力不足###吨/年，属于淘汰退出范围。因此， ### 拆除，且对于土地使用权等无形资产的使用，须符合产业结构规划。为避免竞拍后发生不能使用的后果，产生不必要的纠纷，本次拍卖设置竞买人资格前置审核程序， ### 在地镇政府联系了解，联系人：李长军，联系电话 ########### 。 ### 列文件内容，对于拍品的使用情况充分了解。为避免竞拍后发生不能使用、无法经营的后果，产生不必要的纠纷， ### 、 ### ### 文件内容，对拍品的实际用途、使用限制、 ### 全面、充分了解，审慎评估自身经营资质与拍品使用需求的匹配性，避免因信息知悉不全面导致损失。 五、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 七、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。 八、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：#### #### #### #### ##； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）鲁####破#号；款项性质：“兴鲁公司拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 本标的物存在#.#%平台软件服务费由买受人承担。 九、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各种费用由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 十、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。 （特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 十一、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十二、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话： ########### （刘律师） ########### （孙律师） ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址为： ### ### 管理人 二〇二五年十月二十八日