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变卖公告
### 将于####年##月##日##时(变卖期为##天)（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
### ### 的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， ### 、 ### 电话； ### 委托他人参与竞买、 ### 产生的风险自己承担；竞买人 ### 承担。 一、变卖标的：
位于辽宁省鞍山市铁西区三道街###-S##，面积##.##平方米；###-S##，面积##.##平方米、权证号为辽《####》鞍山市不动产证明第#######号、#######号。
评估价：######.##元，变卖起拍价为人民币######.##元，保证金##,###元，竞价幅度####元/次（及其整数倍）。
特别提示：
#、 ### 查阅评估报告，了解标的物状况及存在瑕疵，若参与拍卖视为对拍卖财产完全了解，并接受该拍卖财产一切已知未知瑕疵；
#、标的物的调查情况表及评估报告仅供参考， ### 拍卖为准；
#、图片仅供参考， ### 申请集中看样；未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受该拍卖财产一切已知未知瑕疵；
转移登记（过户） ### 了解；在转移登记（过户）或财产交付过程中因自然灾害及不可抗力原因，不能按时办理过户的，待上述情况解除后办理。
二、变卖流程：
网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，如需办理委托事项， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 递交委托手续， ### 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全， ### 为。
四、咨询的时间与方式：咨询自上拍之日起至变卖结束止， ### (节假日除外)， 咨询电话：####-#######，张法官
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、 ### 变卖成交款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），有可能存在的物业费、水、 ### 承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、本标的暂无优先竞买权人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖结束后#日内缴纳， ### 付款， ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### 执行款， ### ： ### ### ，账号：###################）。
注：以上数字及括号均为半角符号（因汇款人输入户名等信息错误， ### 指定期限内缴纳的法律后果， ### 承担）。
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物的保证金经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的拍卖须知。
咨询机构： ### 络服务（大连）有限公司
咨询电话： ###########
承办法官：####-#######
### 电话：##########
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
二〇二五年十月二十八日
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