### 关于变卖：六安市淠河路以东、周集路以南碧桂园####楼###室房屋【不动产权证书号：皖（####）六安市不动产权第#######号】的公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：六安市淠河路以东、周集路以南碧桂园####楼###室房屋，不动产权证书号：皖（####）六安市不动产权第#######号，建筑面积：###.##㎡平方米，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的， ### 确认。竞买人资格问题， ### 确认符合竞买条件后参加竞拍。限购情况详见国家及省市等相关政策。 ### 门咨询。 ### 有权无法转移等风险或因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月#日##时时止（节假日除外） ### ，（咨询电话：###########， ### ）。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。该标的物室内可移动的家具、家电等物品，不包括在本次变卖的范围内；若涉及到好坏新旧等程度， ### 交付，我院不承担变卖标的物的瑕疵保证，有意者请实地看样，了解产权过户相关情况及限制要求，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。变卖标的可能涉及违法违章搭建的问题， ### ### 罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此发生的一切费用和民事责任。
### ### 限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续， ### 办理。 ### 产生的税费依法由相应主体负担。 ### 申请退还， ### 过户法律文书后， ### 申请退还。因客观原因不能及时缴纳过户税费的， ### 申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的视为放弃权利。对于拍卖标的物上可能存在的物业费、水、电、气等欠费，由相应主体依法承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、本拍卖标的有#名已查明的优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的， ### 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与实名认证相一致）， ### 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起#日视为已通知。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
重要提示：依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向变卖平台交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向变卖平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致变卖平台在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与变卖平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。变卖平台作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖结束后七日内缴纳， ### 付款， ### ，并在变卖结束后十五日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### 执行款专户， ### ： ### ，账号：###### ########### ##， ### 代码：############)。变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物（六安市淠河路以东、周集路以南碧桂园####楼###室房产，不动产权证书号：皖（####）六安市不动产权第#######号，建筑面积：###.##平方米）。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十三、变卖成交的，依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
十四、 ### 发布的变卖须知。
咨询电话：###########
###
联系地址： ###
法院举报监督电话：####-#######
### 电话：###-###-####
###
二〇二五年六月十九日
优先购买权人：王*云
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