变卖公告
### 将于####年##月##日##时起至####年#月##日##时止（竞价周期和延时除外）的网络司法变卖期内， ### 司法拍卖平台 ### ， ### 如下：
一、变卖标的: ### ### 诚园致诚苑#幢#单元###室房地产，房屋证载面积：###.##㎡，建筑总层数：##层， ### 在层：第#层，钢混结构， ### 较好。权证编号情况：皖（####）明光市不动产权第#######号。
处置参考价：######.##元
起拍价：##.##万元，保证金：#万元，增价幅度:####元（或其整数倍）。
二、竞买人条件。 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。按照规定， ### （ ### 工作人员及其近亲属）、 ### 会机构或组织不得参与竞拍，如不符合竞买条件人员违反规定参与竞拍。自行承担相应后果。
竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 执行法官办理委托手续， ### 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
咨询、展示看样。 ### ### 及组织看样等工作（看样时间根据预约情况在变卖期开始前统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。
咨询方式： ########### （工作时间上午#:##-##:## 下午##：##-##:## 节假日除外）
四、瑕疵提醒。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
五、利害关系人。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次变卖活动的整个过程。
六、优先购买权人。本标的物优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、变卖方式。设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。
八、款项支付。变卖竞价前，竞买人应交齐变卖价全款，该款项将被冻结。变卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的变卖价全款， ### 指定账户。
九、竞价程序。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
十、尾款支付。变卖成交后，买受人应于变卖结束后#日内，将扣除已交变卖价款后的尾款， ### 指定账户， ### 款项后#个工作日内， ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， ### 签署《变卖成交确认书》，办理相关手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ，银行帐号：#############################， ### ： ### ### ，联行号：############)
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
十一、过户事项。买受人付清余款后应及时接收标的物， ### 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续及水、电、 ### 办理，交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。可能存在的水、电、物业管理费及没有规定或规定不明确的费用均由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十二、悔拍责任。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 重新变卖的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担及不得再次参与竞买。
十三、变卖未成交。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、付款提醒。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金、变卖全款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
### ### 查询，网址： ###
十五、其他事项。依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
### 方式： ########### （请于工作时间）
（工作时间：上午#:##-##:## 下午##：##-##:## 节假日除外）
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本公告在“ ### ### ”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布。
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二〇二五年十月二十九日
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