变卖公告
郑重说明
### ### 的变卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《变卖公告》中确定的变卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖活动与中介机构无任何关系。在变卖过程中，法院确定的变卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取变卖费用。 ### ### 为提高警惕， ### 监督举报电话：####-########、 ### 监督举报电话：####-########。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、中止或者撤销， ### 最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， ### 或变卖辅助机构联系。
### 定于####年#月##日上午##时起##天期间（竞价周期与延时除外, ### 拍系统自动生成时间为准） ### 络平台（网址： ### ） ### 络司法变卖活动，现公告如下：
一、本次变卖标的物：位于合肥市蜀山区越秀苑#幢###室(产权证号：皖（####）合不动产权第#######号/房权证合蜀字第##########号）；建筑面积：##.##平方米；所在层/总层数：#F/#F；登记时间：####-##-##；竣工时间：####-##-##；房屋性质：市场化商品房；规划用途：成套住宅。
整体变卖，线下评估结果：人民币#######元;
起拍价：人民币######元；
变卖预交款：人民币######元；
保证金：人民币#####元；
增价幅度：人民币####元(以及其整数倍)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法变卖辅助机构统一安排， ### 分。 ### 期内（节假日除外）。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：依照《 ### 网络司法拍卖若干规定》第七条规定， ### ### 人承担。
依照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， ### 组织的司法变卖活动，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束（ ### ），必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等），该房产变卖成交后应按法律规定应给予相应的宽限期。
竞买人申请参与竞拍的， ### 在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果， ### 承担。
买受人在司法变卖房产成交后，签署成交确认书时， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
买受人虚构购房资格参与司法变卖房产活动且变卖成交， ### 为无效，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
### 产生的相关税、费等均按法律规定承担。 ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、 ### 协调解决， ### 承担。
变卖房屋腾空、交付的时间由个案情况决定（如变卖房屋内有老人、儿童、危重病人、 ### 人拒不配合等情况），可能需要较长时间。 ### ### 的租赁关系等情形。 ### 了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。
标的物以实物现状为准，若变卖成交，现状交付，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解， ### 均不承担任何责任。
七、对上述标的物权属有异议者，请于(####年#月#日前) ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（买受人） ### ### 分价款，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款买受人应在变卖成交 ### 指定账户（ ### ； ### ： ### ；账号：#########################），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件#份）、有效身份证件（原件及复印件#份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件#份）、有效授权委托书（ ### 办理手续而委托他人代为办理时提供） ### （地址：安徽省合肥市包河大道###号）签署《变卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交 纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
十一、竞买人可采用商业贷款等其他方式筹款。 ### 、变卖辅助机构及变卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌， ### ### 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。所造成的一切法律、 ### 承担， ### 、变卖辅助机构及变卖平台不承担任何责任。
### 发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜， ### 。
法院举报监督电话：####-########
承办法官：朱法官，####-########
法院地址: 安徽省合肥市包河大道###号
拍卖辅助机构： ###
辅助机构地址： ### 北路##号天源大厦#楼
辅助机构监督电话： ###########
### 电话： ###########
###
####年##月##日
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