拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####— ### 页面： ### ），现公告如下：
拍卖标的：哈尔滨市南岗区中兴大道###-##号西典家园五期C#栋#单元##层#号[ 房产证号：黑(####)哈尔滨市不动产权第#######号,建筑面积: ###.##平方米]
瑕疵说明：房屋尚未腾退,成交后需一定腾退期,如介意请谨慎购买。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。 ### 实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参与竞，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。 ### 图片，供竞买人参考。
评估价为######.##元，起拍价为##万元，保证金数额为 #万元，增价幅度为####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月# ### ， ### 联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、 ### 欠水、电、包烧、物业等费用情况不详， ### 门查询，依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。#、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。#、交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。所涉及的本次拍卖标的过户应由权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自尾款缴纳之日起##日内， ### ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。#、 ### 提供信息仅供参考，具体以实物为准，本院不承担瑕疵担保。（拍卖成交后， ### 涉及的税、 ### 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖标的物涉及违法、违章的， ### ### 理。
六、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 办理，交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，有相应主体依法承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任；竞买人竞买成功后，办理相关过户手续的时长因标的物性质决定，拍卖人对竞买人办理过户手续的时长不作出任何承诺。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十日内（节假日除外） ### 联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖通知已通过邮寄、直接送达等方式通知当事人、已知优先购买权人等，若无法收悉，特在此公示。 ### 络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无法联系或经联系无法联系上的，自本公告发布之日起满五日视为已经通知本次拍卖事项）
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（户名： ### 涉案往来款专户， ### ： ### ### 支行，账号：###################， ### 号：############）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：h ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-######## 王处长
### 电话：####-########周法官
拍卖看样预约电话： ########### （建议意向竞买人发短信预约“XX房产/小区看样”，根据房产实际占用/情况及预约人数，统一安排看样,回复具体看样时间及集合地点）
联系地址：黑龙江省哈尔滨市道里区铁顺街###号
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详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二四年十二月二十五日
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