变卖公告
### （####）琼##执###号之一通知，本院将于####年#月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
### B栋（改扩建）###号房〔产权证号：琼（####）三亚市不动产权第#######号〕；
定向询价：###,###.##元，变卖价：###,###.#元，保证金：###,###元，增价幅度：####元。
注：#、 ### ### 为本次上拍标的唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
#、 ### B栋（改扩建）###号房有租赁，租赁期限自####年#月#日至####年#月##日止共#年；以上房屋租赁期限内的租金归原业主收取，与买受人无关。因没有房屋钥匙， ### 勘察， ### 情况不详， ### 展示的图片、视频仅供参考， ### 实际为准。拍卖标的仅为房屋，不包含家具、家电。有意 ### 仔细勘查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，本院及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
#、本次拍卖产权过户产生的相关税费依照法律、行政法规规定由买卖双方各自承担（注意： ### ### 垫付， ### 申请支付已垫付的税费）。租赁期内的物业费、水、电等费用由承租人承担，拍卖成交后剩余使用年限的物业费、水、电等费用由买受人承担。其它可能存在的 ### 解决，拍卖人不承担上述费用。
#、本次拍卖为现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖涉案房屋、土地过户时以现状框架并以实际测绘的面积为准，涉案房屋、土地的测绘面积比原证多的，以原证登记的信息为准；比原证少的，以现在测绘的面积过户登记。如须测绘，所产生的测绘费用由买受人承担。
#、海南省目前有房产限购政策， ### 了解海南省有关限购政策。自然人购房应符合海南省购房政策文件的要求， ### 门核实条件。不符合海南省限购政策的竞买人不能参加竞拍。
#、变卖成交后， ### ### 通知书， ### 门咨询办理产权过户事宜，对于能否成功办理产权变更、 ### 不作担保。
#、 ### 办理，买受人在移交相关过户资料后##日内依法办理拍卖标的的证照变更、产权过户手续，逾期办理而造成的一切后果，由买受人承担。
【详情请参阅标的物介绍及下载相关附件】
二、竞买人条件
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； ### 微信公众号等平台申请“购房资格码”，确认本人拥有购房资格方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。【 ### 的回复为准】
（二）竞买人须以本人/ ### 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的， ### 办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全， ### 为。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于 ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
三、 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构，以上机构和工作人员及其 ### 为相关的拍卖财产。
四、咨询的时间与方式
看样时间：该标的物因没有房门钥匙，故暂不支持看样
咨询联系电话： ########### 、 ########### （自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止， ### 工作时间，上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，节假日休息）。 ### ### 咨询及组织看样等工作。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
五、变卖方式
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价的，方可成交。
六、上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后， ### 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金， ### 门。
### 变卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
七、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补交的相关税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律、行政法规规定由买卖双方各自承担（注意： ### ### 垫付， ### 申请支付已垫付的税费）。租赁期内的物业费、水、电等费用由承租人承担，拍卖成交后剩余使用年限的物业费、水、电等费用由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记、过户手续 ### 承担，本院不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产， ### ### 查询了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
八、 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。变卖涉案房屋、土地过户时以现状框架并以实际测绘的面积为准，涉案房屋、土地的测绘面积比原证多的，以原证登记的信息为准；比原证少的，以现在测绘的面积过户登记。如须测绘，所产生的测绘费用由买受人承担。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 ### 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、 ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、 ### 现已作说明，公示满五日视为已经通知。
十三、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的足额资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 转账， ### 指定账户：（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################）， ### 案号、标的物名称及买受人姓名[(####)琼##执###号的变卖款（注明房号）及买受人姓名]。买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， ### 通知的时间、地点领取拍卖成交确认书、执行裁定书；买受人竞买成功支付全款后， ### 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。
十四、变卖成交后，买受 ### 指定账户。 ### 为， ### ### 指定账户。 ### 商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款， ### 承担悔拍的法律后果。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十六、 ### 及拍卖须知。
###
二〇二五年九月九日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
