### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日#时至####年#月##日#时（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
#######################。 ### ### 房内， ### 和附件（如有）。
起拍价：######元，保证金：#####元，加价幅度####元及其倍数。
对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前#个工作日与管理人联系。
特别提醒：
#. ### 的按现状拍卖。 ### 作的说明和提供的资料、图片及报告等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请有意竞买者在拍卖前务必仔细审查标的物并实地看样，自行调查瑕疵及评估风险。竞买人参加竞买，即视为对标的物现状的确认及对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵等，管理人不承担瑕疵担保责任。
#.买受人参加竞买，即视为已确认及了解标的物名称、型号、数量、质量、状态等情况， ### 检验。买受人不得以标的物名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领或提出任何异议和要求。请意向竞买人务必实地看样后再决定是否参与竞买。标的物的名称、数量、规格型号、 ### 家、购置日期、启用日期、新旧程度、质量品质及能否使用均以实物现状为准。
#.管理人不提供与标的物相关的说明书及票据等资料，如有费用拖欠， ### 核实和解决。
#.标的物的拆卸、搬运及产生的费用均由买受人承担。成交后， ### 负责拍卖标的物的拆卸、搬运、运输、存放等工作及承担相应费用，管理人仅负责签署《拍卖成交确认书》。如包括但不限于搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿等一切责任均由买受人承担。
#. ### ### 运走，如逾期买受人应承担由此产生的包括但不限于仓储费、保管费、占用费等在内的一切费用。
#.管理人不提供买受人购买标的物的发票， ### 评估和承担。
#. ### 评估， ### 参考附件“粤正量资评SA（####）####号《法定评估业务资产评估报告》” 确定， ### ### 分拍卖标的物的物一致，本次拍卖标的物在该评估范围内新增##项。 ### 执行程序中于####年#月##日作出，至今已过一定期限， ### 参考使用和评估风险。
#.竞价成交后， ### 将不就破产拍卖出具确权、过户裁定书、 ### 通知书等相关确认和协助办理产权转移的法律文书。如确有必要并经买受人在成交后一个月内明确提出书面申请， ### 申请就拍卖标的确权或过户事宜出具裁定书等相关文书， ### 文书作出任何承诺。
#.为避免标的成交后的在线支付过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
二、竞买人条件
### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
### 开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人指定地点办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
#.自本公告发布之日起至拍卖结束前工作日的工作时间（#:##-##:##,##:##-##:##） ### 。咨询方式：廖律师，电话： ########### 。
#.集中看样时间：####年#月#日##时，集合地点： ### 街道牛山景观路#号#栋。竞买人需要看样的，请于看样日期开始前#个工作日预约报名，预约电话 ########### （工作时间内接受登记）。看样当天请按时到达集合地点， ### 安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
四、 ### 使
竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、竞价方式
拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、保证金与余款
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）被锁定的保证金 ### 分成交款，由京东拍卖破产强清平台结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
买受人应于拍卖成交之日起#个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名： ### 管理人；账号：###############； ### ： ### ### ），并注明“（####）粤####破##号拍卖尾款”。
拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍， ### 交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，且管理人有权按买受人原拍卖成交价与重新拍卖成交价的差价向买受人追偿。买受人交齐拍卖款或管理人向买受人交付标的物后，买受人不得悔拍。
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到管理人指定地点签署《拍卖成交确认书》。
拍卖标的如需办理转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。 ### 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于卖方负担的）均由买受人承担， ### 涉税务机关确认成交后应缴纳的税费标准。
七、 ### 更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。
八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。
九、 ### 为，可如实举报。
### 电话：##########
十、 ### 、竞买须知。本公告未尽事宜， ### 。
管理人联系方式：廖律师 ########### ### 区宏图路## ### 。
### 管理人
####年#月##日
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