云南省罗平县暨广顺工贸有限责任公司名下土地使用权及地上附着物、建筑物等资产拍卖公告拍卖转让

### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ### 名下位于万达路###号、红星街西侧（ ### 旁）的土地使用权及地上附着物、建筑物等资产，本次拍卖对象建筑物的相关建筑面积，建筑结构等信息以实际现状为准。详情如下： #、房产情况 序号 登记证号 权利人 所在地 设计用途 房屋总层数 结构 面积（平方米） # 罗房权证罗雄字第######号 ### 万达路###号 办公楼 # 砖混 ###.## 仓库 # 砖混 ###.## 食堂 # 砖混 ###.# 配电室 # 砖混 ###.## ### 房 # 砖混 ####.# # 罗房权证罗雄字第######号 ### 万达路###号 配料库房 # 砖混 ###.# 原料库房 # 砖混 ####.# ### 理房 # 砖混 ###.## 锅炉房 # 砖混 ###.## # 罗房权证罗雄字第######号 ### 红星街西侧（ ### 旁） 厂房 # 砖混 ###.## 办公 # 砖混 ###.## # 罗房权证罗雄字第######号 ### 万达路###号（ ### 内） ### 房 # 钢混 ####.## 办公室 # 砖混 ##.## 办公室 # 砖混 ##.## #、土地证情况 序号 登记证号 权利人 所在地 用途 面积（平方米） # 罗国用（####）字第####号 ### 火星街 办公、住宿 ####.# # 罗国用（####）字第####号 ### 火星街 商业 ##.# # 罗国用（####）字第####号 ### 火草山 厂房、办公、住宿 #####.# 起拍价：##,###,###.##元，保证金：###万元，增价幅度：##万元及其整数倍。 特别说明： #、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。 ### 门实测为准，管理人、拍卖人对土地面积差异、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 #、 ### 实地看样（ ### 尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 #、管理人、拍卖人不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。相关审计、评估、鉴定报告或者意见以及管理人的工作文档中记载的内容，不作为交付依据。土地使用权和建筑物及地上附着物的面积以不动产权属登记时登记机构确定为准。标的物如需拆装、运输、接收， ### 负责， ### 有风险。 #、本次拍卖涉及的各项税费由买受人承担， ### ### 门。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告发布之日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ，联系人：李女士，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前一个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名： ### ；账号：###################； ### ： ### ### ），注明“ ### 成交尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 七、技术服务费、综合服务费和拍卖佣金 #、技术服务费和综合服务费 拍卖成交后， ### 支付技术服务费【收费标准为：系统成交价总额的#.#%（及成交价#%的综合服务费），单个标的技术服务费金额上限为人民币##万元（大写：##万元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。 ### 收取为准】。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，如影响拍卖最终成交， ### 承担，具体详见平台收费规则： ### #、拍卖佣金 拍卖成交后，买受人在成交余款支付完毕后#个工作日内向拍卖人支付系统成交价总额的#%作为拍卖佣金，账户信息： 户 名： ### ； 账 号：###################； ### ： ### ### 。 特别说明：逾期支付拍卖佣金、技术服务费及综合服务费，均视同为悔拍，扣除参拍保证金，一切后果由买受人承担。拍卖成交后，买受人悔拍或 “买受人” ### 规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》 ### 置。重新拍卖时，原“买受人”不得参加竞买。原“买受人”交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及与拍卖财产相关的费用。原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用，可以责令原“买受人”补交， ### 。 八、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 拍卖成交“买受人” ### 拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及相关法律文件，由管理人协助买受人办理完成转让相关登记手续。本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、 ### 发生的相关税金及一切费用，本次拍卖涉及的各项税费由买受人承担。 ### ### 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。 九、风险提示 （一）标物特殊情况说明： #、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。本次拍卖标的以现状为准，竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍卖。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 承担， ### 了解。 #、 ### 披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 不能保证该标的不存在其它可能的缺陷。竞买人务必于拍卖 ### 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 ### 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 ### 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。 #、当事人、已知优先购买权人已由管理人告知，未接到告知的，本公告发布第#日满视为已经告知。 #、对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始#日前与管理人联系。 #、未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物手续和相关证照无法办理完成， ### 承担。 #、 ### 门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话： ########### ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 二〇二五年四月十八日