公 告
提示： ### ### 的公开、 ### 置行为，拍卖不收取竞买人任何费用， ### ### 为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：####-########。
我院受理的（####） ### ### ### 人余佑祥、李红梅金融借款合同纠纷一案， ### 络拍卖过程中， ### 络拍卖通知书等法律文书的相关告知， ### 人在本次司法拍卖中的相关权益。 ### 人，我院将于####年#月##日##时 ### ### 恒大金碧天下隽峰苑###幢####号房屋，在“ ### ### 络拍卖平台”（网址： ### ，户名： ### ）进行第二次公开司法拍卖。本告知公示届满#日即视为已送达。
###
### ###
（第二次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### ### 络平台（网址： ### ，户名： ### ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
案号：（####）云####执####号
一、拍卖标的：
### 恒大金碧天下隽峰苑###幢####号房屋
建筑面积：###.##平方米
建筑结构：钢筋混凝土结构
瑕疵说明： ### 拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料， ### 现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。#、物业费、水、电、 ### 查询,按国家相关规定标准缴纳。#、 ### ### 前往相关税务机关查询， ### 办理， ### 产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担。#、 ### 勘验查实， ### 竞买，本院不对此承担任何责任）
房屋一拍价为双方协商作价：######.##元,一拍起拍价以双方协商作价：######. ### 一拍拍卖，现一拍已流拍，现在一拍流拍价的基础上下调##%以######. ### 二拍拍卖，保证金：#####.##元，加价幅度：####.##元
备注：该房屋可是否存在欠缴物业费及其他费用的情况， ### 门查询。
拍卖提醒： ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“ ### ” ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“ ### ”。
二、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托“ ### ” ### 咨询及组织看样等工作，看样时间自####年#月##日起至####年#月##日止（双休日、法定节假日除外），联系电话： ########### -李先生预约看样。
三、竞买人条件
#、 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
#、除上述人员外， ### 为能力的法人和其他组织均可参与竞买。
四、报名手续的办理
#、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
#、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最 ### 提交委托手续， ### 审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后， ### 办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。 ### ### 查询，网址： ###
#、 ### 人参加竞买的，可以不交纳保证金； ### 分交纳。
五、竞价
本次拍卖自由竞价周期为##小时，延时竞价为#分钟，即每最后#分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟#分钟。
六、成交款的支付
### 账户充抵成交款，拍卖余款须在####年#日#时前缴纳（以到账为准）。
缴纳方式：
#、银行付款： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### #）。
#、 ### 上付款。付款教程请参看： ###
#、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 ### 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、 ### 办理，存在费用按法律、法规规定由双方各自承担， ### 查询，与拍卖人无涉。 其他费用：（能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记） ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。）注：只有商品房买卖合同登记备案表的房屋，法院只协助变更商品房买卖合同登记备案表的信息， ### 门询问。
八、 ### 办理，及可能存在的物业费、水、电、煤气费等欠费均按照国家标准缴纳。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金#####.##元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款在####年#月#日##时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号##### ########### #)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。
十一、 ### 发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。
案号：（####）云####执####号
十二、成交确认及标的移交
交清拍卖成交价款后七个工作日内，买受人凭 ### 开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，相关法律文书的领取， ### 通知。（ ### 工作人员，联系电话： ########### -李先生）
十三、过户及税费承担
网络司法拍卖成交后， ### 办理， ### 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定各自负担， ### ### 垫付。买受人领到拍卖裁定之日起十五个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
十四、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十五、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十六、 ### 拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料， ### 现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。
十七、竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问， ### 咨询。
### 电话： ########### -李先生
法院监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
联系地址： ########### 金晖路#号
###
二〇二五年一月八日
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