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### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####），现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### 政村祝庄村###号房产一套。其中：主房###.##平方米，阁楼###.##平方米，西配房##平方米，东配房##平方米。标的详情请参考评估报告附件。
评估价：######元；起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
该房产土地性质属于集体土地， ### 在集体经济组织成员购买。竞买人由于不满足购房资格要求而导致的无法过户、 ### 不承担任何责任。
二、竞买人条件：竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的， ### 承担法律责任。（竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖不组织统一看样， ### 前往查看。未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒： ### 拍卖。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。房产能否办理过户手 ### ### 门确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
七、标的物拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。 ### 办理，交易过程中产生税费按照相关税法等法律规定，依法由双方各自承担。（税、费、 ### 向税务机关了解），水、电、物业管理等欠 ### 解决；涉及违法、 ### 分， ### ### 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。标 ### 承担解决，与拍卖人无涉。
八、 ### 更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据，联系电话: ####-#######,联系人：张法官。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。 ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本标的物享有的优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。
十二、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十三、拍卖余款请在####年##月##日前缴纳， ### 进帐联用途栏注明“（####）鲁####执恢###号拍卖余款”。 ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ；账号：#### #### #### #####； ### ： ### ### ； ### 号：############）
#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看： ###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
###
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（拍品详情、委托）
司法拍卖辅助机构： ###
司辅专员：###-####-####（拍卖流程）
山东司辅客服电话：###-###-####
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
另，特别提示：
#.拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
#.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
#.涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#.竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络司法拍卖平台上公示。
#.买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。
#.竞买人参与竞买的， ### 在地具有购房资格， ### ### 限购政策。
#.拍卖成交确认后， ### 在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
#.买受人应当在拍卖成交后持 ### 需材料， ### ### 门申请办理住房限购审核， ### ### 提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， ### 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
#. ### 有权人无法取得联系，公示五日以示送达。
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二〇二五年一月七日
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