变卖公告
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### 将于####年#月#日起至####年##月#日止共##天期限内（延时的除外） ### ### 络平台上（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：扬州市新民路##号##幢###室（含阁楼及车库），房屋建筑面积：##.##平方米(不含阁楼、车库面积)，房屋询价：######元。
### 变卖。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
起拍价：##.#万元。保证金：#万元，增价幅度####元或其整倍数。
二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法拍卖平台账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开 ### 办理委托手续， ### ### 拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《 ### 络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。 ### 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全的，委托不成立， ### 为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买， ### 办理委托手续。）
下列机构 ### 为相关的拍品：#、 ### ；#、网络服务者；#、 ### 会机构或者组织；#、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### 属变卖阶段竞价开始#日前（节假日除外） ### ，咨询时间为工作日期间上午#：##-##：##，下午##：##-##：##，有意者请与指定看样人联系，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 ########### 作为看样登记，统一安排组织依序看样，其他时间概不安排看样（ ### 工作人员， ### 无关）
五、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证（例如房屋漏水、管道破裂、墙体裂缝等各类瑕疵情况， ### 产生的一切费用由买受人承担）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，变卖标的均含有固定装修价值并且不包含不动产内放置的动产。
七、 ### 办理。
八、网络变卖现阶段不需要支付佣金。 ### 办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 ### 人负担的税费，凭垫付税费的 ### 申请从拍卖款中退还， ### 申请（ ### 接受者除外），该款项将不再从成交款中退还， ### 由买受人承担。可能存在的土地出让金、房屋维修基金、物业管理费、 ### 与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用， ### 承担，具体费用、 ### 门了解查询，与变卖人无关。
九、对上述标的权属有异议者， ### 属变卖阶 ### 提出。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 ### 使优先购买权的，必须参加竞买。
本标的物有无优先购买权人的说明：无。
### 络司法变卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 络竞价结束后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）
注：本院不接受线下交保， ### 络司法拍卖平台支付保证金。
#、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-#######。
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、买受人逾期未支付变卖成交价款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-########。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########；
### 电话：###-#######, ########### ；
京东司法拍卖服务热线：###-#######；
联系地址：扬州市文汇西路###号。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年八月十九日
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