### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址 ### ： ### ），现公告如下：
一：变卖标的： ### 兴州大厦#幢#单元####号房产。
起拍价：######元 ，保证金：#####元，增价幅度：####元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：###-#######, ####-########或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约
三、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其它变卖报名用户可以加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，将自动延迟#分钟。（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：A、本次评估价格包含估价对象室内外二次装修价值以及室内可移动的家具、家电等物品价值（详细见评估报告）。图片仅供参考，以实地看样为准。B、标的物以现状拍卖。C、 ### 反映，标的物可能存在欠缴土地出让金、税费、规费等情形， ### 门咨询确认。D、房产在办理过户、 ### 涉及的税费、规费、物业费等一切费用。双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。 ### 有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。E、拍卖标的物的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。F、竞买人请亲自到实地看样， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。G、标的物如有土地征迁遗留问题（原有户口难以迁出的情况等） ### 解决。H、本院负责标的物的交付，将出具过户裁定书， ### 通知书。
六、 ### 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费双方按照相关法律依据，税法规定各自缴纳相应的税（费）。
七、对上述标的权属有异议者、共有权力者，优先购买权人， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、如果成交价格等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变买余款在成交之日起#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ###
收款账号： ########### ###
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询、预约看样联系电话：###-###-####或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。
### ：###-###-####
### 电话：杨警官： ###########
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年五月十六日
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