竞买公告
### 破产管理人将于####年#月##日#时至####年#月##日#时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（处置单位： ### 破产管理人；监督单位： ### ；网址： ### ）进行公开竞价活动。现公告如下：
一、竞价标的
#、 ### ### 区内实物资产和无形资产，实物资产包括房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备和电子设备及其他资产；无形资产包括土地使用权。
其中：房屋建筑物#栋，总建筑面积##,###.##平方米；构筑物及其他辅助设施#项；设备类资产包括机器设备#台/套、电子设备及其他资产###台/套；土地使用权#宗，使用权面积##,###.##平方米。
#、标的物明细如下：
序号
项目
账面价值（万元）
评估价值（万元）
#
房屋建筑物
####.##
####.##
#
构筑物及其他辅助设备
##.##
机器设备
#.##
##.##
电子设备及其他资产
#.##
#.##
土地使用权
####.##
####.##
总计
####.##
####.##
详见附件鄂华瑞评报字[####]第###号《资产评估报告》。
特别提醒：
①纳入评估的房屋建筑物共#栋，均未办理《产权证书》，其中：科研楼、办公楼、##号厂房、##厂房等#栋房屋办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程竣工验收规划条件核实证明》，门房和食堂未办理规划手续。该#栋和门房房屋面积以《建设工程竣工验收规划条件核实证明》证载面积为准；对食堂房屋建筑面积以实测为准。
②部分房屋建筑物已对外出租，处于正常使用状态，维护状况良好。
③机器设备除乘客电梯闲置外， ### 于正常使用状态。
④土地使用权为国有出让工业用地。权证编号为宜市夷陵国用（####）第#########号。无抵押，存在权利限制。 ### 于夷陵区烟草工业园区， ### 业的生产、加工及烟草相关配套的产业。
#、起拍价：####.###万元，保证金：####万元，增价幅度：##万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
### ，联系人：方鸿毅，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。
三、标的已知优先购买权人
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的 先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 破产管理人；账号：# ########### ######； ### ： ### ），注明“破产案号：(####)鄂####破申#号；款项性质：“拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### （地址： ### 路##号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
#、竞价成交后，由管理人配合买受人办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
#、 ### 管理人委托客舟中（武汉） ### 提供拍辅服务，本次拍卖产生的以标的物拍卖成交价#%的综合服务费及#.#%的平台技术服务费均由买受人承担。拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（上述综合服务费和平台技术服务费），买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。
#、竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。无证房地产的建筑面积以证载或实测数据为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 ### 、管理人、上拍机构、京东资产交易平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字等资料，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保及瑕疵保证责任，仅提供给竞买人参考。 ### 实地看样、调查、了解、核实，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担投资风险和责任。
（六） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### ；联系地址： ### 路##号。
### 为，可如实举报。
### 电话：##########。
此公告在“ ### ”上发布，
网址： ### 。
### 破产管理人
####年#月##日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
