拍卖公告
（变卖）
### 将于####年#月##日##时起至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一.变卖标的：农安县前岗乡街内#栋#-#层（权利证号：吉（####）农安县不动产权第#######号，建筑面积：###.#平方米）房屋及项下土地使用权，评估价格为######.##元，起拍价######. ### 网络司法变卖，保证金：#####.##元，加价幅度####.##元。
二、变卖时间：####年#月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， ### ### 咨询并预约看样， ### 陪同。
五、特别提示：
#、本次拍卖为现状拍卖，以实地看样为准。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费及任何费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理,甚至拆除，并支付由此发生的一切费用。 ### 理造成无法过户的，责任自负， ### ### 置。拍辅费用依照相关法律及司法解释规定， ### 人承担。
#、依照相关法律法规的规定， ### 在地有限购要求的，竞买人在参与竞拍时必须符合购买条件， ### 出具承诺书。承诺内容为具备购买资格且自愿承担法律后果， ### 不提供任何可参考模板。对未在规定时间内提交承诺书的，不予准许参与竞拍。买受人虚构购买资格参与竞拍的，拍卖无效，且应当承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#、拍卖成交确认后， ### 在地无购买资格的，虚构购买资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、 ### 为无效的， ### 应予以支持，并应承担相应法律责任。
#、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#、买受人签收相关法律文书后， ### 办理更名过户手续，并联系承办法官在规定时间内交接拍卖财产，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。 ### 办理，本院解除查封需一定时间，拍卖标的物相关物权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时时间可能会延长。
六、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买； ### 为能力， ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。关于竞买人资格审查普通竞买自愿报名， ### 资格审查#.标的物有限购政策；#.优先购买权人。 ### 账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交申请书，办理委托手续（ ### 提交申请及办理委托手续的或委托手续不全的， ### 为， ### 承担）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理相关手续。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖结束后#个工作日前缴纳， ### 付款， ### ：银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### ####）， ### 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
八、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买； ### 为能力， ### 为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
九、委托代理竞买人、联合竞买人、优 ### 联系，提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四 ### 处理。
十、司法变卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址：
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### 发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料，一旦竞买成功， ### ### 认同，责任自负。
十一、拍卖成交后， ### ### 络司法拍卖平台上公示。
十二、 ### 拍卖价款后，本院一并办理解除查封手续， ### ### 裁定书、 ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。 ### 形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
### 办理水、电等户名变更手续，水、电、气、供暖、物业管理费、 ### 负担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十四、 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。
十五、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### 已授权委托（ ### ）辅助机构，承担辅助工作。 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话： ###########
法院举报监督电话####-########
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####年#月##日
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