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穗规划资源挂出告字〔####〕##号
经广州市人民政府批准， ### 以挂牌方式出让#宗地的国有建设用地使用权， ### 如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
宗地坐落
土地用途
宗地面积（平方米）
计算容积率建筑面积(平方米)
挂牌起始价(万元)
增价幅度（万元）
竞买保证金(万元)
人民币
港币
美元
天河区####工园产业区块AT#######地块
一类工业用地（M#）兼容商业用地（B#）
#####.##平方米
（可建设用地####.##平方米，绿化用地面积#####.##平方米）
≥#####平方米且≤#####平方米
#####.##
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####
####
###
（一）需满足的其他出让条件如下：
#. ### 开发项目的产业类型为：生命健康、智能制造（智能建造、低空经济等）。
#.项目自交地之日起#个月内开工；在开工之日起##个月内竣工；在竣工之日起##个月内投产；在投产之日起##个月内达产。
#.项目总投资额不低于#亿元（人民币，下同），其中工业投资总额不低于#亿元，投资强度不低于#####元/平方米。
#.项目达产年工业产值不低于#.#亿元；达产年纳税不低于###万元（不含关税、 ### 得税），亩均税收不低于##万元/亩；达产年研发经费投入强度不低于#.#%。
#.项目建成后， ### 商业物业。工业物业 ### 政办公及生活服务设施计容建筑面积后的##%。自持物业的自持年限自首次登记之日起至土地出让年期满。宗地内工业物业分割登记、分割转让和再次转让的，应当符合《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规〔####〕#号）第二十八条、《广州市人民政府办公厅关于加强土地供应及供后监管的实施意见》（穗府办规〔####〕#号）第（三十三）条及相关规定的条件。
#. ### “研发办公类产业用房+商业综合体+ ### ”的综合性业态，以打造“####工园”北门户TOD地标建筑。
#.竞得人须承诺该项目按照《 ### 房设计规范》（DBJ/T ##-###-####） ### 房，并在层高、楼面荷载、电梯载重等方面提高设计规范基准值，满足高新技术企业对高通用性、 ### 房的需求。
#.竞得人须按规划条件建设AT#######地块的防护绿地和AT#######地块的公园绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成并验收合格后无 ### 门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起# ### 门签订地块相关建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
#. ### 有树木，已编制树木保护专章。竞得人在开发建设过程中，应严格按照《广州市绿化条例》《广州市关于科学绿化的实施意见》 ### 迁移、保护和利用， ### 门意见为准。
##. ### 规划、设计和建造。
##.根据《建设项目环境影响评价分类管理名录（####年版）》规定，需要编制环评通过审批的建设项目， ### 门审批通过后方可动工建设。
##.竞买申请人在报名竞买时，须提供本方已签署的《项目投资服务评估协议》。
（二）土地使用权出让年限：工业用地##年，商业用地##年。
具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件， ### ### 。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》， ### 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的， ### 外资准入和外汇管理的规定。 ### 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。
三、成交原则
本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：####年#月##日至####年#月##日
（二）网上申请时间：####年#月##日至####年#月##日##时
（三）缴纳保证金时间：####年#月##日至####年#月##日##时
（四）网上挂牌时间：####年#月##日至####年#月##日##时
（五）限时竞价时间：####年#月##日##时起
五、 ### 的事项
（一） ### （ ### ） ### 上交易新系统（ ### ）进行。 ### 办理CA数字证书及企业信息登记， ### 上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 ### 上交易竞买须知》和《 ### ### 上交易系统用户操作手册（竞买人）》 ### （ ### ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三） ### 列条件， ### 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五） ### ### ，实行资格审核后置； ### 上申请时应按照系统提示上传申请材料。 ### 上上传及填写资料的真实性。
（六） ### 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。 ### 账号为准（户名、 ### ### 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《 ### 竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《 ### 交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后， ### ### 有限公司（ ### ）心。 ### 审核，并于####年#月##日##时前予以确认。
（九）竞得人应在接到竞得 ### 有限公司（ ### ）签订《成交确认书》，并在公示完成后#日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十） ### ### （www.gzggzy.cn） ### 网站的土地交易信息中浏览（网址： ### ）。
六、联系方式
（一）出让方
名称： ###
地址：广州市越秀区吉祥路##号
联系人：余工，蔡工；联系电话：（###）########、########
（二）交易机构
名称： ### （ ### ）
地址：广州市天河区天润路###号，邮编：######
对外办公时间：工作日#:##～##:##，##:##～##:##
服务热线：
#. ### ：（###）########
#.CA数字证书及电子签章：(###) ########
#.联系人：李小姐、杨小姐，联系电话：（###）########、########
#.网上交易系统技术支持电话：（###）########
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####年#月##日
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