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根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准， ### 决定公开出让一宗国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、地块基本情况
宗地
编号
土地
位置
土地
面积
（m#）
出让
方式
土地
用途
主要规划指标要求
土地使用权出让年限
竞买保
证金
（万元）
起始价
（万元）
容积率
建筑
密度
绿地率
建筑限高（米）
####-##号
鸿尾乡超墘村
####m#
(#.##亩)
拍卖
商业用地（B#）
#.#＜FAR#.#
D##%
GAR##%，公共绿地可统筹计算绿地率指标
H##米
##年
###
###
#.本宗地出让面积####平方米（合#.##亩），其中实用地面积####平方米（合#.##亩），公共绿地面积###平方米（合#.##亩），具体面积以实测为准。
#. ### 市公共绿化带（详见红线图），对外开放使用，不得设置实体围墙，在满足消防及结构安全的前提下，允许地下室与规划绿线贴线布置， ### 同意并经县政府审定后由竞得人出资建设。绿化带建设标准每平方米不低于###元人民币，要求竞得人在上报项目规划总平 ### 施工建设，建成后无偿移交给鸿尾乡人民政府。在办理本出让宗地不动产权证时该绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该绿化用地及地上物时不予补偿， ### 负责把关落实。
二、竞买人范围
(一)凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人和其他组织均可报名参与竞买。
(二) ### 为的竞买申请人及其控股股东， ### 整改到位前不得参加本次竞买活动:
#. ### 为的；
#.有拖欠土地出让金的;
#. ### 为的;
#.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
#.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。
三、索取材料方式
竞买意向者凭有效证件，####年#月##日至####年#月##日下午#:## ### 业务受理区（ ### ）索取出让文件材料。
四、出让方式：拍卖。
五、本次国有建设用地使用权出让时间和地点
#.拍卖时间：####年#月##日（星期三）上午#:##；
#.拍卖地点： ### （ ### 第一开标室）。
六、报名事项
#.竞买申请人可于####年#月##日上午#:##至####年#月##日下午#：##前通过福州市公共资源电子交易系统（ ### ）网络报名，并按要求提交竞买申请表、法人单位有效证明文件（企业营业执照副本等）和法定代表人身份证明、国有建设用地使用权竞买人廉洁自律承诺书、 ### 债券、信托计划、资产管理计划等融资资金的承诺书、资信证明等出让文件要求的相关材料；委托他人办理的还应提供授权委托书、委托代理人身份证明材料， ### 报名（建议竞买申请人在竞买申请截止前#天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。
#.参加竞买申请方式及截止日期：竞买申请人应在####年#月##日上午#:##至####年#月##日下午#：##前提交报名材料，申请人的竞买保证金必须于####年#月##日下午#:##前汇至指定的账户（ ### 保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前）。竞买申请人提交报名材料截止时间为####年#月##日下午#:##。
#. ### 络报名、现场递交报名材料及竞买保证金缴交三项手续，方才具备竞买资格。
七、其他事项
#. ### 为本次土地公开出让活动的出让人， ### 组织。
#.拍卖竞价方式：按照价高者得原则确定竞得人。
#.给付成交价款方式：上述宗地竞得人应于####年#月#日前（自土地出让合同签订之日起一个月内） ### 土地成交价款。支付土地成交价款时，支付土地成交价款应纳入征收机关指定国库账户。
#.土地成交价款包含收储价款、青苗和地上附着物补偿费、房屋拆迁安置费用、地段差价、两金（农业土地开发金、土地收益金）、失地农民保障金、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费和土地出让业务费。但契税、城市基础设施配套费和土地登记费均不含在内， ### 缴纳。
#.上述宗地竞得人交纳的竞买保证金（###万元），成交后自动转抵竞得地块的土地成交价款。
#.宗地交地、开竣工时间：上述宗地交地时间自土地出让金缴清之日起#个月内（####年#月#日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地， ### 负责清理）。宗地的竞得人应在####年#月#日之前（交付土地之日起#个月内）开工；应在####年#月#日之前（双方认定的开工之日起##个月内）竣工。
#.竞得人必须 ### ，所有税收应在当地依法缴纳。
#.关于加强商品房规划许可管理，实行规划许可告知承诺制度。 ### 政审批时应作出书面承诺，严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位，按归口管理原则列入诚信系统黑名单， ### 置（包括暂停承接项目等）。
#.本宗地开发企业商品房销售 ### 门，按照一房一价和明码标价的原则公示商品房销售价格。 ### 平稳健康发展，加强商品房预售监管， ### 委规定商品房预售许可条件必须满足投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的##%以上，根据榕政办〔####〕###号《福州市人民政 ### 平稳健康发展若干意见的通知》文件精神，该条件明确为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（ ### 分）。开发企业申请办理商品房预售许可时，已经缴纳的土地出让金不纳入开发建设资金计算范畴。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。
##.为加强房地产购地资金的监管， ### ，切实防范风险， ### 平稳健康发展，要求竞买人必须提 ### 债券、信托计划、资产管理计划等融资资金的书面承诺书方可报名。 ### 缴交的土地出让价款属于上述融资资金的，已签订的土地成交确认书和土地出让合同予以解除，原缴交的土地竞买保证金不予退还。
##. ### ### 。竞买人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。
##.本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
##.报名前竞买者须按以下的账户缴交竞买保证金：
（#）人民币汇入账号：①户名： ### ；账号：######################；账户： ### ；②户名： ### ；账号： ########### ######；账户： ### ### ；③户名： ### ；账号：############； ### ： ### ### ；④户名： ### ；账号：#######################； ### ： ### ；⑤户名： ### ；账号：# ########### #####； ### ： ### ### ；⑥户名： ### ；账号：### ########### #####； ### ： ### ### ；⑦户名： ### ；账号：##### ########### ######； ### ： ### ### ；⑧户名： ### ；账号：##################； ### ： ### ### ；⑨户名： ### ；账号： ########### ########； ### ： ### ### ；⑩户名： ### ；账号：##### ########### ####； ### ： ### ### 。
（#）外汇汇入账号：户名： ### ；账号：##### ########### #### ； ### ： ### ###
（#）为推动我县数字人民币试点工作。鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金，缴纳到以下数字人民币钱包：
① ### ： ###
钱包名称： ###
钱包编号: ################
② ### ： ###
钱包名称： ###
钱包编号: ################
##.竞买申 ### 账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)， ### （ ### ）-- ### 下载土地系统操作流程说明查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于####年#月##日上午#:##通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。
联系电话： ### ####-########
### ############
电子交易系统技术支持电话 ####-########
网址： ### 网 ###
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