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玉土交告字〔####〕##号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《 ### 市房地产管理法》、《 ### ### 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《 ### 上交易规则》等有关规定，经玉环市人民政府批准， ### 决定公开出让#幅国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。
序号
地块编号
土地位置
出让
面积(公顷)
土地用途
规划指标要求
出让年限(年)
起始价(万元)
增价
幅度
竞买保证金(万元
容积率
建筑密度
绿地率
#
### （漩门二期）BXE###-####地块
### （漩门二期）南区北侧
#.####
商业、住宅用地
≥#.#且≤#.#
≤##%
≥##%
商业用地##年、住宅用地##年
####
##万元或##万元整倍数
####
备注
二、本次出让地块竞买对象
允许境内具有房地产开发资质的企业单独或联合参与竞买（联合竞买的竞买各方均应具备)，若竞得人为非玉环纳税房地产开发企业，须在地块成交后一个月内在玉环注册独立法人房地产开发企业并在玉环纳税。若本地国企报名竞买，报名时必须上传县级人民政府盖章的文件，不得以会议纪要、 ### 抄告单等形式代替。
三、出让方式
### 地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，不设保留价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。 ### 上交易结束起#个工作日内，先与玉环经济开发区管委会签订《 ### （漩门二期）BXE###-####地块项目履约协议》， ### 签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日后一个月内付清土地出让金，并按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。
四、操作途径
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台 ( ### )进行。 申请人须办理或持有有效的数字证书(CA 认证) ，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金， ### 上挂牌出让活动。 ### 实名认证制度， ### ### 上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书(CA认证)。数字证书 (CA 认证) 办理流程可在浙江省自然资源智慧交易服务平台首页查看。
五、本次挂牌时间安排
#、公告时间：####年#月##日至####年#月#日；
#、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在####年#月#日至####年#月##日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。
#、挂牌时间：挂牌起始时间为####年#月#日#时，挂牌截止时间为####年#月##日#时。
#、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为####年#月##日##时。
### 系统记录到账时间为准， ### 上交易系统服务器时间为准。
六、 ### 的事项
（一） ### ： ### 开发利用科（ ### 七楼###室）
联 系 人：林先生、陈先生
（二）咨询电话：土地业务问题：####-########、####-########
规划业务问题：####-########
（三）咨询时间：工作日上午#:##-##:##，下午#:##-#:##
（四） ### ### 门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。
（五） ### 库和辅助配套用房，地下建筑面积和深度不限，不计入容积率。
（六）结建防空地下室配置规模按照住宅建筑地上总建筑面积的#%，其他民用建筑地上总建筑面积的#%比例确定，验收合格后无偿移交给市人民政府指定的国有全资企业管理并办理不动产首次登记。
（七）地块应建设职工宿舍的建筑面积不小于住宅建筑面积的#/#，职工宿舍套内建筑面积≤##平方米，允许建设租赁式住宅套型建筑面积≤###平方米；地块的职工宿舍不可分割，地块全由竞得人自持##年（##年内不得分割转让），竞得人须与玉环经济开发区管委会签订《 ### （漩门二期）BXE###-####地块项目履约监管协议》，涉及相关事项由玉环经济开发区管委会负责监管。
（八）地块购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
（九）本次出让地块， ### 进行全程公证， ### 按规定收费标准向竞得人收取。
（十）根据《台州市工程建设项目地质资料汇交管理规定》（台自然资规发〔####〕###号）要求，受让人须在工程建设项目施工图审查阶段，将经施工图审查机构审查合格的工程勘察资料、工程建设项目地质资料汇交清单， ### 现场汇交（联系地址：台州市椒江区市府大道###号，联系电话： ########### 、########）。
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####年#月##日
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