民治地块土地整备利益统筹项目返还深圳市
### 留用地（指标）
###
(项目编号：LHJY###########）
双击鼠标自动滚屏 [打印此页] [关闭此页]--> 根据《 ### 资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔####〕#号）和《 ### 集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔####〕#号）、《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行 )》（深交易〔####〕##号）等相关规定， ### 审查同意， ### 股东（代表）大会 决议， ### 方式对民治地块土地整备 ### 留用地（指标）合作 ### ### 合作招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“竞标申请人”）报名参加该项目的竞标。
#.项目名称
民治地块土地整备 ### 留用地（指标）合作开发招商
#.项目背景
#.#背景情况
拟合作开发的地块性质为土地整备利益统筹项目的留用土地（指标），因梅观高速市政化改造工程民治段和民乐路建设项目的需要， ### 、 ### 、 ### ### （以下简称“ ### ”）名下的集体用地#####.##平方米（ ### #个地块，用地面积约为####.##平方米）纳入民治地块土地整备利益统筹项目（以下简称“统筹项目”）实施土地整备。根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔####〕#号）的规定, ### 、 ### 、 ### ### 返还留用地（指标）约为#####.##平方米[ ### 留用地（指标）约为###.##平方米]，留用地（指标）具体返还面积以政府批复为准。
#.#项目位置
### 提交的申报材料， ### 区，具体留用地位置尚未确定。
#.#项目现状
该统筹项目的实施方案已于####年#月#日经区土地整备工作领导小组会议审议通过，深圳市龙华区土地整备工作领导小组“深龙华土整纪〔####〕#号”《会议纪要》议定“根据《市规划国土委关于印发深圳市土地整备利益 统筹项目管理办法的通知》（深规土〔####〕# 号）规定，同意该项目留用地方案，留用土地指标为#####.## 平方米”。
根据该统筹项目的实施方案记载“因上述统筹地块规划基本为道路和绿地， ### 区范围也无法再另寻合适地块作为留用地。经与权利人沟通，本次土地整备利益统筹项目直接给予留用地指标。根据政策规定，本次按照统筹地块面积的 ##%给予留用地指标，计算留用地指标面积为##,###.## 平方米。 ### ### ### 理，或直接落在本街道经济关系未理顺的已建成区并由原农村集体经济组织继受单位拆除重建，按照上述两种方式安排的留用地指标， ### 分按照等土地面积核算， ### 分上浮 ##%”，目前，该留用地（指标） ### 门出具的批复文件，留用地（指标）具体返还面积及安排情况最终以政府审批为准。
#．项目交易范围
### ### 留用土地（指标）面积约为###.##平方米，鉴于该留用地（指标） ### 门出具的批复文件，留用地（指标）面积、规划功能等，最终以政府实际批复为准。
#．风险提示
为了避免该项目在开发过程中出现纠纷，意向合作方在报名参加该项目竞标申请时，应对以下情况有充分认识， ### 性，若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题， ### 承担，交易实施机构不承担任何责任：
（#） ### 的留用地（指标）尚未正式获批，拟交易的留用地（指标）面积、留用地（指标）安排或落地位置等尚未确定有充分认识，
（#）为保障公共配套设施用地和重大市政交通工程的顺利推进， ### 集体用地已贡献用于公共基础设施用地。由于历史原 ### 共有， ### 进行补偿以外，仍需负责厘清与第三方的经济关系。
#.竞标申请人资格要求
#.# ### 有资格条件：
（#）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；
（#）净资产规模不低于人民币#亿元， ### 业平均水平；
（#）竞标申请人近三年内（自#### 年#月## 日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录。
（#） ### （限直接持股≥##%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于#家，资信授权范围仅限于财务数据、业绩、开发资质、项目经验），不接受联合体申请。
#.#竞标申请人不得存在下列任何情形之一：
（#） ### 不具有独立法人资格的附属机构；
（#）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；
（#） ### 三会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业， ### 的土地开发项目；
（#）被责令停业的；
（#）被暂停或取消投标资格的；
（#）财产被接管或冻结的；
（#）在最近三年内有骗取中标（成交）、严重违约或重大工程质量问题的；
（#） ### 门立案调查，违法违规事实成立的；
（#）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；
（##）以非法手段排斥其他意向合作方参与竞争的；
（##）阻碍、 ### 门监督检查的；
（##） ### 门认定的其他情形。
#.资格审查方法
#.# 资格审查方式：竞标申请。 ### 规定提交竞标申请文件， ### 董事会、 ### 、监事会（ ### “三会”）审议通过，若合格的竞标申请人有#家以上， ### 交易；若合格的竞标申请人有#家，经公司“三会”审定同意后，竞标申请人方可作为竞争性谈判邀请对象进入后续谈判程序；若合格的竞标申请人只有#家，经公司“三会”审定同意后，竞标申请人方可作为单一来源谈判对象进入后续谈判程序。
#.# 资格审查方法：采用合格制， ### 要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。
#.# ### 资格初审。征集期限截止后，本交易 ### ， ### ### 正式审查。 ### 确定资格通过名单后， ### “三会”审议通过。
#.竞标申请时间及地点
#.# 竞标申请时间：#### 年#月##日至####年##月##日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午#时至## 时，下午## 时至##时（北京时间）。
#.#竞标申请地点： ### ### 锦鲤大厦办公楼##楼。
#.#逾期送达或者未送达指定地点的竞标申请文件，本交易实施机构不予受理。
#.竞标申请文件
#.# 竞标申请人授权代表竞标申请文件，至本交易实施机构填写《竞标申请登记表》，现场办理竞标申请手续。竞标申请文件包括下列内容（格式详见附件）：
（#）竞标申请函（提供原件）；
（#）法定代表人证明书（提供原件）；
（#）法定代表人授权委托书（提供原件）；
（#） ### 会信用代码证复印件（提供复印件，验原件）；
（#）组织机构代码证复印件（提供复印件，验原件）；
（#） 商事主体登记及备案信息查询单（应包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）；（#）竞标申请人最近一年经审计的财务报表（须能反映净资产规模、资产负债率；提供复印件，验原件）；
（#） ### 贿犯罪记录承诺函（提供原件）；
（#）资信授权书（以母子公司资信授权方式参与申请时提供）；
（##）本公告及附件要求提供的其他资格证明材料。
#.# 竞标申请文件的编制及装订要求
（#）竞标申请文件应按附件“竞标申请文件（格式）”进行编写，如有必要，可以增加附页， ### 分。
（#）法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。
（#） ### 涉及证照资料应提供复印件并加盖公章。
（#） ### 或审计机构审计并备案（附审计报告）的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件并加盖公章，要求为：####年度经审计并备案的财务报表。
（#）竞标申请文件#式#份，应采用不褪色的材料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的，竞标申请文件应附法定代表人签署的授权委托书。
（#）竞标申请文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况， ### 应加盖单位章。除竞标申请文件格式中明确写明“盖单位章”处之外，申请人提供的资格审查文件应逐页加盖单位章，竞标申请文件装订成册（胶装，不得用活页方式装订）后应加盖骑缝章。
#.信息公告的媒介
### 发布。
### （ ### ）
### （ ### ）
.联系方式
交易实施机构： ###
联 系 人：黄工
通讯地址： ### ### 锦鲤大厦办公楼##楼
电 话：####-########
传 真：####-########
招 标 人： ###
联 系 人：张碧康
通讯地址： ### 区塘水围村委新办公楼###
电 话： ###########
附件：民治地块土地整备 ### 留用地（指标）合作开发招商附件-竞标申请文件（格式） ###
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####年# 月##日
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