浪口河坑第四住宅区地块土地整备利益统筹项目返还深圳市大浪浪口
### ### （第二次）
(项目编号：LHJY###########-#)
双击鼠标自动滚屏 [打印此页] [关闭此页]-->根据《 ### 资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔####〕#号）和《 ### 集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔####〕#号）、《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行 )》（深交易〔####〕##号）等相关规定， ### 审查同意， ### 股东（代表）大会 决议， ### 方式对浪口河坑第四住宅区地块土地整 ### 留用地合 ### ### 合作招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“竞标申请人”）报名参加该项目的竞标。
#.项目名称
浪口河坑第四住宅区地块土地整 ### 留用地合作开发招商
#.项目背景
拟合作开发的地块性质为土地整备利益统筹项目的留用土地， ### 、 ### 、公园绿地和市政路等公共配套设施项目用地，解决征地历史遗留问题， ### 区经济转型发展，扶持原农村经济组织继受单位的经济， ### （下称“ ### ”）申请，并经市政府同意，将浪口河坑第四住宅区地块土地整备项目（以下简称“统筹项目”）约######.##平方米用地（ ### 名下集体土地）纳入《市规划国土委关于印发土地整备利益统筹试点项目管理办法(试行试点项目目录的通知》(深规土〔####〕###号)的首批土地整备利益统筹试点项目范围后，根据《土地整备利益统筹试点项目管理办法(试行)》(深规土〔####〕###号)等规定， ### 返还留用土地面积为##,###平方米，留用地具体面积以政府批复为准。
#.#项目位置
本次拟交易的留用地合作开发项目位于浪口村以东，华明路以南，具体位置以政府批复为准。
#.#项目现状及规划方案
### （ ### 的面积为###平方米， ### 地块面积合计##,###平方米）， ### 永久性建筑物，有临时建筑约###.##平方米及构（附）属物##项。统筹项目于####年纳入市土地整备试点项目，项目实施方案于####年##月##日经龙华新区土地整备专题工作小组会议审议通过。####年#月#日， ### 、 ### 、 ### ### 签订《土地整备利益统筹项目实施协议书》。根据《市规划国土委关于规范土地整备利益统筹试点项目审批工作等的有关事项的通知》(深规土〔####〕###号)， ### ### 原则同意将留用土地落实在［大浪东地区］法定图则（####批）范围内，拟留用土地三宗，分别为##-##、##-##和##-##，平均容积率为#.##，留用地规划总建筑面积为###,###平方米，其中居住建筑面积##,###平方米、商业配套建筑面积##,###平方米、公共配套设施##,###平方米， ### 区警务室（建筑面积##平方米）、 ### （建筑面积###平方米）、幼儿园（#班）（建筑面积#,###平方米）、 ### （建筑面积###平方米）、 ### （建筑面积#,###平方米）、社会停车（建筑面积不少于#,###平方米）。
本项目具体项目开发方式、项目名称、范围、 ### 门批复为准。上述面积与实际或政府批复不一致的，以实际测绘或政府批复为准。
#.项目交易范围
### 面积为##,###平方米留用地（包括#个地块，分别为##-##、##-##和##-##地块），具体面积以政府批复为准。
#.风险提示
特别说明: 为了避免该项目在开发过程中出现纠纷，意向合作方在报名参加该项目竞标申请时，应对统筹项目返还的留用地尚未正式获批、留用地面积、留用地位置及规划等情况尚未确定以及相关政策有充分认识， ### 性，若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题， ### 承担，交易实施机构不承担任何责任。
此外，统筹项目范围内 ### ### 理，有关留用地合作开发项目的报批报建、设计、 施工、销售、 ### 工作概由合作方负责办理， ### ### ### 开发建设资金、地价款、 ### 有款项。项目成交后，若因前述其他权利主体拆赔及开发建设手续办理问题导致项目成本增加、推进受阻、暂停或取消等问题， ### 承担， ### 及交易实施机构不承担任何责任。
意向合作方如欲了解统筹项目及本项目详细情况（ ### 披露情况、材料及文件，补偿协议、实施协议、土地移交等文件签订情况）， ### 了解，否则中标或成交后不得以不知情为由主张不承担相关责任或风险。
#.竞标申请人资格要求
#.# ### 有资格条件：
（#）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；
（#）净资产规模不低于人民币#亿元， ### 业平均水平；
（#） ### 门核发的有效房地产开发资质；
（#）竞标申请人近三年内（自#### 年# 月## 日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录。
（#） ### （限直接持股≥##%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于#家，资信授权范围仅限于财务数据、业绩、开发资质、项目经验），不接受联合体申请。
#.#竞标申请人不得存在下列任何情形之一：
（#） ### 不具有独立法人资格的附属机构；
（#）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；
（#） ### 三会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业， ### 的土地开发项目；
（#）被责令停业的；
（#）被暂停或取消投标资格的；
（#）财产被接管或冻结的；
（#）在最近三年内有骗取中标（成交）、严重违约或重大工程质量问题的；
（#） ### 门立案调查，违法违规事实成立的；
（#）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；
（##）以非法手段排斥其他意向合作方参与竞争的；
（##）阻碍、 ### 门监督检查的；
（##） ### 门认定的其他情形。
#.资格审查方法
#.# 资格审查方式：竞标申请。 ### 规定提交竞标申请文件， ### 董事会、 ### 、监事会（ ### “三会”）审议通过，若合格的竞标申请人有#家以上， ### 交易；若合格的竞标申请人有#家，经公司“三会”审定后， ### 门审查同意后可转为竞争性谈判，竞标申请人方可作为竞争性谈判邀请对象进入后续谈判程序；若合格的竞标申请人只有#家，经公司“三会”审定同意后， ### 门审查同意后可转为单一来源谈判，竞标申请人方可作为单一来源谈判对象进入后续谈判程序。
#.# 资格审查方法：采用合格制， ### 要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。
#.# ### 资格初审。征集期限截止后，本交易 ### ， ### ### 正式审查。 ### 确定资格通过名单后， ### “三会”审议通过。
#.竞标申请时间及地点
#.# 竞标申请时间：#### 年#月##日至####年##月##日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午#时至## 时，下午## 时至##时（北京时间）。
#.#竞标申请地点： ### ### ### 龙华分公司。
#.#逾期送达或者未送达指定地点的竞标申请文件，本交易实施机构不予受理。
#.竞标申请文件
#.# 竞标申请人授权代表竞标申请文件，至本交易实施机构填写《竞标申请登记表》，现场办理竞标申请手续。竞标申请文件包括下列内容（格式详见附件）：
（#）竞标申请函（提供原件）；
（#）法定代表人证明书（提供原件）；
（#）法定代表人授权委托书（提供原件）；
（#） ### 会信用代码证复印件（提供复印件，验原件。 ### 会信用代码的营业执照的，则无需再提供组织机构代码证）；
（#）组织机构代码证复印件（提供复印件，验原件）；
（#） 商事主体登记及备案信息查询单（应包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）；
（#）竞标申请人经审计的####年度财务报表（须能反映净资产规模、资产负债率；提供复印件，验原件）；
（#）竞标申请人房地产开发资质证书（提供复印件，验原件）；
（#） ### 贿犯罪记录承诺函（提供原件）；
（##）资信授权书（以母子公司资信授权方式参与申请时提供）；
（##）本公告及附件要求提供的其他资格证明材料。
#.# 竞标申请文件的编制及装订要求
（#）竞标申请文件应按附件“竞标申请文件（格式）”进行编写，如有必要，可以增加附页， ### 分。
（#）法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。
（#） ### 涉及证照资料应提供复印件并加盖公章。
（#） ### 或审计机构审计并备案（附审计报告）的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件并加盖公章，年份要求为：####年度。
（#）竞标申请文件#式十二份，应采用不褪色的材料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位公章。委托代理人签字的，竞标申请文件应附法定代表人签署的授权委托书。
（#）竞标申请文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况， ### 应加盖单位公章。除竞标申请文件格式中明确写明“盖单位公章”处之外，申请人提供的资格审查文件应逐页加盖单位公章，竞标申请文件装订成册（胶装，不得用活页方式装订）后应加盖骑缝章。
#.信息公告的媒介
### 发布。
### （ ### ）
### （ ### ）
##.联系方式
交易实施机构： ###
联 系 人：黄工
通讯地址： ### ### ### 龙华分公司
邮政编码：######
电 话：####-########
传 真：####-########
招 标 人： ###
联 系 人：刘顺文
通讯地址： ### 办公楼整套
邮政编码：######
电 话： ###########
附件：浪口河坑第四住宅区地块土地整 ### 留用地合作开发招商合作方征集附件-竞标申请文件（格式） ###
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####年#月## 日
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