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深土交告〔####〕##号
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根据有关法律、法规， ### （ ### ） ### （ ### ）（ ### ）， ### 总部大楼（以下简称交易大楼）#楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为############GB#####宗地的使用权，公告期自####年#月##日至####年#月#日，挂牌期自####年#月#日至####年#月##日##时止。现予公告。
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一、宗地基本情况
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宗地
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代码
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宗地号
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土地
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位置
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土地
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用途
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土地面积
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（平方米）
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建筑面积（平方米）
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挂牌起始价（人民币、万元）
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竞买保证金（人民币、万元）
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土地使用年限（年）
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############GB#####
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A###-
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龙华区
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观湖街道
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区域交通用地
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######.#
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本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
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二、宗地出让条件
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（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定， ### 门审定的规划设计方案使用和开发建设。
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（二）本次出让宗地产权要求：全年期不得转让。
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（三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起#.#年内开工，#.#年内竣工。
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（四）本次出让宗地位于地质灾害易发区， ### 地质灾害危险性评估，且须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，地质灾害治理工程与建设主体工程须同时设计、同时施工、同时验收，以确保消除地质灾害隐患，并在后续项目运营过程中注意做好边坡的日常维护、管理工作，确保边坡安全。
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（五）本次出让宗地项目建设前应依法开展环境影响评价，编制环境影响报告书， ### 审批。
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（六） ### 施工、运营期噪声对周边、航线下方噪声敏感建筑的影响，在设计阶段充分考虑源头降噪，明确降噪措施，避免对周边造成影响。
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（七）本次出让宗地项目涉及樟坑径水库保护范围，根据《深圳市小型水库管理办法》要求，在小型水库保护范围内不得从事危及水库工程安全及污染水质的爆破、打井、采石、取土、挖矿、堆放或者排放污染物等活动。项目设计及施工过程中应避免上述危及水库工程安全及污染水质的活动发生。 ### 申请办理相关审批手续。
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（八）本次出让宗地在项目开发前应严格按照“先地下后地上”原则， ### 建设工作，确保排水安全、通畅。市政排水干线管道两侧各#米以内和市政排水支线管道两侧各 #.# 米以内，属于市政排水设施的防护范围。在市政排水设施防护范围内施工作业，影响市政排水设施安全的，建设单位应在施工前与排水设施运营单位商定保护措施，并由排水设施运营单位监督实施。
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（九）本次出让宗地项目开工前应做好管线勘察工作，施工范围内有市政排水管线的，应做好保护措施，对于项目建设需要，确需拆除、改动的排水设施，应按照《 ### 理条例》《深圳经济特区排水条例》等相关法律法规及规范文件要求，制定拆除、改动方案， ### 门审核。
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（十） ### 的管制区域，日后如有其它建设项目临近该项目，需征求相关单位意见。
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（十一）本次出让宗地配套油库区主要出入口结合候机楼位置设置在用地西侧， ### 进出交通。
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（十二） ### 市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收， ### 门意见。
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（十三）本次出让宗地建设应按照《深圳经济特区绿色建筑条例》 ### 。
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（十四） ### 附件。
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（十五）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。
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三、竞买人主体资格要求
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在中华人民共和国境内注册的法人企业，均可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地。
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四、竞买申请程序
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（一）网上注册
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### ### （ ### ） ### 上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。
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（二）申请竞买
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### 上注册后， ### ，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。
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（三）交纳竞买保证金
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提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。
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竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为####年#月##日##时整（ ### ### 到账时间为准）。
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（四）申请确认竞买资格
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竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后， ### 查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在####年#月##日##时##分前（工作日），到交易大楼#楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。
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五、确定竞得人的办法
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深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为####年#月##日##时整。 ### 电脑报价的， ### 报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。
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挂牌期截止时，属“#人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的， ### 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。
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六、成交及签订《成交确认书》
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### 即时签订《成交确认书》。
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七、申请签订合同
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竞得人须在签订《成交确认书》后#个工作日内，持《成交确认书》 ### 申请签订《出让合同》。
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八、竞买保证金退转
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未竞得人交纳的保证金， ### 将在成交后#个工作日内原路无息退还， ### 申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。
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竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因未通过竞买资格条件核实等其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。
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九、缴纳地价款
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竞得人签订《出让合同》后， ### 开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》) ### ### 进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起##个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。
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未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业#年内参加我市国有建设用地竞买活动。
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十、“交地即交证”服务
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竞买人应在提交竞买申请时，同意按“交地即交证”模式同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》、办理《付清地价款证明》及国有建设用地使用权首次登记。
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十一、其他
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本公告内容如有调整， ### ### 。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ ### 、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。 ### 、 ### 发布， ### 下载。需咨询本次出让程序相关问题的， ### 提出；其他相关问题， ### 门提出。
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地址： ### ；
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地址： ### 总部大楼#楼；
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咨询电话：（####）########、（####）########；
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网址： ### 。
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出让人： ###
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交易机构： ###
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####年#月##日
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