############################################### 网挂〔####〕###号[####]##号####/#/## 经海口市人民政府批准, ### 决定以 挂牌 方式出让 #(幅) 地块的国有土地使用权。 ### 如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： ########### JDQBN-A##-A地块 宗地总面积： ######.##平方米 宗地坐落： ########### JDQBN-A##-A地块 出让年限： ##年 容积率： 小于或等于#.## 建筑密度(%)： 小于或等于## 绿化率(%)： 大于或等于## 建筑限高(米)： 小于或等于## 主要用途： 教育用地 区位 ### 区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 教育用地 #####.## 四级 城镇住宅-普通商品住房用地 ######.## 四级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ######.####万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： ######.####万元 加价幅度： 挂牌开始时间： ####年##月##日##时##分 挂牌截止时间： ####年##月##日##时##分 备注： #. ### 镇住宅中小学混合用地（ ### 镇住宅用地##%，中小学用地##%）, 城镇住宅用地出让年限##年，中小学用地出让年限##年。#. ### ### ， ### 建筑面积不小于####平方米， ### 建筑面积不小于####平方米， ### 建筑面积不小于###平方米等功能； ### ### ； ### ### 协调性道路， ### ， ### 函〔####〕 ### 。#.本公告未尽事宜详见《 ### 上挂牌出让须知》， ### ### 分， ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。 #.本次交易活动采取“全线上” ### 上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、 ### 。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：#.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注： ### 人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。 ### 为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：（#） ### 政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 （#） ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。（#）根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔####〕####号）文件规定，原非法占地、 ### 为人。#. ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ####年##月##日 至 ####年##月##日 到 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 ####年##月##日 至 ####年##月##日 到 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ） ### 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为####年##月##日##时##分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ####年##月##日##时##分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ### 土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为: ########### JDQBN-A##-A地块 号地块:####年##月##日##时##分 至 ####年##月##日##时##分 ;
七、 ### 的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， ### 竞价， ### 竞价确定竞得人。（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的##%。（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在#个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。（三） ### 化商品住房（配建协调性道路、学校）项目。（四）本宗地按现状出让。（五）该宗地项目根据《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》的规定采用全装修方式交房，并采用装配式方式建造，具体 ### ### ### 。同时， ### ### 绿色低碳建设，具体生态 ### 附的“海口江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。（六）本项目按《商品房销售管理办法》（ ### 令第##号），执行现房销售制度。（七） ### 提供的土地出让监管协议及产业用地准入协议， ### ### 协调性道路， ### 规划设计要求建设，配建的协调性道路总投资额最低不少于#####万元，学校总投资额最低不少于#####万元，协调性道路、学校的实际总投资额以竣工结算额为准，实际总投资额（竣工决算额）低于约定投资额的，土地 ### 分。协调性道路、学校的竣工验收，按照《江东新区房屋建筑和市政基础设施工程项目竣工联合验收流程（办事指南）》要求办理。学校和道路须在项目整体竣工验收前完成建设并通过验收，且须在竣工验收通过后##个月内完成分割手续， ### ，由其统一管理使用。 ### 由土地竞得人承担。学校、协调性道路配建及移交要求具体 ### 。（八） ### ### ， ### 建筑面积不小于####平方米， ### 建筑面积不小于####平方米， ### 建筑面积不小于###平方米等功能。 ### ### 。配建设施应与首期建设项目同步建设，同步验收， ### 。（九）土地竞得人在摘地后##日内，按照《海口市江东新区建设工程施工围挡标准化建议》完成地块四周围挡工作。（十）竞得土地后#个月内， ### 的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少一名专职高级项目经理。（十一）为促进项目按本协议约定时间开工，项目应于签订《国有土地使用权出让合同》后 # ### ### 门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。（十二） ### 提供的准入协议，项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于 ######万元人民币（用地投资强度不低于###万元/亩，不含土地价款及有关税费），以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。土地竞买人在竞 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》《江东新区JDQBN-A##-A地块国有建设用地使用权出让监管协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》《江东新区JDQBN-A##-A地块国有建设用地使用权出让监管协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。（十三）土地使用权未达到法定转让条件的，土地竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经海口市人民政府批准不得发生变动。（十四）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后#个月内取得施工许可证并开工，动工后##个月内竣工。自竣工之日起#个月内达产。 ### 置问题按照《 ### 置若干规定》 ### 。水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。（十五）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。（十六）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
八、 ### 帐户 联系地址：海口市国贸二横路国土大厦 ### 土地交易大厅 联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、李女士 联系电话：(####)########、######## 开户单位： ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ） ### ： ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ） 银行帐号： ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）
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