出让公告#########################################JCR[####]##（开平##）号####年##月##日经开平市人民政府批准, ### 决定以 挂牌出让 方式#(幅) 地块的国有土地使用权。 ### 如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：KPCR####-##宗地总面积：####.##平方米宗地坐落：开平市月山镇水井长肇路##号之#地块年限：##.##年容积率：#.###并且≤#.###建筑密度(%)：##.###并且≤##.###绿化率(%)：#.###并且≤##.###建筑限高(米)：≤##.###主要土地用途：三类工业用地用途明细：用途名称面积三类工业用地####.##投资强度：#####.#万元/公顷保证金：##万元估价报告备案号：#######BA####起始价：###万元加价幅度：#万元挂牌开始时间：####年##月##日挂牌结束时间：####年##月##日备注：一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况：江门市JCR####-##（开平##）号地位于开平市月山镇水井长肇路##号之#，用途为三类工业用地；出让建设用地面积####.##平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：##年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：按《规划设计条件书（开平市月山镇水井长肇路##号之#地块）》 ### 。容积率：#.##＜容积率≤#.#，建筑密度：##%＜建筑密度≤##%，建筑高度控制：H≤##M，绿地率：#%＜绿地率≤##%。（三）其他要求：#.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后， ### 门批准建设的批复， ### 门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的， ### 理。#.本宗地产业类型为现代轻工纺织（含水暖卫浴），投资强度不低于###.##万元/亩，项目达产后年创税额不低于##.##万元/亩。 ### 的，按《开平市工业建设项目履约监管协议书》 ### 理。#. ### 新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 股权转让交易（ ### 股权调整的除外）。 ### 股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变，月山镇人民政府要做好后续的项目监管。二、报价/ ### 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。三、起始价、竞买保证金、 ### 上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币###万元，竞买保证金为人民币##万元，最低增价幅度为人民币#万元/次，竞买保证金可抵作成交款。四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。 ### 的，取得该土地使用权后， ### 和办理工商、税务登记。 ### 为的房地产开发企业参加土地竞买。 ### 为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。 ### 上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。 ### 的或申请竞买人（含联合申请的） ### 进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。五、 ### 上竞价方式实施。 ### 上报价／竞价活动务必遵循以下流程：#.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户；#.进入江门市公共资源交易电子交易系统— ### 上交易子系统激活交易系统账户；#. ### 办理CA数字证书并绑定交易系统账户；#.提交竞买申请；#.足额交纳竞买保证金；#.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。六、时间安排（一）公告时间：####年#月#日至####年#月##日；（二）竞买申请时间：####年#月##日至####年#月#日##时；（三）交纳保证金时间：####年#月##日至####年#月#日##时；（四）网上挂牌报价时间：####年#月##日至####年#月#日#时##分；（五）网上限时竞价时间：####年#月#日#时##分起。七、 ### 上报价/竞价，后核验竞买资格、 ### 。网上报价/竞价结束后，竞 ### ### 签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。八、合同签订要求#.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与月山镇人民政府签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。#.竞得人须在签订《成交确认书》 ### 或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。九、出让价款支付时间与方式（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起##日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。十、土地移交（一）移交条件：宗地红线外五通（通水、通排水、通电、通路、通讯）， ### 地平整。（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。十一、建设进度要求自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起##个月内动工，自约定动工之日起##个月内竣工并投产，竣工须取得竣工验收报告，项目投产后两年内须达产。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额#.###‰的违约金。十二、 ### 上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 ### ：####-#######； ### ：####-#######； ### ：####-#######； ### 地址：开平市长沙东兴大道爱民路#号#楼； ### 咨询：####-#######； ### 地址：开平市新海东路#号。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。 ### 的，取得该土地使用权后， ### 和办理工商、税务登记。 ### 为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ####年##月##日 至####年##月##日到 江门市公共资源交易电子交易系统-- ### 上交易子系统（ ### ） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 ####年##月##日 至 ####年##月##日 到江门市公共资源交易电子交易系统-- ### 上交易子系统（ ### ） ### 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为####年##月##日 ##时##分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在####年##月##日 ##时##分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统-- ### 上交易子系统（ ### ） 进行。各地块挂牌时间分别为: KPCR####-## 号地块:####年##月##日 ##时##分 至####年##月##日 ##时##分;
七、 ### 的事项：无
八、 ### 帐户：联系地址：开平市长沙爱民路#号 联系 人：郑先生 联系电话：####-#######开户单位： ### ### ： ### 开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统-- ### 上交易子系统随机产生的子账号
###
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