国有土地使用权招拍挂成交公示公示预览###########################沪徐协示字（####）第#号####年##月##日按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局# 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：一、地块的基本情况:宗地编号：徐汇区C######单元###b-##地块宗地总面积：#.####公顷宗地坐落：东至东安路，南至###b-##地块， ### ，北至零陵路年限：##年土地用途：普通商品住房用地(三类)项目名称：成交价：######万元受让单位： ### 备注：#、公共服务设施要求:地块内设置公共服务设施建筑面积不少于####平方米(计容，含保留建筑####平方米）， ### 门。公共服务设施应设置单独出入口，临街设置，相对集中，二层以上（含二层）配置独立电梯，装修标准为####元/平方米， ### （棚）。在总建筑面积不减少的前提下，具体设施类型和规模可在后续方案阶段进一步明确。#、规划建设条件:该地块建设用地面积#####.##平方米，土地用途为三类组团住宅用地，容积率#.##，地上计容建筑面积#####.##平方米，建筑高度不超过###米。#、根据《 ### ### 分旧改商品住房项目配建#%保障房统筹平移方案的复函》，该地块配建的#%公共租赁住房已统筹移配至华泾镇，本地块配建#%公租房比例为#%。根据本市保障性租赁住房统筹配建有关要求，本地块住宅物业建筑面积自持比例为#%。#、全装修和装配式:新建商品住宅全装修比例为###%。装配式建筑面积比例为###%，单体预制率不低于##%或单体装配率不低于##%。装配式建筑建设及管理规定按《 ### ### 关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知（沪建建材〔####〕##号）和《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关建设管理要求的通知》（沪建旧改联〔####〕##号） ### 。#、本合同第一十四条第（三）项以本条款为准：本地块内中小套型住宅建筑面积为地块住宅总建筑面积的#%，计#平方米。（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于###平方米、小高层住宅建筑面积不大于###平方米、高层住宅建筑面积不大于###平方米）。#、绿色建筑:应当按照绿色民用建筑一星级以上标准建设，具体应根据《上海市绿色建筑条例》 ### 。#、建筑信息模型技术（BIM）:BIM建设应按照《关于进一步加强上海市建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联〔####〕###号）等文件要求全过程实施。#、资源能源节约要求:光伏应用应按照《关于推进本市新建建筑可再生能源应用的实施意见》(沪建建材联(####)###号)等文件要求实施。#、 ### 市： ### 市设计理念，年径流总量控制率为##％，年径流污染控制率为##％。##、市政管理要求：因东安路（零陵路-中山南二路）道路红线调整为弧线段， ### 部管段超出规划道路红线，超出管段的管径为Φ####-####，长度约##m，超出管道外壁与道路红线最大距离约#.#m。受限于地铁#号线和交通组织等因素，该管道不具备搬迁条件，拟保留该管道。后续地块开发应加强对该段合流管的保护， ### 养护。 ### 不得有构筑物占压，必须采用市政或绿化草皮类材质。##、市政借地要求：为服务周边地块开发带来的交通需求，东安路需达到双向六车道规模，###b-##地块内距规划道路红线#米以内范围需无偿借予市政道路（人行道）建设及市政管线敷设使用。###b- ### 分土地为现状市政道路，土地面积约###平方米（不含#米借地）。 ### 条件后方可交付。受让人在取得土地后应予配合，借地时间至####年##月底，具体由区建管委根据规划东安路的进展确定。受让人需按合同约定时间开工，不得以道路借地为由，造成相关土地闲置。##、人防管理要求：本项目应按地上建筑面积的##%配建民防工程， ### 门意见为准。二、公示期：####年##月##日 至 ####年##月##日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在##日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：联系单位： ### 单位地址：上海市徐汇区南宁路###号#楼邮政编码：######联 系 人：张女士联系电话：########-####电子邮件：
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