根据《 ### ### 物业出租管理办法等#个监管制度的通知》（深宝集资〔####〕## 号）等相关规定，采用 ### 区重点产业土地 ### 合作开发招商，现邀请符合资格要求的意向合作方（以下简称：谈判应答方）参加本项目竞争性谈判。
#.项目编号：BACG##########
#.项目名称： ### 区重点产业土地整备利益统筹工业用地留用地合作开发项目
#.招标人： ###
#.项目内容：
### 区。根据《 ### 区等#项土地整备利益统筹项目留用地的批复》（深宝府复〔####〕###号）， ### 区土地整备实施范围土地面积约为##.##公顷。本项目留用土地地块面积为#####.##平方米，为普通工业用地，规划容积率为#.#（ ### 门批复为准）。
### 民主决议，采取竞争性谈判方式择优选择合作方开发本项目。
#.谈判应答方交易准入条件：
#.#谈判应答方须为深圳市依法注册的独立法人企业；
#.#谈判应答方或其控股 ### 正式发布的“####深圳企业###强榜单”前###名的制造业企业，或者谈判应答方或其控股股东为“####年《财富》世界###强榜单”的制造业企业上下游产业链的重要合作商；
#.#谈判应答方注册资本不低于人民币#亿元；
#.#谈判应答方或其控股股东近三年总营业收入合计不低于人民币##亿元（含）（以####、####和####年连续三年的审计报告为准），且####年度资产负债率不高于##%；
#.#谈判应答方或其控股股东须具备产业园开发或运营经验，开发或运营工业园区总建筑面积不低于#万平方米（含在建园区，以谈判应答方提供的产权证明文件、在建项目批文或租赁合同为准）；
#.#谈判应答方财务状况、经营管理良好，在近#年的经营活动中无重大违法记录； ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单；
#.#本项目不接受联合体投标。
#.谈判文件获得方法：
凡确定参加竞争性谈判的单位，按照授予的操作权限，可于####年##月#日##:##至####年##月##日##：##期间进入“ ### 网”（ ### ），登录“政府采购系统登录（旧）” ### 谈判响应报名。谈判 ### 站的“应标管理栏”中点击“投标响应”。网上响应谈判后但因故不能参加谈判的谈判应答方，须在距谈判应答文件递交截止#个工作日之前登录“ ### 网”后点击“拒绝”或“撤销”以通知交易机构。在网上报名后，点击“应标管理→下载谈判文件”进行谈判文件的下载。
####年##月##日##:##前凡对谈判文件有任何疑问的，可登录“ ### 网”（ ### ）提出疑问，也可以向交易机构书面提出，逾期不予受理。交易机 ### 站中答复，望谈判应答方予以关注。
#.公告时间：
####年##月#日至####年##月##日
#.谈判应答文件的递交：
所有谈判应答文件应于####年##月##日##：## (北京时间)之前上传到“ ### 网”。具体操作为登录“ ### 网→政府采购系统登录（旧）”，用“应标管理→上传投标文件”功能点上传谈判应答文件。 ### 为准。
#.谈判时间和地点：
定于####年##月##日##：##，在深圳市宝安区新安街道湖滨东路##号（ ### 对面） ### 进行开标及谈判。谈判应答方可以登录“ ### 网→政府采购系统登录（旧）”，用“采购项目查询及管理→查看开标一览表”功能点查询开标情况。
##. ### 涉及的时间一律为北京时间。
##.信息公告的媒介：
### 及媒体发布：
### 网 ###
### ### ###
《深圳商报》
重要提示： ### ， ### 公布的与本次谈判项目有关的信息视为已送达各谈判应答方。 ### 电话通知各谈判应答方。
##.特别说明：
### 为是依照《 ### ### 物业出租管理办法等#个监管制度的通知》（深宝集资〔####〕## 号）文件中《 ### 集体用地土地使用权交易管理办法》 ### 。交易机构（ ### ）负责交易程序的组织工作。 ### 及竞争性谈判文件中关于集体用地土地使用权交易的描述情况是其真实的意思表示，招标人保证本次竞争性谈判的用地是指集体依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因，或招标人对该集体用地土地使用权交易描述情况存在的瑕疵、与第三方签订的协议等引起的一切法律诉讼风险均与交易机构无关。
交易机构按照约定提供交易服务，但是招标人与中标人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还服务费，或要求招标人承担交易机构已提供服务的合理费用。经招标人书面确认，中标人出现要被没收保证金情形时，交易机构尚未收取服务费的，可以由招标人将交易服务费从交易保证金中扣除，并转入交易机构指定账户； ### 协商交易保证金其他事宜。
##.联系方式：
招 标 人： ###
联 系 人：江贺年
通讯地址： ### 区新和大道###号###
电 话：####-########
交易机构： ###
联 系 人：张经理、隋经理
通讯地址：深圳市宝安区新安街道湖滨东路##号（ ### 对面）
电 话：####-########、########
###
###
####年##月#日
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