海南省海口市美安科技新城B0613-1地块交易公告土地挂牌

### ### 拍〔####〕###号 经海口市人民政府批准， ### 决定以拍卖方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称宗地坐落总面积(平方米)用途混合比例(%)使用年限(年)容积率建筑密度(%)绿地率（%)建筑限高(米)起始价(万元)竞买保证金(万元) ### B####- ### B####-#地块#####.##二类工业用地###.###.#≥#.#建筑系数根据（琼自然资用[####]##号）文件要求，原则不低于##%##%≤G≤##%≤##米####.########.####其他规划控制条件： 其他管控要求详见图则。 （二）宗地净地情况： 该地块权属清晰、安置补偿已落实到位，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，土壤无污染， ### 必需的条件。 二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔####〕##号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下： ### 属产业投资强度（万元/亩）年度产值（万元/亩）年度税收（万元/亩）达产年限（年） ### B####- ### 项目不低于###不低于###不低于###.#其他准入条件：/ 以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求： #.拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的##%。 #.竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在#个 ### 组织签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》 ### ， ### ### 政审批服务专用章（高新区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。还须在签订《拍卖成交确认书》之日 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 #.本次拍卖宗地按现状出让， ### 项目，建设项目需符合环保要求。 #.该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定， ### ### 。 ### 《关于协助开展建筑工地施工围挡标准化提升工作的函》（海施(####) ### 号）， ### 封闭围挡的，围挡设置应符合《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外， ### 置。 #.该宗地须按投资强度不低于###万元/ ### 投资建设。 竞得人承诺自项目达产后第#年累计工业总产值不低于人民币 #### 万元，前#年累计工业总产值不低于人民币 #### 万元，前#年累计工业总产值不低于人民币 #.# 亿元，前#年累计工业总产值不低于人民币 #.# 亿元，前#年累计工业总产值不低于人民币 #.# 亿元（年亩均产值不低于人民币 ### 万元）。 自项目达产后#年累计营收不低于人民币 #.# 亿元（年亩均营收不低于人民币 ### 万元）。 自项目达产后第 # 年纳税不低于人民币 ### 万元，前#年累计纳税不低于人民币 ### 万元，前#年累计纳税不低于人民币 #### 万元，前#年累计纳税不低于人民币 #### 万元，前#年累计纳税不低于人民币 #### 万元（年亩均纳税额不低于人民币 ## 万元），（税收指标完成数额， ### ### 门核算统计的数据为准）。 #.竞得人需承诺自《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》生效之日起#个月内， ### 联网直报平台。 #.本次拍卖出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人承诺自《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》生效之日起，即刻办理工程建设项目的报建手续， ### 有建筑物规划设计方案、施工许可证整体报建、全面开工，#个月内开工建设（获得施工许可证， ### 房基础开挖），项目开工建设后##个月内竣工（以取得土建完工为准），项目自竣工之日起#个月内实现项目投产（有产品下线，经营收入，医药企业以提交GMP认证申请时间为准），项目投产之日起##个月内达产。 ### ### 高水平实施。 #.土地使用权未达到法定转让条件的，竞得人出资比例结构、项目公司股 ### 同意不得发生变动。 #.竞得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年 ### ### 转让。经同意转让的，《产业项目发展和用地准入协议》约定的权利义务随之转移。 ##.竞得人在项目达产时， ### 提出达产评价申请。 ##.竞得人如因国家或省内重大的产业政策调整、系统性宏观经济环境的大幅度波动等情势变更影响，或不可抗力影响，短期无法正常开展生产经营活动的，应当及 ### ， ### 报经市政府同意后，可给予竞得人一定期限的宽限期。具体时间由双方协商一致后， ### 确认。 享受宽限期不影响按时组织履约评价活动，但宽限期不计入评价时段，其生产经营活动不纳入评价对象。 ##.涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 ##.税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 ##.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。 四、竞买申请（一）竞买人资格。 #.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（ ### 人不得参加本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。 ### 为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： （#） ### ### 为的。 （#） ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。 #. ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （二）交易资料获取方式。 本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。 （三）竞买申请方式。 ### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 （四）竞买保证金。 ### 上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让 ### 保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， ### ，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改， ### 信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币， ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。 ### 保函方式提供土地竞买保证金的， ### 申请开立《土地竞买保证金保函》， ### 将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前#个工作日送达。竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：####年##月##日##时##分。 （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分。 五、 ### 址（一）拍卖时间为：####年##月##日##时##分 （二） ### 址：网上交易系统（ ### ）。 六、 ### 的事项按照《海南省人民政府办公厅关于加快推进实施标准地制度的通知》（琼府办〔####〕##号）要求， ### ### 园区地质灾害和压覆矿产资源、环境影响、水土保持、节水、节能、水资源论证、地震安全等区域评估工作。另根据《中华人民共和国防洪法》， ### 范围不涉及洪泛区、蓄滞洪区，因此无需编制洪水影响评估报告。 七、风险提示（一）浏览器请使用IE##， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、资格审核、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。 （二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人 ### 竞买报价， ### 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请、报价竞价等结果的， ### 承担。 八、咨询方式（一） ### 。 联 系 人：钟女士、陈女士。 联系电话：####-########。 ### 址： ### 、 ### 、 ### 。 （二） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市龙华区国贸路##号海南国机大厦二楼西区（ ### ）、 ### ##、##号窗口。 咨询电话：####-########、########。 ### 址：www.hndca.com。 （三） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。 咨询电话：####-########。 数字证书办理及绑定具体事宜， ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 ### ####年##月##日