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绍市自然告字〔####〕##号
经绍兴市人民政府批准， ### ### 于####年#月##日上午#时##分，以网上拍卖方式公开出让柯桥区福全FQ-###-##A地块国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、 出让地块的基本情况及规划指标要求
序号
地块
名称
土地
坐落
出让
面积（㎡）
用地性质
建筑
面积（㎡）
规划指标要求
出让
年限
建设工期
起始价
（万元）
竞买
保证金
（万元）
容积
率
建筑
密度
绿地
率
#
柯桥区福全FQ-###-##A地块
### 路，南至现状房屋， ### 路， ### 路
#####
### 镇住宅用地兼容商业用地
#####.#-#####.#
#.#-#.#
≤##%
≥##%
住宅用地出让年限##年，商业用地出让年限##年
#年
#####.##（其中商业用地出让起始价为####.##万元，住宅用地出让起始价为####.##万元）
####
地块的规划要求和其他相关要求以《规划设计条件书》为准， ### 市市政基础设施配套费。
柯桥区福全FQ-###-##A地块：
◆ ### 镇住宅用地兼容商业用地，兼容建筑面积####-####平方米。
◆建筑高度不超过##米，且住宅建筑高度不低于##米。
◆地块成交后，根据明确的出让起始价和不同用途各自的出让起始价，按同等溢价率计算住宅用地、商业商务用地的成交价格，并在土地出让合同中明确不同用途土地出让价格。
◆竞得者在签订《网上交易成交确认书》后##个工作日内， ### 签订##套住宅（建筑面积##-##平方米）的回购协议；并提供实施方案经福全街道、 ### 确认。 ### ### 以建筑面积单价####元/平方米回购用于拆迁安置，回购款不设进度，待竣工验收后一次性付清。地下车位按照每户一个的配比（即##个）以不高于##万元/个的价格优先向安置户销售，车位位置在销售前确定，自项目整体交付之日起一年内未能销售的，允许以不高于##万元/个的价格销售给其他住宅买受人。
◆绿色建筑、装配式建筑、钢结构装配式住宅、住宅全装修相关内容和要求，按照《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》（绍政办发[####]#号）及其实施细则（绍市建设[####]#号）、《绍兴市绿色建筑专项规划（####-####）》 ### 。
◆地块工程建设标准按照《柯桥区工程建设提标规定》（绍柯建[####]###号） ### 。
◆地块涉及地面沉降易发区地质灾害危险性分区评估成果应用按照“绍市土资柯桥[####]##号” ### 。
二、竞买申请人资格条件
竞买人资格为中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织（联合竞买的竞买各方均应具备），法律另有规定及欠交土地出让价款的除外。
本宗地为房地产开发项目用地，竞得人须按《城市房地产开发经营管理条例》 ### 开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的， ### ， ### 的出资构成， ### 中的投资比例必须为###%；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、竞买申请人数字证书办理
### 上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省自然资源智慧交易服务平台—— ### ”。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。 ### 上下载获取，有意竞买者可通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进入绍兴市柯桥区子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金缴纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：####年#月#日上午#时起至####年#月##日下午#时前。
（二）竞买保证金
柯桥区福全FQ-###-##A地块竞买保证金为人民币####万元。
### 上报名时间内缴纳到指定账户，竞买保证金缴纳的截止时间为####年#月##日下午#时（应实际到账， ### 信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经浙江省自然 ### 上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
### 上拍卖交易不设置底价，柯桥区福全FQ-###-##A地块增价幅度为##万元或##万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
以上时间未特别注明的，均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。
六、 ### 的事项
（一） ### 上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《 ### 上交易规则》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
（二）竞得入选人应当从 ### 上下载打印的《竞得入选人通知书》和审核资料（详见出让须知）， ### 接受资格审查。通过资格审核后， ### 签订《网上交易成交确认书》。
（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还， ### 出让。竞得入选人通过资格审核后， ### 签订《网上交易成交确认书》，##个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》， ### 上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。 ### 出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
（四）出让价款的支付：
出让价款在签订《网上交易成交确认书》之日起##日内须支付土地出让成交价款的##%（含成交总地价的##%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在签订《网上交易成交确认书》之日起##个月内缴清。
（五）竞得人交纳的竞买保证金，在竞得后抵充土地出让金，不按约定时间交纳出让金的，竞买保证金首先抵冲滞纳金；如竞得人成交后无违约情形的，按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金抵充土地出让价款。合同签订后，受让人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承担相应的违约责任。
### 交保证金，在拍卖结束后#个工作日内退还（不计息）， ### 六楼###室（诸女士电话：####-########）。 ### 账户。如有违约情形的，竞买保证金不予退还。
（六）如有不明， ### ### 和属地政府；对竞买规则和浙 ### ### 。
联系方式：
### ：
王先生 电话：####-########
### ：
严先生 电话：####-########
七、本公告在《浙江日报》、《绍兴日报》、《柯桥日报》、 ### 新闻综合频道、 ### 新闻综合频道、FM###.#、浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）、 ### （ ### ）等媒体发布。
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####年##月##日
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