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深土交告〔####〕##号
根据有关法律、法规， ### （ ### ） ### （ ### ）， ### 总部大楼（以下简称交易大楼）#楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为############GB#####宗地的使用权，公告期自####年##月#日至####年##月##日，挂牌期自####年##月##日至####年##月#日##时止。现予公告。
一、宗地情况
宗地
代码
宗地号
土地
位置
土地
用途
### 业类别
土地面积
（平方米）
建筑面积（平方米）
挂牌起始价（人民币、万元）
竞买保证金（人民币、万元）
土地使用年限（年）
############GB#####
G#####-####
坪山区坑梓街道
普通工业用地、城市道路用地
/
######.##
######
#####
#####
##
本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
二、宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定， ### 门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本次出让宗地范围内建设的建筑物、构筑物及其附属设施，厂房######平方米、宿舍#####平方米、食堂####平方米、商业####平方米、 ### ####平方米限整体转让， ### ####平方米、 ### ###平方米、文化活动室####平方米、 ### ####平方米、 ### ####平方米、公共服务设施用房####平方米、片区汇聚机房###平方米不得转让。允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。
（三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起，#.#年内开工，#年内竣工。
（四）本次出让宗地涉及地质灾害中易发区，须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好相关地质灾害防治措施。
（五）本次出让宗地涉及河流湿地，根据《广东省湿地保护条例》第二十七条规定，应依规办理相关手续。
（六）本次出让宗地涉及#棵二级古树名木，应根据《 ### 市树木保护管理工作指引》规定，制定古树原址保护方案， ### ### 施工，同时在工程实施过程中严格落实古树原址保护方案中的各项措施。古树保护范围应##小时无偿对公众开放。
（七）本次出让宗地内#####.##平方米道路产权归政府，由用地单位建成后无偿移交区政府。 ### ###平方米、文化活动室####平方米、 ### ####平方米、 ### ####平方米、公共服务设施用房####平方米产权归政府，由用地单位建成后无偿移交区政府。片区汇聚机房###平方米产权归政府， ### 。 ### ####平方米产权归政府， ### 。
（八）本次出让宗地应设置占地面积不少于####平方米的公共开放空间。
（九）本次出让宗地地块内应按照《 ### 市设计》设置##小时对外开放二层连廊。地块应在东侧和南侧预留地块内二层连廊与市政道路二层连廊的接口，确保与地块周边市政段廊桥衔接顺畅。
（十） ### 附件。
（十一）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：
（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业。
（二）竞买申请人属于《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（####年修订）》的鼓励发展类产业领域；竞买申请人属于产业空间建设运营平台企业的，其招引入驻企业应当符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（####年修订）》的鼓励发展类要求。
四、竞买申请程序
（一） ###
### 期内（工作日），可就产业发展监管协议等有关情况向深圳市坪山区投资推广服务署（以下简称坪山区投资推广服务署）咨询。
（二）网上注册
### ### （ ### ） ### 上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。
（三）申请竞买
### 上注册后， ### ，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。
（四）交纳竞买保证金
提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。
竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为####年##月#日##时整（ ### ### 到账时间为准）。
（五）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后， ### 查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在####年##月#日##时##分前（工作日），到交易大楼#楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。
五、确定竞得人的办法
深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为####年##月#日##时整。 ### 电脑报价的， ### 报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。
挂牌期截止时，属“#人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的， ### 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。
六、成交与申请签订合同
### 即时签订《成交确认书》。
竞得人须在签订《成交确认书》之日起#个工作日内，向坪山区投资推广服务署提出竞买资格条件核实，核实通过后与坪山区投资推广服务署签订产业发展监管协议。
竞得人须在签订《成交确认书》之日起#个工作日内，持《成交确认书》 ### ### 申请签订《出让合同》。
七、竞买保证金退转
未竞得人交纳的保证金， ### 将在成交后#个工作日内原路无息退还， ### 申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。
竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。
八、缴纳土地出让价款
竞得人签订《出让合同》后， ### 开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》（以下简称《缴款通知书》） ### ### 进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起##个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。
未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业#年内参加我市国有建设用地竞买活动。
九、“交地即交证”服务
竞买人应在提交竞买申请时，同意在申请《出让合同》签订环节，按“交地即交证”模式同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》、办理《付清地价款证明》及国有建设用地使用权首次登记。
十、其他
本公告内容如有调整， ### ### 。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ ### 、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。 ### 、 ### 发布， ### 下载。需咨询本次出让程序相关问题的， ### 提出；其他相关问题， ### 门提出。
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地址：深圳市坪山区坪慧路#号；
咨询电话：（####）########。
深圳市坪山区投资推广服务署
地址：深圳市坪山区坪山大道###号坪山区人民政府###室；
咨询电话：（####）########。
### （ ### ）
地址： ### 总部大楼#楼；
咨询电话：（####）########；
网址： ### 。
出让人： ###
交易机构： ###
（ ### ）
####年##月#日
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