根据《中华人民共和国土地管理法》《 ### 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ ### 令第##号）、《 ### 上交易规则》《 ### 管理的实施意见》（苏府〔####〕###号）、《 ### 调控的意见》（苏府〔####〕###号）、《 ### 持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔####〕##号）、《 ### 平稳健康发展的工作意见》（苏府〔####〕##号），经苏州市人民政府同意， ### ### ### 上挂牌出让。 ### 如下：
一、出让地块基本概况
序号
地块位置
地块编号
面积
用 途
出让年限
规划技术指标
起报总价
保证金
加价 幅度
项目分割销售的比例约定
㎡
容积率
建筑 密度
绿地率
万元
人民币（万元）
美元 （万元）
港币 （万元）
人民币 （万元）
#
相城区渭塘镇盛泽荡路南、聚金路西
苏地####-WG-Z##号
#####
城镇住宅用地
##
＞#且≤#.##
≤##%
≥##%
#####
####
####
####
###
可以分割销售
城镇住宅用地（租赁）
不可分割销售且不可分割转让
二、出让土地起报价组成
以上地块出让价款出让总价（起报总价/成交总价）为净地价，涉及契税、城市市政公用基础设施配套费、人防易地 ### ### 门缴纳。
三、出让土地受让对象
本次出让的住宅用地须具有房地产开发资质的企业参与，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。可以独立竞买，也可以联合竞买。
根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办﹝####﹞##号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
申请参与住宅地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须在报名时提交经 ### 及注册会计师鉴证的《商品住房用地交易资金来源情况申报表》及审计报告，并出具购地资金符合出让文件规定的书面承诺。
对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认 ### 为人， ### 为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人， ### 有权取消其竞得资格， ### 保证金不予退还， ### ### 费用的权利。
四、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
### ### ,意向竞买人 ### 上出让系统， ### 上挂牌出让竞买，在办理CA证书时，一并办理电子签名和电子签章功能（成交确认书签订使用）。
竞买申请一经提交， ### 、 ### 接受。
CA证书办理地点在苏州高新区长江路###号天都大厦北楼####室或苏州市工业园 ### 二楼大厅（联系电话：####-########）。CA证书若已超过有效期的，需及时办理延期。联合竞买各方应当分别申请CA证书。
（二）土地出让流程
#.公告：本出让公告发布时间为####年##月##日至####年##月##日。公告发布后， ### 上挂牌出让文件， ### ###室索取资料。
#.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于##天。符合报名资格条件的竞买申请人可于####年##月##日##:##起至####年##月##日##: ### 上出让系统提交竞买申请， ### 按时足额缴纳竞买保证金。
#.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后， ### 自由报价，自由报价截止时间为####年##月##日##:##。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增#至#个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
#.限时竞价：本次挂牌截止时间为####年##月##日##:##，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增#至#个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过#分钟，若#分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
##月##日 ##:## 苏地####-WG-Z##号
#.成交通知：地块成交后， ### 向竞得人生成《 ### 上挂牌出让成交通知书》。
#.成交确认：竞得人应在竞得之日起#个工作日内，登录“苏州市公共资源国土交易平台”申请《 ### 上挂牌出让成交确认书》，申请通过后需持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料， ### #楼##号窗口（联系电话：####-########、########）进行资料核对，核对无误后领取《 ### 上挂牌出让成交确认书》。竞得人须在竞得之日起#个工作日内领取成交确认书。
#.签订出让合同：竞得人应在竞得之日起##个工作日内持成交确认书与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按约定支付土地出让价款。
#. ### 理：竞得人已缴纳的竞买保证金在签订国有建设用地 ### 分；对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金， ### ### 上挂牌竞价结束后#个工作日内退还，保证金不计利息。
（三）特别说明
### ### 地块的特别说明事项详见《 ### 上挂牌出让须知》。
（四） ### 置
网上挂牌出让过程中， ### 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， ### 的， ### ### ， ### 上挂牌出让活动中止， ### ， ### 上挂牌出让活动继续。 ### 上出让系统的， ### ### ### 上竞买公告。
### 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因， ### 上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（五）法律责任
### 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， ### 的，出让人不承担责任。 ### 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、 ### 上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。 ### 、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
五、咨询及资料索取
（一） ### 及资料索取
### ### 和辅导的、 ### 索取相关资料的， ### 联系。
### 和辅导的， ### 联系，地址： ### #楼##号窗口，联系人：周豪、沈莲莹；联系电话：####-########、########。
（二） ###
网上挂牌出让地块和相关详细情况， ### ### ### ### 咨询，具体联系方式如下：
### 电话：####-########
### 联系人：徐桂华 、王俊豪 联系电话：####-########、########
### 联系人：孙伟峰、钱雨妍 联系电话：####-########、########
### 联系人：管忠清、王磊 联系电话：####- ########、########
### 高新区（虎丘）分局 联系人：袁碧蓉、孙曼曼 联系电话：####-########、########
### ### 保护区（姑苏）分局 联系人：汪翼、周靖怡 联系电话：####-########、########
### 联系人：周志祥、彭颖倩、李蕴庭 联系电话：####-########、########、########
### 联系人：李晶晶 联系电话：####-########
### 联系人：朱敏、牛玮妮、周振方 联系电话：####-########、########、########、########
### 网址： ###
### ### 址： ###
### 址： ###
### ### 址： ###
### ### 址： ###
特此公告。
附件： ### 挂住（####）##号出让须知
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####年##月##日
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