国有土地使用权招拍挂 ### 、 ### 国有土地使用权协议出让公示(穗埔协议告字〔####〕#号)穗埔协议告字〔####〕#号####年##月##日按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局# 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：一、地块的基本情况:宗地编号： ### 更新改造项目AP#######地块宗地总面积：#.####公顷宗地坐落：黄埔大道东以南、规划路以北、鱼珠河涌以东、广州港物资仓以西年限：##年土地用途：普通商品住房用地(二类)项目名称：成交价：#####万元受让单位： ### 备注：一、根据广州市政府、 ### 市更新工作的各项管理办法和实施意见， ### ### 更新改造项目的各项批复， ### 、 ### 于####年##月##日联合发布《 ### 更新改造项目公开选择改造主体（土地使用权人）招标公告》， ### ， ### 更新改造项目的改造主体（土地使用权人）。####年#月##日，经评审，确定中标价为######万元， ### （广州） ### 。 ### ### 进行改造及开发。二、 ### 《 ### 更新改造地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔####〕####号），其中融资AP#######地块为二类居住兼容商业用地，用地面积为#####平方米（均为可建设用地）。三、根据招标文件要求，以####年#月##日为评估期日，重新委托国有建设用地使用权价格评估，按照原标底各地块出让起始价的计算规则（其中AP#######地块的计价住宅建筑面积为#####平方米， ### 建筑面积为####平方米，安置住宅建筑面积#####平方米、九沙安置住宅#####平方米及需安置配套或无偿移交政府的公建建筑面积#####平方米不计价），并按该规划单元计价建筑面积占改造范围总计价建筑面积的比例，对改造成本#####. ### 摊分扣减。 ### 计价和改造成本分摊扣减后，AP#######地块的出让金总额为#####万元（向上取整至万元，出让价格未包含地下空间土地出让金）。四、出让条件：（#）本地块的装配式建筑按市、 ### 门有关要求落实。（#）本地块建筑的绿色建筑星级按照《广州市绿色建筑发展专项规划（####-####年）》执行。（#）受让人在项目施工过程中，若发现有古代文化遗存， ### ， ### ### 保护和抢救性发掘。（#）受让人在施工过程中，一旦发现土壤或地下水等存在异常，应立即停止相关作业，采取有效措施确保环境安全， ### 门。（#）居住区公共服务设施应当根据《 ### 规定》 ### 规划、建设和移交。（#）受让人应按照《 ### 办法》、《 ### ### ### 关于明确住宅工程质量潜在缺陷保险管理有关事项的补充通知》等文件要求，投保住宅工程质量潜在缺陷保险。（#）在改造范围融资区以独立占地预留住宅#万平方米及其##%公建配套面积（####平方米）以建安成本价（不含税，税费由购买方承担） ### 区安置房，建安成本参照《关于印发广州市旧村庄全面改造成本核算办法的通知》（穗建规字〔####〕##号）确定。 ### 区安置住宅有节余，则由区政府指定单位向受让人以相同价格购买， ### 理。预留的九沙安置房设计需符合安置需求， ### 改造项目安置房交付标准一致。（#）AP#######地块的出让价格包括住宅建筑面积为#####平方米、 ### 建筑面积为####平方米；出让价格未包括安置住宅建筑面积#####平方米、九沙安置住宅#####平方米、需安置配套及其他规划的公建建筑面积#####平方米。 ### 分，所对应的同等复建面积视为已缴纳出让金，按出让性质办理确权手续； ### 分、 ### ### 分， ### 二次转让时需补交土地出让金。实行货币补偿和异地安置而节余的回迁房屋、物业（ ### 区安置住宅#万平方米）， ### 理， ### 项目回迁安置等需求。（#）出让价格未包含地下空间土地出让金（地下计算容积率建筑面积除外），项目地下空间规划方案明确后，办理登记前，受让人需申请缴交地下空间出让金， ### 。 五、出让年限：住宅用地##年，零售商业用地、 ### 用地、餐饮用地、旅馆用地及居住区公共服务设施中的商业服务设施对应的用地出让年限为##年。 六、土地利用要求（#）交地时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日按地块现状向受让人移交。（#）建设期限：自交地之日起#年内开工，开工后#年内竣工。（#）土地出让金缴交要求：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起##日内一次性缴清。二、公示期：####年##月##日 至 ####年##月##日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在##日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：联系单位： ### 、 ### 单位地址：广州市黄埔区汇星路##号A栋#、#楼邮政编码：######联 系 人：吴小姐联系电话：###-########电子邮件：
### 、 ###
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