陕西省【西安市·西安市本级】西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2025〕95号）土地挂牌

根据《中华人民共和国土地管理法》《 ### 市房地产管理法》、 ### 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准， ### ### 以网上挂牌方式出让##宗国有建设用地使用权， ### 如下： 一、挂牌出让宗地基本情况： 宗地序号 地籍编号 宗地位置 出让面积 用途 规划条件 出让年限 挂牌 起始价（万元） 竞买 保证金（万元） 增价 幅度 （万元） 出让宗地 咨询联系电话 建筑面积 （平方米） 容积率 建筑 密度 绿地率 配建设施 # YT#-##-###-# 雁塔区书香路以东，子午大道以西，西部大道以南，樱花二路以北 #####.##平方米 （##.##亩） 商业 地上≤##### ≤#.## ≤##% ≥##% / ##年 ##### #### ### 曹先生###-######## 王先生###-######## # WY#-##-### ### 舍路以东、经九路以西、常青二路以南、凤城五路以北 #####.##平方米 （##.###亩） 住宅、商服 地上≤###### #.#≤R≤#.# ≤##% ≥##% ### 市道路长度###米、宽度##米 住宅##年、商服##年 ##### ##### ### 张女士###-######## 刘女士###-######## # WY#-##-###-# ### 舍路以东、太华路以西、仁宇路以北 #####.##平方米 （##.###亩） 住宅、商服 地上≤###### #.#≤R≤#.# ≤##% ≥##% 在WY#-##-###-#地块##. ### 住宅##年、商服##年 ###### ##### #### 鲁先生###-######## 刘女士###-######## # BQ#-##-## 灞桥区柳烟路以东，柳雪路以西，柳莺路以北 #####.##平方米 （##.###亩） 住宅 地上≤##### #.#≤R≤#.# ≤##% ≥##% / ##年 ##### #### ### 鹿先生###-######## 王女士###-######## # CB#-#-###-# 灞桥区长乐东路以南，储备用地以北，长荣北路以西 ####.##平方米 （##.###亩） 住宅+商服 地上≤##### #.#≤R≤#.## ≤##% ≥##% / 住宅##年、商服##年 ##### #### ### # GX#-##-## 高新区星虹二路以东、骏业路以北 #####.##平方米 （##.##亩） 住宅 地上≤#####.# #.#≤R≤#.# ≤##% ≥##% / ##年 ##### ##### ### 韩女士###-######## 王女士###-######## # GX#-##-## 高新区天谷六路以北、云水三路以西 #####.#平方米 （###.###亩） 住宅 地上≤###### #.#≤R≤#.# ≤##% ≥##% / ##年 ###### ##### ### # GX#-##-## 高新区鱼化街道化龙一路以西、科技五路以南 ####平方米 (#.###亩) 商务金融 地上≤##### ≤#.# ≤##% ≥##% / ##年 #### #### ### # JK#-##-#、JK#-##-##、JK#-#-##、JK#-#-###、JK#-##-## ### 八路十字 #####.##平方米（##.###亩），其中交通运输###.##平方米 （#.###亩）；地上商业####.##平方米（##.###亩），地下商业####.##平方米（#.###亩） 商业+交通运输用地 #####平方米，其中地上≤####(均为商业设施)，地下≤####(均为商业设施) ≤#.## / / / ##年 #### #### ### 余先生###-######## 闫先生###-######## ## CB#-#-## 华文路以东、展业路以北 #####.##平方米 （##.###亩） 商业 地上≤######.## ≤#.# ≤##% ≥##% / ##年 ##### #### ### 文先生###-######## 王女士###-######## ## CB#-#-### 欧亚三路以北、广运潭大道以西 ####.##平方米 （##.###亩） 商业 地上≤##### ≤# ≤##% ≥##% / ##年 #### #### ### ## HT##-##-## ### 航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南 #####.##平方米（###.###亩） 住宅、商服 地上≤###### #.#≤R≤#.## ≤##% ≥##% / 住宅##年、商服##年 ##### #### #### 刘女士###-######## 陈女士###-######## ## HY#-（##）-###-# 鄠邑区吕公路以北、宏桥路以西 #####.#平方米 （##.###亩） 住宅、商服 地上≤##### ≤#.# ≤##% ≥##% / ##### #### ### 王先生###-######## 陈女士###-######## ## WY#-##-### ### 舍路以东，景云路以西，仁宇路以北、仁里路以南 #####.##平方米 （##.###亩） 住宅、商服 地上≤##### #.#≤R≤#.# ≤##% ≥##% 建设绿地####平方米 ##### ##### #### 鲁先生###-######## 刘女士###-######## 其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （#）宗地#、宗地#、宗地##竞得人须自持一定比例地上建筑面积， ### 分不得对外整体或者分割销售、转让、以租代售。各宗地自持比例、年限等要求详见宗地挂牌出让文件，由辖区政府、 ### 门负责监督落实。 （#）宗地#、宗地#、宗地##竞得人对宗地涉及配建的幼儿园、城市道路或绿地等项目， ### 《 ### 、幼儿园建筑设计规范》（JGJ##-####）、《城市道路交通设施设计规范》（GB#####-####）、《城市绿地设计规范》（GB#####-####）等国家标准，以及《城市道路标准化、精细化、智慧化设计技术指引》《西安市市政基础设施项目规划设计方案审查标准及要点》《西安市市政基础设施项目初步设计审查标准及要点》（市资规发【####】##号）等地方规定和技术要求。配建项目必须和主体项目同步报建、同步建设、同步验收， ### ### 门。 ### ### 、道路或绿地建设及移交监管协议。 （#）宗地#、宗地#涉及地铁控制线范围， ### 门意见， ### 门相关要求；同时宗地#为带方案出让用地，竞得人须按已制定的建筑、绿化及交通设计方案开展项目建设。 （#） ### 西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施， ### 在辖区政府、 ### 门， ### 门负责监督落实。 （#）宗地装配式建筑、绿色 ### 。 二、竞买条件 （一） ### 、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、 ### 为的单位外，均可参加本次挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质， ### 不得参与同一宗住宅用地竞买。 （二）参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 （三）本次挂牌宗地#、宗地#、宗地#、宗地#、宗地#、宗地##、宗地##、宗地##、宗地##不接受联合竞买。宗地#、宗地#、宗地#、宗地#、宗地##可单独竞买，也可联合竞买；联合竞买的，其中至少一方须具备房地产开发资质。 三、本次挂牌宗地均按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市） ### （ ### ） ### 报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《 ### 上交易数字证书解锁指南》（获得地址为： ### /服务指南下载专区）。 五、挂牌时间 网上挂牌期限为####年#月#日#时至####年#月##日##时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市） ### 电子交易平台陕西权益类交易系统（ ### 上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为####年#月##日##时整。网上挂牌报价截至时间为####年#月##日##时整。 六、 ### 上挂牌出让的详细资料和具体要求， ### 上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市） ### 电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: ### ）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为： ### ）。 七、住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、 ### 及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失， ### 拍卖挂牌出让活动。 八、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况， ### 信息。 九、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话： ### ： ### ：########（转#####） ### ：########（转#####） ### 电话及办理地址：########（转#####），西安市未央区文景北路##号白桦林国际B座#楼服务台##号窗口。网址： ### ### ### ####年#月##日 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}