出让公告##########################################JCR[####]###(台山##)号####年##月##日经台山市人民政府批准, ### 决定以 挂牌出让 方式#(幅) 地块的国有土地使用权。 ### 如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：TS#######宗地总面积：#####.##平方米宗地坐落：台山市水步镇莲安东路#号之一年限：##.##年容积率：#.###≤并且≤#.###建筑密度(%)：##.###≤并且≤##.###绿化率(%)：#.###≤并且≤##.###建筑限高(米)：≤##.###主要土地用途：二类工业用地用途明细：用途名称面积二类工业用地#####.##投资强度：####万元/公顷保证金：###万元估价报告备案号：#######IA####起始价：###万元加价幅度：##万元挂牌开始时间：####年##月##日挂牌结束时间：####年##月##日备注：（一）规划条件：用地性质：二类工业用地；建筑密度：##%～##%；容积率：#.#～#.#（计容建筑面积不小于#####.##平方米且不大于#####.##平方米）；建筑高度：≤##米；绿地率：#%～##%； ### 需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的#%,且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的##%；工业项目投资强度控制指标应符合《工业项目建设用地控制指标》的规定； ### 及相关要求详见台自然资条件﹝####﹞###号。（二） ### 要求：根据《 ### 总体规划（####-####年）》 ### 规划，地块拟发展“金属制品”产业。 ### 在符合《 ### 总体规划（####-####年）》发展要求下，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合《市场准入负面清单（####版）》。（三）环保要求：建设项目须符合产业政策、江门市“三线一单”方案管控和相关规划要求。建设项目须按《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求编制建设项目环境影响评价文件， ### 门审批同意后方能动工建设。（四）投资强度和创税能力：项目投资强度不低于###.#万元/亩，每亩创税额≥##.#万元/年，固定资产投资额不低于####万元，年创税不低于###万元。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。 ### 的，取得该土地使用权后， ### 和办理工商、税务登记。 ### 。 ### 为的房地产开发企业参加土地竞买。 ### 上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的） ### 进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ####年##月##日 至####年##月##日到 江门市公共资源交易电子交易系统-- ### 上交易子系统（ ### ） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 ####年##月##日 至 ####年##月##日 到江门市公共资源交易电子交易系统-- ### 上交易子系统（ ### ） ### 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为####年##月##日 ##时##分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在####年##月##日 ##时##分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统-- ### 上交易子系统（ ### ） 进行。各地块挂牌时间分别为: TS####### 号地块:####年##月##日 ##时##分 至####年##月##日 ##时##分;
七、 ### 的事项：一、 ### 上报价/竞价，后核验竞买资格、 ### 。网上报价/竞价结束后，竞得人须在成 ### ### 签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。竞得人在签订《成交确认书》 ### ### 提交项目用地《产业发展承诺函》，承诺函应包含拟建项目的名称和产业类型、投资额、年产值、年创税额等内容， ### ### 签订《 ### 项目投资监管协议》。二、合同签订要求竞得人在签订《成交确认书》之日起##个工作日内持《成交确认书》《 ### 项目投资监管协议》《产业发展承诺函》 ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同之日起##天(日历天) ### 成交价款；竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退回竞买保证金。 ### ### 的投资准入要求， ### ### 签订《 ### 项目投资监管协议》，视为违约，竞买保证金不予退还。三、出让价款支付时间与方式（一）签订合同之日起##天(日历天) ### 成交价款。（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款， ### 支付。竞得人(受让人) ### 成交价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的#‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过##日，经出让人催交后仍不能依时支付出让价款及滞纳金的，出让人有权解除合同，没收已缴纳的成交价款及竞买保证金；项目开发建设必须符合规划设计条件，任一指标未能达到要求的，竞得人(受让人) ### 分占约定标准的比例向出让人支付违约金， ### 合同；竞得人(受让人)因自身原因未能按时动工、竣工的，按每延迟一天向出让人支付相当于成交价款的#‰的违约金；形成闲置土地的，按《 ### 置办法》处理。四、土地移交（一）移交条件：征地拆迁安置补偿已兑现完毕，净地出让，成交后按土地现状交付。（二）移交时间：签订土地出让合同之日起##天（日历天）内，由出让方负责移交给竞得人使用，并签订交地确认书。五、建设进度要求自交地（签订交地确认书）之日起一年内完成报建动工，并在动工起两年内完成项目建设，通过竣工验收。
八、 ### 帐户：联系地址： ### 五楼（ ### 斜对面） 联系 人：陈小姐 联系电话：####-#######、#######开户单位： ### ### ： ### 开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统-- ### 上交易子系统随机产生的子账号
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