### ####NGY-##、####NGY- ### ###
穗规划资源南出告字〔####〕##、##号
经广州市南沙区人民政府批准， ### 公开挂牌出让#宗国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
宗地编号
宗地坐落
规划用途
土地面积
（平方米）
容积率
出让年限(年）
挂牌
起始价
（万元）
增价幅度(万元)
竞买
保证金
（万元）
####NGY-##
广州市南沙区东涌镇万洲地区长莫路以北，洲兴路以东
一类工业用地（M#）
#####
≥#.#且≤#.#
##
####
###
####.#
####NGY-##
广州市南沙区大岗镇新联六路南侧、云生一路东侧
一类工业用地（M#）
#####
≥#.#且≤#.#
##
####
###
###
竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。需满足的其他出让条件：
(一）####NGY-##地块
#. ### 开发项目的业态为新能源及储能产业，用于储能产品、中小动力产品、智能整机产品的生产等业务。
#. ### 须是国家级高新技术企业，且为省级“专精特新”企业，近三年平均研发投入不低于####万元，曾获得省级“制造百强企业”等相关荣誉。
#.土地竞得人承诺生产符合环保排放标准要求。
#. ### 动工开发建设，开工之日起##个月内完成项目整体建设。
#. ### 导入产业的投资强度≥#####元/平方米，地块产出率≥#####元/平方米。
#.土地竞得人须承诺， ### 有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。
#.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起#日内与广州市南沙区东涌镇人民政府签订《投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收土地竞得人缴纳的竞买保证金，土地竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
以上第#-#点需提交承诺书，具体模板详见附件。
具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件， ### ### 。
(二）####NGY-##地块
#. ### 开发项目的产业业态为热泵产品研发、生产、销售及服务等业务。
#. ### 应为国家级高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业，持有热泵方向知识产权不少于##项。
#. ### 须承诺该地块导入产业的投资强度≥####元/平方米，地块产出率≥#####元/平方米。
#.土地竞得人须自土地移交之日起#个月内动工开发建设；开工之日起##个月内建成并投产。
#.土地竞得人须承诺， ### 有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附属设施)应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。
#.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起#个工作 ### 签订《投入产出监管协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
以上第#-#点需提交承诺书，具体模板详见附件。
具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件， ### ### 。
二、土地移交
土地平整按现状交地，其余按《广州南沙出让工业用地交付使用标准》交地，土地出让合同签订后#个月内交付。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后， ### 按合同约定移交。
三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，不接受联合申请，不接受自然人申请竞买。
（一）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的， ### 外资准入和外汇管理的规定。
（二） ### 政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织） ### 政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。
（三）竞买申请人竞得土地后， ### 进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确。
四、成交原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、时间安排
（一）公告时间：####年#月##日至####年#月#日
（二）网上申请时间：####年#月##日至####年#月#日##时
（三）缴纳保证金时间：####年#月##日至####年#月#日##时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：####年#月#日至####年#月##日##时
（五）限时竞价时间：####年#月##日##时起
六、 ### 的事项
（一） ### （ ### ） ### 上交易系统（ ### ）进行。 ### 办理CA数字证书及企业信息登记， ### 上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 ### （ ### ） ### 上挂牌出让竞买须知》和《 ### （ ### ） ### 上交易系统用户操作手册（竞买人）》 ### （ ### ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三） ### 列条件， ### 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、 ### 门认定，并报经广州市南沙区人民政府批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。
（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（六） ### ### ，实行资格审核后置。 ### 上申请时应按照系统提示上传申请材料。 ### 上上传及填写资料的真实性。
（七） ### 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。 ### 账号为准（户名、 ### ### 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《 ### 竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《 ### 交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。
（八）网上报价不可撤回。
（九）网上交易结束后， ### 要求提交 ### ### 。 ### 审核，并于####年#月##日##时前予以确认。
（十）竞得人应在接到竞得 ### 有限公司（ ### ）签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》 ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》。在签订出让合同之日起##天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。
（十一） ### ### （ ### ）土地矿产专栏、 ### 网站的土地交易信息（ ### ）、 ### 的通知公告栏中浏览（ ### ）。
七、联系方式
（一）出让方
名称： ###
地址：广州市南沙区凤凰大道#号南沙区人民政府E栋#楼
联系人：龙先生，联系电话：（###）########
（二）交易机构
名称： ### （ ### ）
地址：广州市天河区天润路###号，邮编：######
对外办公时间：工作日#:##～##:##，##:##～##:##
服务热线：
#. ### ：（###）########
#.CA数字证书及电子签章：（###）########
#.联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（###）########、########
#.网上交易系统技术支持电话：（###）########
###
####年#月##日
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