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发布时间： ####年#月##日 ##:##
拍 卖 公 告
（第一次）
### 将于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### 区甲五路以南、乙二路以西兰家镇东#号地块棚户区改造项目（ ### 三期）#号楼###号、权利证号：吉（####）长春市不动产权第#######号、丘地号：#-#/##-#(###)、建筑面积##.##平方米的房屋及土地。(详见询价报告。)
（房屋尚未清空，法院对房屋的瑕疵不承担任何责任。）
评估价为######.##元，起拍价为######.##元，保证金为#####.##元，加价幅度为####.##元。
二、拍卖时间：####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后， ### 分， ### 指定账户； ### 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内，如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前， ### 咨询并预约看样。（咨询电话：####-########）
六、特别提示：
#.标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因，不能或需延迟办理过户手续及办理二次过户的， ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺， ### 涉及的一切税、费等任何费用。涉及违法、 ### 分， ### 门依照有关法律、 ### 理，甚至拆除，并支付由此发生的一切费用。 ### 理造成无法过户的，责任自负， ### ### 置。
(房屋尚未清空，法院对房屋的瑕疵不承担任何责任。)
#. ### 在地有限购要求的，竞买人在参与竞拍时必须符合限定购买条件。
#.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#.买受人签收相关法律文书后， ### 办理过户手续，并联系承办法官在规定时间内交接拍卖财产，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。 ### 办理，本院解除查封需一定时间，拍卖标的相关物权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时间可能会延长。
七、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买； ### 为能力， ### 为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
八、委托代理竞买人、联合竞买人、优 ### 联系，提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于####年##月##日##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### 支行，账号：#### #### #### #### #### - ##### ）， ### 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四 ### 处理。
十、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址：
###
### 发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料，一旦竞买成功， ### ### 认同，责任自负。
十一、拍卖成交后， ### ### 络司法拍卖平台上公示。
十二、 ### 拍卖价款后，本院一并办理解除查封手续， ### ### 裁定书、 ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。 ### 形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
### 办理水、电等户名变更手续，水、电、气、供暖、物业管理费、 ### 负担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十四、 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。
沈法官联系电话：####-########
法院举报监督电话：####-########
京东平台电话：###-###-####
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#### 年 # 月 ## 日
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