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芜国土拍告字[####]第#号
经芜湖市人民政府批准， ### 决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权， ### 如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
编号
地块
名称
土地
位置
土地
面积
（㎡）
土地用途
规划指标
出让年限
起始价（万元）
竞买保证金（万元）
不动产单元代码
备注
容积率
建筑密度
####
经开区银湖北路与武夷山路交叉口西南侧
##地块国
东至银湖北路、南至规划纬十二路、西至规划经八路、北至规划纬十一路（详见规划红线图）
#####.##
居住用地
≤#.#
≤##%
居住##年（配套商业物业##年）
#####
####
############GB#####W########
二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、 ### ### 开发建设等情形。
三、本次国有建设用地使用权出让均按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让均通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（ ### ）进行。 ### 、 ### 首页指引登录系统，浏览或下载《 ### 上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《 ### 上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、 ### 有规则的约束， ### 操作并接受交易的最终结果。
五、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证）， ### 主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数 ### 网站（ ### ）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
六、竞买申请
（一） ### 上竞买申请，不接受其他形式的申请。
（二）申请人可于####年#月##日前，凭数字证书（CA） ### 要参与竞买的地块并提交竞买申请，竞买申请提交后，系统自动生成唯一的随机竞买保证金子账号， ### 银转账、柜台转账等方式，将竞买保证金足额交入该竞买保证金子账号， ### 保函的形式代替缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为####年#月##日##：##（指到账时间， ### 信息系统为准。 ### 保函的竞买申请人应于# ### ### 提交保函，具体流程详见出让文件）。
（三）经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在####年#月##日##:##前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。
七、截至####年#月##日##:##，如获得竞买资格的报名人等于或超过三家，则进入拍卖出让程序，本次国有建设用地使用权拍卖时间定于####年#月##日上午#:##；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于####年#月##日#:##至####年#月##日##:##；在挂牌期间，至####年#月##日##:##前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在####年#月##日##:##之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登 ### 报价。
网上交易成交后，竞 ### 下载打印竞得入选人通知书。并在#个工作日内，持竞得入选人通知书（ ### 通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件， ### ### ### 审核确认。通过审核的， ### ### 上交易成交确认书。 ### 上交易成交确认书的约定，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。
八、有关事项
（一）成交价格中不包括契税。 ### 缴纳。
（二）开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期。自《成交确认书》签订之日起#个月内开工建设（开工准备期）。建设工期按市政府《关于进一步规范市区规划建设和管理相关问题会议纪要》（第##号）执行。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。
开工时间的认定： ### 发放的施工许可证时间为准。
竣工时间的认定：非住宅类项目按照《工程竣工验收报告》中五方责任主体共同确认的验收时间为竣工时间；住宅类项目（含商住用途）以所有建筑单体取得《竣工验收备案证》备案时间为竣工时间，出让公告以及土地出让合同中约定须代建或者配建的建筑设施一并纳入。
（三）付款方式：自签订《成交确认书》后##个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款，其中，第一期：自签订《成交确认书》之日起#个月内支付不低于成交价的##%土地出让金；第二期：自签订《成交确认书》之日起#个月内付清余款。出让金缴纳截止日期为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。
（四） ### 置方式：竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后， ### 合同定金（不计息）， ### 后，转作第一期土地出让金（不计息）。未成交者在拍卖结束后退还保证金（不计息）。对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。
九、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）
（一）土地开发程度：#.土地按照现状标高交付， ### 负责；#.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验， ### 妥善解决。
（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外， ### 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三） ### ， ### 内持有##%（含）以上的股份。
（四） ### 法定义务和《出让合同》约定的义务， ### 义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。
（五） ### ### ，用地面积不少于####㎡，建筑面积不小于####㎡， ### 回购，回购单价####元/㎡，具体要求详见《幼儿园委托代建协议》。
（六）地块可试点立体生态住宅， ### ：
（#）每户须设置至少一个主体结构外悬挑的空中花园，高度不低于两个自然层高度且≥#.#m，须两面对外通透开敞、不封闭、无围护墙；单个空中花园面积不小于##㎡，不大于##㎡；
（#）空中花园绿化面积≥##%，平均覆土深度≥#.#m，最低深度≥#.##m；绿化应以灌木为主，适当种植小乔木；
（#）空中花园不纳入容积率、建筑面积、产权面积和建筑密度计算，且不受阳台户控指标及建筑面宽要求限制；
（#）机动车停车位配建按《 ### 市规划管理技术规定（####版）》，且户均不少于#.#个；
（#）空中花园的绿化景观要统一设计， ### 统一物业管理和维护，严禁不按规定使用或私自改变用途。
（七） ### 化销售的商品房均应在交付业主前完成房屋的首次登记。
（八）其他详见《 ### 规划设计条件通知书》《 ### 房地产开发项目建设条件意见书》。
十、联系方式
联系地址： ### ### 窗口
联系电话：胡女士####-#######（ ### ）
王女士####-#######（ ### ）
####-#######，####-#######（网上交易技术服务电话）
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