### 文集土告字〔####〕#号
经文昌市人民政府审核同意， ### 坑上村民小组委托， ### 以挂牌方式出让#幅地块的集体经营性建设用地使用权。 ### 如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称宗地坐落总面积(平方米)用途混合比例(%)使用年限(年)容积率建筑密度(%)绿地率（%)建筑限高(米)起始价(万元)竞买保证金(万元)文集建试(####)- ### 地段#####.##工业用地###.###.#≥#.#≥##≤##≤#####.#######.####其他规划控制条件： /
（二）宗地净地情况：
文集建试（####）- ### 坑上村民小组的集体存量建设用地，土地权属清楚、无异议，本次出让宗地按现状条件出让， ### 踏勘出让地块，一经办理手续参与竞买，视为对出让地块现状条件无异议， ### 产生的一切风险和责任。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔####〕##号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
### 属产业投资强度（万元/亩）年度产值（万元/亩）年度税收（万元/亩）达产年限（年）文集建试(####)-#号工业项目###//#其他准入条件：/
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
#.竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定与入市主体签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，并按合同约定及时缴纳土地出让金。竞得人与入市主体、市人民政府签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》， ### 。
#.根据文自然资规指〔####〕###号文，该宗地属工业用地，项目建设规划方案要符合当地建筑风貌， ### 审批， ### 批准的项目规划设计方案要求，在一年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设。 ### 开发建设， ### 《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定的，报经文昌市人民政府批准后，按该合同约定， ### 分集体建设用地使用权出让价款（不计利息），收回集体建设用地使用权；受让人造成土地闲置，闲置满#年不满#年的， ### 置规定，依法收缴土地闲置费；土地闲置满#年且未开工建设的，无偿收回集体建设用地使用权。
#.本次出让宗地按现状条件出让， ### 踏勘出让地块，一经办理手续参与竞买，视为对出让地块现状条件无异议， ### 产生的一切风险和责任。
#.根据《 ### 关于出具文集建试（####）-#号地块建设项目产业类别等审核意见的复函》和《海南省集体经营性建设用地入市试点办法（修订）》（琼自然资改〔####〕##号），出让宗地投资强度应不低于###万/亩（不含土地出让价款、有关税费），不设定年度产值和年度税收指标。项目达产时间为签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后的#年内，以上控制指标按照规定列入《产业项目发展和用地准入协议》， ### 分，竞得人在签订集体土地使用权出让合同时， ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》。
#.竞得土地后， ### 进行项目开发， ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容。 ### ， ### 。
#.竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保、土壤等审批手续，方可动工建设。
#.根据《 ### 关于文集建试（####）-#号地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函》，该地块的竞得方可不采用装配式方式建造， ### 设计。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注： ### 人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件：
#.申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金。经过审核， ### 将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。
#. ### 门核实，在文昌市境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（#） ### 为的；（#） ### 为的；（#）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（#）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（#）拖欠土地出让金的。
（二）交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。
（三）竞买申请方式。
### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
### 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让 ### 保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， ### ，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改， ### 信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币， ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。 ### 保函方式提供土地竞买保证金的， ### 申请开立《土地竞买保证金保函》， ### 将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前#个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为：####年##月##日##时##分。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分。
五、 ### 址（一）挂牌报价时间为：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分
（二） ### 址：网上交易系统（ ### ）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时#分钟在线询问， ### 上限时竞价的， ### 上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。
六、 ### 的事项（一）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。
（二）出让价款缴纳：土地出让成交后，必须在##个工作日内签订出让合同， ### 土地出让金。
（三）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《文昌市农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让手册》， ### ### 分。
七、风险提示（一）浏览器请使用IE##， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、资格审核、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。
（二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人 ### 竞买报价， ### 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请、报价竞价等结果的， ### 承担。
八、咨询方式（一） ### 。
联 系 人：林先生 方先生。
联系电话：####-########、 ########### 。
### 址： ### 、 ### 、 ### 。
（二） ### 。
办理机构： ### 。
办理地址：海南省海口市龙华区国贸路##号海南国机大厦二楼西区（ ### ）、 ### ##、##号窗口。
咨询电话：####-########、########。
### 址：www.hndca.com。
（三） ### 。
办理机构： ### 。
办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。
咨询电话：####-########。
数字证书办理及绑定具体事宜， ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
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