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长自然拍〔####〕#号
经福州市长乐区人民政府批准(长政综〔####〕###号、###号)， ### 决定以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。 ### 如下:
一、出让地块基本情况和主要规划技术指标
地块
编号
土地
位置
土地
面积
土地
用途
规划指标要求
出让
年限
竞买
保证金
(万元)
公开出让起始价（万元）
开竣
工时
间
容积率
建筑
密度
绿地率
####航拍-# 号
航城街道郑和西路南侧、 ### 西侧
#####平方米（计##.##亩）
### 镇住宅用地（######）、零售商业用地(######)、餐饮用地(######)
#.##.#
##%
##%
居住用地##年、商服用地##年
####
#####
交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工
####航拍-# 号
营前街道峡漳线南侧、和谐路东侧、营通支路西侧、营立路北侧
#####平方米（计##.##亩）
### 镇住宅用地（######），适建零售商业用地（######）、餐饮用地（######）
#.##.#
##%
##%
居住用地##年、商服用地##年
####
#####
交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工
二、竞买人范围
上述地块竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔####〕###号）第四条第（三）款规定的情形者除外。 ### ，不得参加同一宗住宅地块的竞买。
申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
三、出让方式
本次拍 ### 络报名， ### 拍卖出让。
四、交易加价幅度、保留价
上述地块加价幅度为###万元，且为###万元的整数倍，不设保留价。
五、参加竞买申请方式截止日期
竞买申请人应于####年##月##日#:##至####年##月##日##: ### 网络报名， ### 址为： ### ，并按照要求提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前#天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于####年##月##日##:##前足额汇达至指定的账户， ### 参与竞买的宗地相对应，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。拍卖成交后，竞得人的竞买保证金自动冲抵对应成交土地的价款。
六、 ### 账号
为推动数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：
户名全称: ###
#、 ###
钱包编号：################
#、 ###
钱包编号：################
#、 ###
钱包编号：################
#、 ###
钱包编号：################
#、 ###
钱包编号：################
#、 ###
钱包编号：################
七、拍卖时间及地点
拍卖时间为####年##月##日##:##， ### 举行（福州市长乐区 ### #层大拍卖间）。
八、其他事项
#.竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
#.上述地块成交价款包括土地取得费、出让业务费等（ ### 市基础设施配套费和契税）。城市基础设施配套费、 ### 缴纳。
#.上述地块竞得人 ### 成交价款。为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。
#.上述地块竞买申请人缴纳竞买保证金时， ### 贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。
#. ### 建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾收集点、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。 ### 、 ### 、 ### 、 ### 及其他公共服务设施产权须无偿移交给区政府指定单位，按照毛坯标准交付。
#.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、 ### 门予以落实。
#.上述地块内砂石土应按照《 ### 关于印发〈福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）〉的通知》（长政办〔####〕###号） ### 。
#.上述地块按净地交付， ### 会同属地乡镇（街道）负责于土地出让合同签订之日起一年内交地，应在交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。
##.####航拍- ### ### 特别保护区、控制保护区，地块开发建设单位应按照《福州市轨道交通条例》、《福州市轨道交通建设管理办法》、《福州市轨道交通运营管理办法》及《 ### 市轨道交通控制保护区管理实施细则》等法规的相关要求，项目建设方案应确保地铁结构以及运营安全、便于运营检修及抢险工作的开展， ### 同意后方可动工。 ### 已建成通车并运营，出让地块的受让人应承诺将地铁相关结构用地（地面及地下） ### 使用（ ### 出入口、风亭组、冷却塔、消防疏散通道等地面建构筑物）；若需改移地块内地铁构筑物、管线等设施， ### 同意,并由竞得人承担迁移费用。同时涉及地铁建设、 ### 需的建（构）筑物不计入该项目容积率、建筑密度。
##.本次 ### 主持并组织实施。
##.竞买申 ### 账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)， ### ( ### ) ### 上办事大厅-业务操作指南-土矿交易-下载土矿系统(竞买人)操作手册######. ### 查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话####-########。
##.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于####年##月##日至##月##日的工作日期间，#:##至##:##，##:##至##:##携带本 ### （福州市长乐区 ### #层###）获取本次拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。
九、联系方式
联系地址： ###
联系电话：####-########
联系地址： ###
联系电话：####-########
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####年##月#日
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