经泉州市人民政府批准， ### 市区统管区#宗地块国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、宗地概况及相关要求
（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求
地块
编号
地块位置
土地面积
土地用途
及出让年限
规划经济技术指标
供地条件
出让
方式
起始价
竞买
保证金
建筑密度
容积率
建筑高度
绿地率
台####-##号地块
泉州台商投资区洛阳镇海江片区
#####平方米（约合##.#亩）
居住用地—城镇住宅用地（ ### 镇住宅用地）、 ### 区服务设施用地##年，公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园用地）##年，绿地与开敞空间用地—公园绿地##年
##%以下
#.#
以下
#.#
以上
###米以下
##%以上
现状
拍卖
#####万元
####万元
（二）相关要求说明
#.上述地块竞买申请人须具有房地产开发资质。
#.台####-##号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、 ### 、 ### 、幼儿园等设施[具体规划要求详见《 ### 关于下达####-T##号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔####〕#号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设， ### 门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。
#.台####-##号地块建成后由泉州台 ### 回购。宗地竞得人应于宗地建设工程规划许可证批复后##日内（自然日） ### 签订回购协议。宗地内住宅、车位（为地下车位，含人防车位及非人防车位）全回购， ### 回购。住宅回购价####元/平方米，非人防区标准车位回购价#万元/个，子母车位回购价##万元/个，人防区车位按对应的非人防区车位计价标准的#折给予计取。
#.台####- ### 市重要地段、主干道沿线，建筑立面设计应结合泉州台商投资区环境（地理、文化等） ### 市展示界面协调。上述地块内配套公园绿地由竞得人投资建设，建设标准不得低于###元/平方米。
#.上述地块由非泉州台商投资区的法人竞得的， ### ，所有税收应在当地缴纳。
#.上述地块竞得人应根据《 ### 关于印发泉州台商投资区夜景工程实施方案的通知》（泉台管〔####〕#号）要求，增加夜景工程规划建设专篇。同时，应按照泉州台商投资区统一标准设置施工围挡。
#.上述地块竞买人提交竞买申请书时应同时提交竞买保证金，以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书及《商品住宅用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》， ### 资金审查。若竞买人资金来源未通过审查的，同意出让人或组织方取消竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还；若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》，则《国有建设用地使用权出让合同》一并解除，已缴纳的土地出让价款不予退还。
#.按照《 ### ### 平稳健康发展工作方案的通知》（泉政办〔####〕##号）要求，上述地块充电桩车位配建比例不低于##%。按照《 ### ### 门关于规范住宅小区电动汽车充电设施建设管理的通知》（泉建规〔####〕#号）要求，严格落实新建住宅小区固定车位###%建设充电设施或预留安装条件，预留安装条件时需将管线（含低压电缆、电缆分支箱、计量表箱）和桥架等供电设施建设到车位，以满足直接装表接电需求。根据《 ### ### 动实施方案的通知》（泉政办〔####〕##号）要求，严格新建居住项目规划审批管理， ### 车停放充电设施纳入项目配套。
#.按照《 ### ### 门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔####〕#号）要求，上述地块的装配式建筑应占新建建筑面积##%以上。
##.按照《 ### 持续健康稳定发展若干意见（####—####年）的通知》（泉政文〔####〕##号）要求，上述地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。
##.按照《 ### ### 关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔####〕##号）要求，上述地块开发建设应符合《新建商品住宅建设品质提升事项》。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者， ### 为人“黑名单”的企业、 ### ### 人（包括法人或其他组织）以及法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。
四、报名与实地踏勘
（一）拍卖地块的有关文件，可于####年#月##日至####年#月##日（工作日）到泉州市丰 ### #楼###室购买索取，电话：####-########。
（二）竞买人须在####年#月##日##时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，到泉州市丰 ### #楼###室办理报名手续。电话：####-########。交纳竞买保证金的截止时间为####年#月##日##时前（ ### 收到款项的时间为准）。
经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， ### 将在报名结束后确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。
（三）拍卖地块踏勘时间为####年#月#日至#月#日。 ### 派员陪同实地踏勘的， ### 联系，联系电话：####－########。
五、拍卖时间与地点
拍卖时间：####年#月##日#：##。
拍卖地点： ### （东海大厦）A幢###室（地址：泉州市丰泽区海星街###号）。
六、付款方式及期限
上述地块竞得人自竞得之日起##日内应缴交成交价总额##%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），余款自竞得之日起#个月内交清。
竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的#‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过##日，经出让人催缴后仍未支付成交价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。
七、竞买人竞得土地后， ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清成交价款。 ### 应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起##日内办理完成注册登记手续， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
八、开工、竣工时间
上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起#年内开工，并在开工后#年内竣工。
### 另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于成交价款总额#‰的违约金。
竞得人造成土地闲置，按《 ### 置办法》 ### 。
九、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。
十、注意事项
竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即 ### 接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开 ### 有限公司、 ### ，咨询电话：####-########、####-########，传真：####-########，网址： ### 。
十一、我局对本《公告》有解释权。
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####年#月##日
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