辽宁省丹霍线北侧A-01-01地块土地挂牌

### ### 根据国家有关法律、法规规定，经本溪高新技术产业开发区管理委员批准， ### ### 如下： 一、挂牌出让地块的基本情况见下表（地块竞买须知请登录本溪市公共资源电子交易系统https:// ggzyjy.benxi.gov.cn查询下载）。 宗地编号 项目 名称 规划用地 面积 （公顷） 土地用途 出让土地 面积 （公顷） 规划指标要求 竞买保 证金 (万元) 容积率 建筑 密度 建筑限高 绿地率 ############GB##### ############## ##.#### 商业用地（####） #.#### #.#-#.# ≤##% ≤##米 ≥##% ##### 二、中华人民共和国境内外法人、 ### 上竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人竞得土地后， ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， ### 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 三、 ### ### ，即通过本溪市公共资源电子交易系统竞买。 ### 用户注册、完善诚信库信息后（勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人），按要求一次性足额交纳竞买保证金的申请人（申请人与交款人必须一致），才可进入交易系统参加竞买。四、 ### 上挂牌出让的具体要求，见《 ### 上挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》、《 ### 上挂牌出让须知》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《 ### 上挂牌出让国有建设用地使用权交易系统用户手册》等文件，有意竞买者可登录本溪市公共资源电子交易系统查询。申请人可于####年#月##日至####年#月##日（公告之日起至交纳竞买保证金截止之日），在网上浏览并下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。未按文件规定流程操作导致竞买失败的， ### 承担后果。五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为####年#月##日##时。 六、 ### 上挂牌报价时间为#### 年# 月##日#时起至#### 年# 月## 日##时止。 七、 ### 上挂牌出让系统自动按价高者得的原则确定竞得人。 八、公告、挂牌期间内如遇系统遭受破坏、发生电力、网络故障、网络入侵等突发事件， ### 、 ### （ ### ）按照《 ### 上交易突发事件应急预案》 ### 理。 九、联系单位： ### 电 话：###-######## ### 单位： ### （ ### ） 电 话：（###）-########（会员注册）（###）-########（ ### ）（###）-########（业务办理） ### ####年#月##日 ### 上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《 ### 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 ### 网上交易的通知》以及《 ### 上挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》等有关规定， ### 批准， ### ### 上挂牌方式出让#宗国有建设用地的使用权，现将具体规定说明如下： 一、 ### ### ### ，并依托本溪市公共资源电子交易系统实施。 二、 ### 上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等详见： #、 ### ； #、网上挂牌出让竞买须知； #、出让地块起始价及报价增价幅度； #、出让地块的竞买资格及土地使用条件的说明。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外， ### 挂系统申请竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。 本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过本溪市公共资源电子交易系统（https:// ggzyjy.benxi.gov.cn，以下简称交易系统）进行。 ### 用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方竞买人单位或者竞买人自然人），按要求一次性足额交纳竞买保证金的申请人（申请人与交款人必须一致），才可进入交易系统参加竞买。竞买人参与竞买时，系统只默认人民币竞价。若境外投资者参竞的（包括与境内投资者组成联合体竞买的）， ### 规定，将外汇兑换成人民币支付。竞买保证金交纳的截止时间为#### 年# 月## 日##时。 收款人全称： ### （ ### ） 收款人账号：本溪市公共资源电子交易系统随机产生虚拟子账号 ### ： ### ### 汇入地点：辽宁省本溪市 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 登录系统，申请人可于####年#月##日至####年# 月##日（公告之日起至交纳竞买保证金截止之日），在网上浏览并下载本次挂牌出让文件，具体包括： （#） ### ； （#）网上挂牌出让须知； （#）宗地规划设计条件图及相关规划指标要求； （#）网上挂牌竞买申请书（样本）； （#）网上挂牌竞买资格确认书（样本）；（#）网上挂牌成交确认书（样本）；（#）授权委托书（样本）；（#）《国有建设用地使用权出让合同》（样本）； （#）其他相关文件。 （二） ### 用户注册、完善诚信库信息（勾选项选择乙方土地竞买） 办理本溪市公共资源电子交易系统用户注册、 ### 上挂牌出让活动的必经程序（因用户注册、完善诚信库信息有审核环节，竞买人须按照土地竞买时间提前操作）。办理用户注册、完善诚信库信息电话：（###）-######## （三）确认竞买人资格 办理了本溪市公共资源电子交易系统用户注册、 ### 上挂牌竞买的，应于####年# 月## 日#时至#### 年# 月## 日##时（公告之日至交纳竞买保证金截止之日），登录系统，按系统要求充分阅读《 ### 上挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》、《 ### 上挂牌出让须知》、《电子竞价风险告知及接受确认书》、《 ### 上挂牌出让国有建设用地使用权交易系统用户手册》等文件，并在完全接受上述文件规定的前提下，申购地块。 申请人应于#### 年# 月## 日##时之前（竞买保证金截止之时），根据交易系统生成的虚拟子账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买人欲竞买多个地块的，应分别向每个地块对应的子账号交纳保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳，系统在接受竞买保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据。申请人在竞买保证金缴纳之后，必须主动通过电子交易系统查询其保证金已到账并生成《资格确认书》之后(必须在竞买保证金截止之前完成上述操作），方能具备电子竞价资格。 本次出让活动的资格审查采取事后审查方式，竞得人通过交易系统竟买地块成功后三个工作日内， ### （ ### ）发出的《 ### 上出让成交通知书》 ### ### 资格审查， ### 门要求为准，资格审查材料不合格的， ### 门有权取消其竞得资格，终止竞买活动。对于提供虚假文件、 ### 为，竞买保证金不予返还。（四） ### 踏勘 申请人对挂牌出让文件有疑问的， ### 咨询； ### ### 踏勘。 咨询电话：########### （ ### ） （五） ### 、电话、邮寄及口头竞买申请 六、本次挂牌出让活动有关时间 #、网上挂牌报价起始时间为#### 年# 月## 日#时； #、网上挂牌报价截止时间为#### 年# 月## 日##时。 七、土地交付期限 本次出让土地为（净地）出让，土地交付日为自签订国有建设用地使用权出让合同之日起三个月内。 八、竞买保证金 （一）竞买保证金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件。按规定将竞买保证金汇入指定账户，是参加挂牌活动的必经程序。 （二） ### 为，对其交付的竞买保证金，我局可以视情形不予退还。 （三）未竞得人交付的竞买保证金，在挂牌活动结束后予以退还，不计利息。 九、各宗地的挂牌起始价、增价幅度 #、宗地编号：############GB##### 地块：起始价为人民币#亿零#佰### 万元（大写）（￥##### 万元），增价幅度为人民币## 万元（大写）（￥## 万元）或其正整数倍。 十、挂牌程序 （一） ### 上挂牌信息 出让人将有关宗地的面积、用途、规划要求、起始价、增价幅度等在系统公布。 （二）网上竞价 #．交易系统从挂牌起始时间起开始接受报价； #． ### 报价； #．系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前报价； #．系统继续接受新的报价。 （三）竞价程序和规则 #．在规定的挂牌时间截止时，经交易系统询问，有竞买人要求继续竞价的，交易系统转入加时竞价程序，竞 ### 上报价。 #．网上加时竞价开始后，交易系统以#分钟倒计时为竞价时限，如在#分钟倒计时内有新的报价，交易系统将从接受新的报价时间起继续新的#分钟倒计时，并按此方式不断顺延下去，#分钟限时内没有新的报价，交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为宗地的最终报价。交易系统按照“不低于底价且价高者得”的原则自动确认是否成交。 （四）发布《 ### 上出让成交通知书》。 ### 上竞买成功后系统生成《 ### 上出让成交通知书》， ### （ ### ）办理相关手续（#个工作日内）。 竞得人持《 ### 上出让成交通知书》 ### ### 资格审查，竞得人须提交的有关资料： （#）《 ### 上出让成交通知书》（系统生成）； （#）竞买申请书（系统生成）； （#）资格确认书（系统生成）； （#）须要委托的，提交授权委托书； （#）法人身份证原件及复印件、受委托人身份证原件及复印件； （#）营业执照副本原件及复印件； （#）银行交纳竞买保证金的凭证（ ### 上获取截图）； （#）法定代表人和委托代理人有效身份证明文件； （#）商业金融机构的资信证明； （##） ### 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书； （##）应提交的其他材料。 （五）签订《国有建设用地使用权出让合同》 竞得人在《 ### 上出让成交通知书》发出之日起， ### ### 资格审查，审查合格后，##个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （六）出让结果公布 ### 上挂牌出让活动结束后， ### 门、 ### （ ### ） ### 上公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。 十一、报价规则 （一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。 （二） ### 报价，初次报价不得低于起始价。 （三） ### ，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。 （四）竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。 （五）在报价期间，竞买人可多次报价。 十二、注意事项 （一）有意竞买者须全面阅读挂牌出让文件及相关交易流程，如有疑问可以在挂 ### 咨询。 ### 踏勘出让地块。申请一经受理确认后，即视为 ### 接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）竞买报价一经提交，不可撤回。 （三）确定竞得人后，竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入国库专户。并由竞得人承担相应的法律责任。 （四）竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后 #个工作日内予以退还，不计利息。 （五） ### ### 上挂牌活动； ### 上挂牌活动按相关法律法规操作。 （六） ### 络堵塞、病毒入侵、 ### 挂系统申请、报价、竞价的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不终止。 （七） ### 为之一的，视为违约， ### 门可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还： #．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的； #、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的； #、 ### 贿、恶意串通等非法手段竞得的； #、 ### 为。 （八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。 ### 挂牌成交价款后，依法办理土地审批手续。 （九）挂牌出让成交价为土地使用权地面净地价格，出让宗地范围内的电力线、通讯线（含线柱、基座）及零星树木，地下设施、隐藏物、埋藏物、 ### 以及人防、 ### 门申请协调迁移或清理， ### 支付；凡涉及到房地产开发建设的其他各项税费， ### ### 缴纳。 （十）竞买人为参与公开出让活动而发生的一切费用，不论竞得与否均由竞买人自己负责。 （十一）竞得人因房地产开发资质原因造成的一切后果，由竞得人自己承担。 （十二）竞得人要按照法律、法规及相关文件要求、《北地转盘周边改造A地块规划设计条件图》（任务编号：####-###）要求实施建设。基础设施配套、行政事业性收费及项目建设由竞得人自己负责并承担相关费用。 （十三） ### 门规定的规划建设条件实施，土地用途、容积率、商业比例等不得擅自改变。在实施具体建设过程中确需改变的， ### 批准手续。对于容积率、商业比例高于《丹霍线北侧A-##地块规划设计条件图》规定上限的,要按照国家有关规定补缴土地出让金；对于容积率和商业比例低于《丹霍线北侧A-##地块规划设计条件图》规定下限的， ### 门审查，报市政府专门会议讨论。 （十四）竞得人要允许政府为公用事业、基础设施建设需要而敷设的各种管线进出、通过、穿越受让宗地。 （十五）挂牌不成交的， ### 重新组织出让。 （十六）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 ### 上挂牌出让规则（试行）》办理。 ### ####年#月##日 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}