### ### ###
穗规划资源花挂租出告字[####]#号
经广州市花都区人民政府批准， ### 以挂牌方式先租赁后出让#宗地的国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、挂牌先租赁后出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地坐落
土地用途
宗地面积（平方米）
容积率
计容建筑面积（平方米）
挂牌起始价
(万元)
增价幅度(万元)
租金起始价
(万元)
竞买保证金(万元)
广州市花都区大广高速以南，金谷北路以东G##-KGW##分地块四
一类工业用地
#####.##（可建设用地面积：#####.##）
#.#-#.#
#####-######
####
##
###.#
###.##
（一）地块先租赁后出让条件：
#.竞买申请 ### 业的企业（《广州市产业用地指南（####年版）》《产业结构调整指导目录（####年本）》和《市场准入负面清单（####年版）》限制或禁止引入的产业除外）。
#.地块投资强度不低于#####元/平方米。
#.竞得人须在土地交付之日起#天内开工建设，开工之日起##个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到花都产业规划和建设要求； ### 房建设完毕（即产品生产线建设完毕）开始起算投产第#年，投产第#年起年产值不低于#####万元，年纳税额不低于####万元；投产第#年年产值不低于#####万元，年纳税额不低于####万元；投产第#年年产值不低于#####万元，年纳税额不低于####万元；若项目租赁期#年内经绩效评估通过的，且依法竞得项目用地土地使用权的，项目年产值不得连续#年低于#####万元，年纳税额不得连续#年低于####万元；达产第#年至第##年内，平均年产值不低于#####万元、平均年纳税额不低于####万元，或者项目从投产日起累计产值达到##.##亿元、纳税额达到#.###亿元。
#.竞得人须在签订《国有建设用地使用权租赁合同》和《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》（附件#）。
#.产业准入标准按照《广州市花都区工业用地准入指标控制表》（附件#）执行。
#. ### ### ### 。
#. ### ### 。
#.竞得人原则上按照《G##-KGW##分地块四建设工程设计方案》实施本地块的建设。
#.承租期满， ### 根据签订的《项目投入产出监管协议》约定考核达标的，则竞得人可申请转出让并签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）地块其他先租赁后出让条件如下：
交地时间：土地成交之日起#个月内， ### 负责按现状交地。
竞买保证金及土地租金支付要求：保证金按不低于租赁起始价##%计算。竞得人交纳的竞买保证金，相当于首年土地使用权租金，在签订《国有建设用地使用权租赁合同》后直接抵作相关价款。外币竞买保证金则须在竞得人缴清首年租金后， ### 理。
根据《 ### 关于印发广州市工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让实施办法的通知》（穗规划资源规字〔####〕# 号）规定：
“工业用地使用权先租后让 ### ### 修正后确定，修正系数为租赁年限加出让年限与法定最高出让年限的比值。即：起始价=（租赁年限+出让年限）÷##×出让 ## ### 评估价。
“ ### 修正后确定，修正系数为租赁年限与租赁年限加出让年限的比值，原则上按年平均收取。即：租金＝租期÷（租赁年限＋出让年限）×成交价，再按年平均收取。
“土地 ### 交租金。即：出让金＝成交价－租金。”
租金分#期按年支付，除首期外往后每期租金支付时间为当年度的土地交地日期。
土地使用权先租赁后出让年限：##年（租赁期#年，出让期##年）。
承租土地使用权期满，经绩效评估通过的，竞得人可申请签订出让合同，竞得人应当最迟于承租年限届满前#年提出。
具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权租赁合同》《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件， ### ### 。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。
中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的， ### 外资准入和外汇管理的规定。 ### 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。
三、本次国有建设用地使用权挂牌先租赁后出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：####年#月#日至####年#月##日
（二）网上申请时间：####年#月#日至####年#月#日##时
（三）缴纳保证金时间：####年#月#日至####年#月#日##时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：####年#月##日至####年#月#日##时
（五）限时竞价时间：####年#月#日##时
五、 ### 的事项
（一） ### （ ### ） ### 上交易新系统（ ### ）进行。 ### 办理CA数字证书及企业信息登记， ### 上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 ### 上交易竞买须知》和《 ### ### 上交易系统用户操作手册（竞买人）》 ### （ ### ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三） ### 列条件， ### 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌先租赁后出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五） ### ### ，实行资格审核后置； ### 上申请时应按照系统提示上传申请材料。 ### 上上传及填写资料的真实性。
（六） ### 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。 ### 账号为准。（户名、 ### ### 上交易系统提示）
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后， ### ### 有限公司（ ### ）。 ### 审核，并于####年#月##日##时前予以确认。
（九）竞得人应在接到竞得 ### 有限公司（ ### ）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》并完成公示当日与出让方签订《国有建设用地使用权租赁合同》。
（十） ### ### （www.gzggzy.cn） ### 网站的土地交易信息中浏览（网址： ### ）。
六、联系方式
（一）出让方
名称： ###
地址：广州市花都区迎宾大道五号之一
联系人：谭小姐，联系电话：(###)########
（二）交易机构
名称： ### （ ### ）
地址：广州市天河区天润路###号，邮编：######
对外办公时间：工作日#:##～##:##，##:##～##:##
服务热线：
#. ### ：（###）########
#.CA数字证书及电子签章：（###）########
#. ### ：李小姐、石小姐，联系电话：（###）########、########
#.网上交易系统技术支持电话：（###）########
###
####年#月#日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
