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瑞土告字〔####〕##号
根据国家有关法律、法规规定，经瑞安市人民政府批准， ### ### 组团（海安片区）H#-#-#地块国有建设用地使用权， ### 共同组织实施本次挂牌出让活动。 ### 如下：
一、地块概况：
宗地名称
### 组团（海安片区）H#-#-#地块
宗地坐落
瑞安市塘下镇，南门湫沥以南，丰阳路以北，凤锦路以西
土地用途
工业用地
出让年限（年）
##年
总用地面积（㎡）
#####.##㎡
出让面积（㎡）
#####.##㎡
容积率
＞#.#，≤#.#
建筑面积（㎡）
＞#####.##㎡且≤######.#㎡
建筑密度
≤##%
建筑高度（m）
≤##M， ### ### 净空要求
绿地率
#%
产业要求
### 件及配件制造
挂牌起始价（万元）
####
上限价格（万元）
/
竞买保证金（万元）
####
竞价增价幅度
（万元）
###
起始亩均税收
（万元/亩）
/
竞亩均税收增加幅度
（万元/亩）
/
备注：
本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包 ### 门缴纳的各项税费， ### 门缴纳。
其他相关要求：
#. ### 件及配件制造，项目投资强度须达到###万元/亩以上，项目建成投产后，新增用地亩均年产值和亩均年税收要分别达到###万元/亩和##万元/亩以上，单位能耗增加值≥#.#万元/吨标准煤，单位排放增加值≥####万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于#.##%，综合验收年度次年起连续#年，每年亩均税收不低##万元。
#. ### 进行回购， ### 统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积单价####元/平方米计算，采购合同暂定价#####.####万元，具体见《房屋采购合同》。竞得人不能将本项目的土地、地上建（构）筑物以及地下室停车位等不动产用作抵押担保。
### 计价依据和取费标准、信息价、下浮率##%计算，建安费用暂定为#####.####万元（单价为####元/平方米），具体见《建设管理合同》。
竞得人在土地摘牌后， ### 签订土地出让合同前，须与采购单位（ ### ）签订《房屋采购合同》及《项目建设管理合同》。
#.根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。 ### 地质灾害危险性评估的， ### 建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的， ### 置。该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物， ### 门。
#.本地块采用“一证多地”方式办理不动产登记， ### 房与非生产性用房作为一个整体登记在一本不动产证书，不得分割转让。 ### 房可按幢、按单元、按层分割办理不动产权证，生产性用房最小分割单元不小于###平方米，非生产性用房产权按户（套） ### 分割，向入区企业销售。原则上非生产性用房不超过宗地建筑面积的##%进行销售登记。
环境标准：#、空间准入标准：符合瑞安市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；#、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；#、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；#、行业准入标准： ### 业环境准入要求和环境准入指导意见等。#、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。
注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。
二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
三、竞买对象：
（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。
（二） ### 要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。
（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
（四） ### 的， ### 达产后实际缴纳的年亩均税收值认定； ### 的，达产验收时及今后若干年的年亩均税收按竞买人在瑞安市范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。
四、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金， ### 上挂牌出让活动。
地块挂牌时间：####年#月##日##时##分至####年#月##日##时##分。
网上报名时间：####年#月##日##时##分至####年#月##日##时。
竞买保证金到账截止时间：####年#月##日##时。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
六、 ### 的事项：
#、本次挂牌不设出让底价。
#、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。 ### 地质灾害危险性评估的， ### 建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。
#、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的， ### 置。
#、该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物， ### 门。
七、联系方式
### ： ### 土地产权交易科（瑞安市安阳街道阳光路###号国投大厦北首###室）、 ### ### （ ### ）
联系电话：####-########（ ### ），####-########（ ### ）。
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####年#月##日
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