上海市上海市南通润昇房地产开发有限公司增资项目土地挂牌

:: G#####SH#######: : : :####-##-##:####-##-##::::###-########:::::###-########-### 增资企业承诺 ? ? 我方拟实施企业增资， ### （以下简称“ ### ”）公开披露增资信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：?? （#）本次增资是我方真实意思表示，所涉产权权属清晰； ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； （#） ### 提交的增资申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；? （#）我 ### 相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务； （#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险。 ? ? 我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 项目基本情况 拟募集资金总额 视征集情况而定 拟募集资金对应持股比例 ##% 拟新增注册资本（万元） 视征集情况而定 拟新增投资人数量 #位 拟增资价格 ### 征集情况而定 原股东是否参与增资 是 职工是否参与增资 否 募集资金用途 主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。 增资达成或终结的条件 增资达成条件:征集到#家符合资格条件的投资方，符合增资条件，并与融资方及其原股东就增资协议达成一致， ### 备案的评估结果。增资终结条件:未征集到符合条件的投资人或最终投资人与增资人未能就《增资协议》达成一致，则本次增资终结。 增资后企业股权结构 华润置地（常州）有限公司? ## % #家新股东? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ## % 对增资有重大影响的相关信息 #.增资企业为新设企业，未实际经营，无法提供最近年度审计报告及月度财务报表。 #. 增资方本次拟增加注册资本人民币######万元，即投资方拟公开新增注册资本人民币#####万元， ### 注册资本的##%，老股东同步非公开增资######万元， ### 注册资本的##%。增资扩股完成后，增资方注册资本拟增加至人民币######万元。 #.原股东拟采取非公开协议增资的方式同步增资， ### 交易， ### 投资人最终成交价格认购，实现同股同价， ### 备案的评估值。 #. ### ### 分将计入资本公积。 #. ### 备查文件。 增资专项报告结论 ### 是依法设立的企业法人，公司股权明晰、业务明确，具有持续经营能力，公司治理机制健全，合法合规经营。 ### 决策批准同意，申报审批程序合法合规，符合《企业国有资产交易监督管理办法》、 ### 《企业增资业务规则（试行）》以及其他相关法规的规定。 增资企业基本情况 基 本 情 况 名称 ### 住所 江苏省南通市崇川区狼山镇街道崇川路##号国际青创园#幢####室 法定代表人 王昕轶 成立日期 ####-##-## 注册资本 #,###.######万人民币 实收资本 #人民币 企业类型 ### （内资） ### 业 房地产业 经济类型 国有控股企业 社会统一信用代码/组织机构代码 ########MACN#####T 经营规模 小型 经营范围 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目， ### 门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 股东数量 # 职工人数 # 股 权 结 构 序号 股东名称（按持股比例多少排序） 比例（%） # 华润置地（常州）有限公司 ### 主 要 财 务 指 标 ︵ 万 元 ︶ 近三年企业年度审计报告 项目/年度 #### 资产总额 - - - 负债总额 - - - 所有者权益 - - - 营业收入 - - - 利润总额 - - - 净利润 - - - 审计机构 - ### 为决策及批准情况 国资监管机构 ### 国资委监管中央企业 ### 门名称 ### 社会统一信用代码/组织机构代码 ################## 批准单位名称 ### 批准文件类型 其他 批准文件或决议名称（含文号） 签报纸 投资方资格条件与增资条件 投资方资格条件 #.意向投资方或其关联方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人，从事房地产开发经营/投资年限不少于##年（以营业执照为准）。 #.意向投资方或其关联方具有良好的财务状况，注册资本不低于###亿元人民币（以营业执照为准）。 #.意向投资方或其关联方应满足以下条件： （#）具有良好的商业信誉和支付能力，信用评级为AAA级； （#）具有房地产开发二级资质（提供证明文件）； （#）####年期末净资产不低于###亿元（需提供####年度审计报告或企业年报）; （#）意向投资方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 注：关联方是指意向投资方实际控制人或意向投资方实际控制人实际控制的其他企业。 增资条件 #. ### ### 要求， ### 登记投资意向， ### 期内（以到账时间为准）投资金额的##% ### ### 账户。 ### 账户时间为准，逾期未交纳保证金的，视为放弃投资意向。意向投资方登记意向并缴纳保证金后即为对 ### 增资的承诺，意向投资申请一旦递交即不可随意撤销，否则将承担违约责任。 ### 交纳的保证金自签署《增资协议》 ### 分。 #.本次增资仅接受货币出资，币种须为人民币。 #.意向投资人须在被确认为投资方#个工作日内与增资方签署《增资协议》；并按《增资协议》 ### 账户支付剩余增资价款。 ### 在增资方收到剩余增资价款后出具《增资凭证》。 #. ### 书面承诺： (#)本项目公告期即可进入尽职调查期，本方登记意向并缴纳保证金后， ### 尽职调查， ### ### 之内容，同意按照相关程序参与本次增资认购活动， ### 的尽职调查， ### ### 承担。意向投资方须提供加盖公章的营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和授权代表人身份证复印件及《保密承诺函》（ ### 领取）后， ### 的备查文件。 (#) ### 对照有关法律、法规、规章中的规定和监管要求， ### 核查， ### 咨询专业人士、 ### 判断是否符合投资方的资格，决定是否参与本次认购， ### 后果，包括费用、风险和损失。 (#)本方认同增资方制定的增资方案。 (#)本方同意以货币方式增资（币种：人民币），本方须在被确认为投资方#个工作日内与增资方签署《增资协议》，并按《增资协议》约定向增资方指定账户支付剩余增资价款。 ### 在增资方收到剩余增资价款后出具《增资凭证》，并在出具《增资凭证》后#个工作日内， ### ### 账户。 (#)本方承诺在《增资协议》及《公司章程》签署之日#个工作日内向增资方提供办理工商变更登记手续的资料。 ### 出具《增资凭证》之日起#个工作日内完成工商变更资料的递交。 (#)本方成为增资方新股东后，接受新的法人治理结构安排。 (#)本方成为增资方新股东后， ### 持股权比例承担股东借款及相关资金成本。 (#)本方若以增资协议未能协商一致或不了解增资方现状等理由发生逾期或拒绝签署增资协议、拒付增资款、放弃增资、违反公告内容或承诺事项等情形的， ### 为， ### ### 保证金作为对相关方的补偿， ### 经济责任与风险，若届时保证金已抵扣增资价款，增资方仍有权利继续追索。 (#)本次增资不接受联合体、委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资，不接受业绩对赌等要求。 保 证 金 设 定 交纳保证金 是 交纳保证金额/比例 拟投资金额的 ##.## % 保证金交纳时间 （以到达交易机构指定账户时间为准） 本项目公告期内交纳 ### 置方式 #、保证金扣除情形： 如投资方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，增资方和产权交易机构可扣除该意向投资方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（#）意向投资方缴纳保证金后单方撤回投资申请的；（#） ### 期满，产生两家及以上符合条件的意向投资方时，意向投资方未参加后续遴选程序的；（#） ### 出具《增资结果确认函》次日起#个工作日内未签署《增资协议》的。（#）在被确定为投资方后，违背其在投资意向登记时提供的书面承诺；（#）有其他违规或违约情形的。 #、其他约定： 意向投资方成为投资方的， ### ### ### 账户；未被确认为投资方，且不涉及保证金扣除情形的，其保证金将在确认其未成为投资方之日起#个工作日内原路径全额无息退还。 信息披露需求 信息披露期 ##个工作日（ ### 发布之次日起计算） 遴选方案 遴选方式 竞争性谈判 遴选方案主要内容 #.意向投资方或其关联方近三年在南通市获取涉宅用地计容建面不低于##万平方米优先； #.意向投资方或其关联方在南通市累计竣工的商品房面积不低于###万平方米优先； #.意向投资方或其关联方具有良好的财务状况，注册资本不低于###亿元人民币优先（以营业执照为准） #.意向投资方或其关联方的综合实力因素，包括但不限于资产状况、盈利状况、开发业绩、资金实力及对外融资能力、公司治理、房地产开发经验、房地产投资经验等； #.意向投资方或其关联方具有国有企业及上市企业背景的优先（以意向投资方或其关联方营业执照及股权结构图为准）； #.意向投资方对融资方的企业文化、发展战略、经营理念认同度高的优先。 注：关联方是指意向投资方实际控制人或意向投资方实际控制人实际控制的其他企业。