福建省长汀县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告[出让公示]土地挂牌

汀自然告字﹝####﹞##号 ### ### 经长汀县人民政府批准， ### 定于####年 ### ### 公开拍卖出让一幅国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、地块基本情况 宗地编号 宗地位置 土地用途 使用年限 批准机关 及文号 ####P## 长汀县原###台 商服用地—零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房） 商服##年、住宅##年 长汀县人民 政府汀政地〔####〕###号 ### 示。 二、地块主要规划设计条件 地块 编号 规划用地面积（㎡） 出让用地面积（㎡） 建筑 密度 容积率 绿地率 建筑控制 高度（m） ####P## #### #### ≥##%且≤##% ≥#.#且≤#.# ≥##% 住宅≤##米且≥##米、商服≤##米 说明：#.该地块项目须配建的物业管理用房面积按总建筑面积#.#%计算，物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。室内装修应达普通装修标准，水、电、宽带预先接入；室内应设置卫生间，且应配备相应的卫生洁具。 ### 。#.该地块项目须配建的养老服务用房建筑面积不少于###平方米，且应符合《龙岩市新建住宅小区配建养老服务设施规划建设和移交管理办法》的规定。养老服务用房沿小区外围应有独立对外出入口，至少有##%建筑面积布置于地面一层，并满足无障碍设计要求。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间#配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交县政府指定单位（ ### 分一并移交）统筹使用。#.该地块项目须配建的健身活动室建筑面积不少于###平方米。健身活动室须独立设置或者结合裙房集中设置，应配置乒乓球台、棋牌室及其他健身活动设施等。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具） ### 。#.住宅用地区底层除允许设置的物业管理用房、养老服务用房、健身活动室、电梯、楼梯、门厅及必要设备使用空间外， ### 架空作为居民休闲活动、 ### 等公共用途， ### 分不得围合，不得增设夹层， ### 有，该部分不计入容积率；架空层计入层数，其高度计入计算建筑间距的建筑高度和建筑高度控制。#. ### 汀自然资规〔####〕##号。#.出让面积以实际交地面积为准。 三、竞买人资格 凡愿意遵守中华人民共和国法律、法规的境内外企业，其他组织及个人均可参加竞买。可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。 四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，本次拍卖宗地设有保留价，按照价高者得的原则（即最高报价不低于保留价）确定竞得人。 五、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式 #.提交竞买申请时间： ####年##月##日至####年##月#日工作日期间， ### 自然资源服务窗口申请，申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。 #.拍卖文件资料的索取方式： 申请人应当持法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件（应当列明具体委托事项和委托权限）、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》 ### 自然资源服务窗口提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），索取《拍卖文件资料》。 ### 制作的《拍卖资料》。一旦申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书， ### 、竞买须知、成交确认书条款、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。 六、竞买及竞买成交 #.竞买保证金、起叫价、加价幅度如下表： 宗地编号 竞买保证金 起叫价 加价幅度 ####P## ####万元 ####万元 ##万元及## 万元的整倍数 #.符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（####年##月#日）下午#:##( ### 收讫章为凭)之前缴纳竞买保证金，以取得竞买资格。 #.竞买成交后， ### 签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起##个自然日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起##个自然日内缴清成交价款（竞得人原缴纳的竞买保证金转为出让合同定金，该定金可抵作竞得人应支付的土地出让价款， ### 出让合同的定金）（可提前缴纳），以上缴款截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。如果竞得人逾期未签订《成交确认书》或逾期未缴清土地出让金的，或逾期未与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人自动放弃中标资格，其缴纳的竞买保证金（定金）####万元不予返还， ### 以公开招标、拍卖或挂牌方式出让，竞得人连续两年不得再参与出让人组织的国有建设用地使用权公开出让活动，同时竞得人还应按竞买须知和出让相关文件的有关规定及出让合同的约定承担相应违约责任。 #.提供土地的时间：在竞得人按《出让合同》 ### 出让金之日起两个月内交地。 ### 出让金的， ### 缴清之日起两个月内交地；若竞得 ### 出让金和违约金的,出让方有权解除出让合同，竞得人还应按拍卖出让文件规定和出让合同约定承担相应违约责任。 #.竞买申请人未竞得本宗地或者本次拍卖流拍的，其竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还（不计利息）。 #.本次出让地块的成交价款为土地出让金, ### 市基础设施配套费、耕地占用税和契税等税费;竞得人应按规定缴纳耕地占用税、契税、城市基础设施配套费等税费。 #.交纳竞买保证金的截止时间为####年##月#日##时##分。 ### 长汀分公司缴纳。（具体账号附后） 项目监管单位： ### 。 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的，我局将在####年##月#日##时前确认其竞买资格。 七、其它相关事宜 #.用地在公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本 ### 提出， ### ### ### ，并按规定予以确权发证。 #.宗地应在交地之日起十个月内开工建设、开工之日起三年内竣工。 #. ### 负责。 #.竞得人与出让人签订《国有土地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付拍卖成交价款。竞得人未按出让合同约定的期限支付出让金的,从期满次日起每日按欠缴款额的千分之一加付滞纳金。 ### 支付的,出让人可解除出让合同,并可请求违约赔偿。 #. ### 有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、 ### 合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项等相关手续。 #.竞得人为自然人、长汀县域外的法人或其他组织， ### ， ### 控股股东，以便项目开发建设涉及的税收在长汀县域内缴交。申请人竞得国有建设用地使用权后， ### 进行开发建设的，由出让人先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起##日内） ### 注册登记手续后， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》。（具体详见《竞买须知》） #. ### 发布时的土地现状出让及交地， ### 。出让地块未作地质灾害危险性评估和地质钻探， ### 负责地质灾害危险性评估和地质钻探，所需费用（ ### 理费用） ### 负责。 #.出让地块范围内的地下隐藏物、埋藏物、 ### 门申请迁移或清理， ### 负责。 #.若实际交地面积与规划出让面积存在差异，以实际现状面积交地，出让金以出让时成交的每亩单位地价计算，按实际交地面积核定缴交出让金。 ##. ### 会使用的土地，不办理不动产权证。 ##.土地使用权竞买事项如有变更， ### ### 为准。 ##.本公告使用结算的币种为人民币。 ##.我局对本《公告》有解释权。本公告与竞买须知具有同等法律效力,未尽事宜依照县政府批准的本宗地出让实施方案（汀政地〔####〕###号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。 ##.其他未尽事宜详见出让相关文件。 八、 ### 账户 联系地址： ### 自然资源窗口 联系电话：####-####### 联 系 人：董先生 ### 账户 #.开户单位： ### 开 户 行： ### 账 号：#### #### #### #### ## #.开户单位： ### 开 户 行： ### ### 账 号：#### #### #### #### #### ## #.开户单位： ### 开 户 行： ### ### 账 号：#### #### #### #### ### #.开户单位： ### 开 户 行： ### ### 账 号：#### #### #### #### #### #.开户单位： ### 开 户 行： ### ### 账 号：#### #### #### #### ## ### ####年##月#日