江西省[丰城市]丰城市天禧家园1号楼5号等共2处商铺五年期租赁权拍卖土地挂牌

项目编号: JY##JX######## 项目名称: ### 商铺五年期租赁权拍卖 标的名称: 天禧家园#号楼#号,挂牌价#,###.##元 莲溪阁##号、##号,挂牌价##,###.##元 标的企业基本情况: 转让标的企业名称： 所在地区：江西省·宜春市·丰城市 经济类型： ### 业： 注册资本：??万元 法定代表人： 职工人数：??人，其中，在编：??人，在岗：??人，需安置：??人。 资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： 资产总额：??万元，其中固定资产:??万元，流动资产:??万元，无形资产:??万元，其它资产:??万元 负债总额：??万元，净资产：??万元。 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 资产总额：??万元，负债总额：??万元，净资产：??万元，营业收入：??万元，利润总额：??万元，净利润：??万元 以下数据出自审计报告： 信息披露期: 信息披露首日：####年##月##日?? 信息披露期满日： ####年##月##日?? ### 理方式: 不延期 项目简介: 拍租商铺面积约###.##㎡，共#个标的，按单个标的首年年租金起拍，详细面积、起拍价、竞买保证金等详见拍品图录。 重要信息披露: #.商铺租赁权合同期限为五年，租金按年支付，租金从第二年开始在前一年租金的基础上每年按#%递增。 #.本次拍租商铺统一给予两个月装修免租期。 #. ### 招门头需统一制作，由委托方全额收取制作成本费用即押金，五年合同期间的使用费用为押金的##%,买受人承租期满后须将卷闸门完好无损交接给委托方，委托方收取五年卷闸门使用费后将剩下的押金不计利息退还给买受人，如卷闸门在五年使用过程中有损坏剩下的卷闸门押金将不予退还。 受让方资格条件: 投资方资格条件: ### 为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人或其他组织均可以报名申请此项目。 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 拍卖公告 受委托，兹定于####年##月##日#：##（北京时间） ### ### ### 商铺五年期租赁权。 ### （ ### ） ### 上报名并交纳相应的竞买保证金,网上报名后请仔细阅读披露信息附件里面的《拍卖会资料》， ### 提出疑问的则视为已知标的物相关情况并接受按《拍卖会资料》 ### 。 ### 、踏勘、报名，报名至####年##月#日##时##止，详情见拍卖会资料。 公司地点： ### 市赢腾花园东北##米（月湖路南） 咨询电话：王经理 ########### ### ####年#月##日 受委托， ### ### ### 商铺五年期租赁权， ### 如下： 一、标的物简介 拍租商铺面积约###.##㎡，共#个标的，按单个标的首年年租金起拍。详细面积、起拍价、竞买保证金等详见拍品图录。 二、拍卖方式： ### 上电子竞价拍卖方式。 三、 ### 为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人或其他组织。 四、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间 #.网上报名、竞买保证金缴纳截止时间：####年#月##日##:##起至####年##月#日##:##止。缴纳保证金须在备注栏注明：名字+标的+竞买保证金。 #.网上报名地点：登录江西省公共资源交易（ ### ） ### 上报名。 #. ### 址： ### 五、 ### 上交易活动的 ### 络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理CA数字证书时，同时开通电子签章的业务。 #.CA锁办理单位： ### #.地址： （#）南昌市省府二路#号#楼（ ### 内）； （#）江西省南昌 ### 四楼江西省数字证书窗口； （#）南昌市青山湖区高新区紫阳大道####号（ ### ）。 #.联系电话：####-######## ，####-########。 #. ### 址：www.jxca.org.cn 六、现场展示、查勘时间和地点 #. ### 之日起至####年##月#日##:## #.展示地点： ### ### 自行勘察 七、网上报名流程 #.该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows#以上；IE浏览器：版本IE#以上；辅助软件：建议使用office####。 ### ### 有程序及操作；如不熟悉， ### 或者（ ### ），操作手册 ### ，技术支持电话###-###-####， 否则，在 ### 负责。 #.竞买人应 ### （网址： ### ）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，身份类型选择“自然人/法人（企业）”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册，认证通过后点击“产权业务”选择“我要报名”在所在机构中选择“ ### ”），选择参与竞价的项目报名并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后， ### 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“ ### 入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 #. ### 上交易系统的规则和要求，在报名截止时 ### 账户（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：网上自动获取， ### ：网上自动获取，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间前到账为准）， ### 账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞买保证金参与并成交的，视为无效成交， ### 重新竞拍。 #.不允许通过支付宝、微信等第三方支付平台缴纳保证金，非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后到账、保证金金额有误以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。只能在报名标的交易结束后才能办理退款手续。 #.友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前#— ### 确认到账时间。 八、网上参与竞价交易 #.网上竞价开始时间：####年##月##日##:## #.交易平台： ### （ ### ） 网上交易大厅。 #.报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入 CA ### 身份验证，竞价时间以服务器时间为准。 #. ### 上电子竞价方式，商铺起拍价详见拍品图录，加价幅度（竞价阶梯）为###元/次，自由报价时长##分钟，延长周期###秒。 #.竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为###元/次或其整数倍。 #. ### 上报价为准，最高报价为本标的竞价阶段最终报价。 #.连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 #.竞 ### 上（电子）交易系统参与报价， ### 上（电子） ### 有程序及操作，如不熟悉， ### ，技术支持电话###-###-####。如果在 ### 负责。 九、拍卖规则 #.依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规、制定本规则。 #. ### ### 、瑕疵不担保及风险提示， ### 勘察，如有疑问或异议，应在竞买前提出。一旦参加竞买，则视为对拟拍卖标的现状无异议， ### 的约定。 #.拍卖是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正，诚实信用”及“价高者得”的原则，自由竞价，一切活动具有法律效力。 #. ### 分的物品或者财产权利。 #.竞买人在展示时间内有权了解拍卖标的物的情况，在规定时间内办理好报名手续，下载相关资料，一旦进入竞价页面参加应价竞买，即表明竞买人已完全了解拍卖标的物的情况，确认本次拍卖标的物的现状，保证拍后不得反悔， ### 为承担法律责任。 #.拍卖人依据委托 ### 展示，所提供的标的物的资料仅供竞买人参考，委托人、拍卖人对拍卖标的物不承担任何瑕疵担保责任。 #.本次拍卖标的未设置保留价， ### 上报价为准，最高报价为本次标的竞价阶段最终报价。 #.买受人未在约定时间内支付拍卖佣金、拍卖成交价款、履约保证金、未签订《商铺租赁合同》的按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意， ### 拍卖。 ### 拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”， ### 。 十、竞买须知 #. ### 在网上发布《成交公告》，成交公示期为#个工作日。 #.拍卖成交后，买 ### 签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，本次拍卖佣金由买受人承担，由拍卖公司按递增后五年租金总和的#%向买受人收取， ### 指定账户内。 #.买受人付清拍卖佣金、拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《商铺租赁合同》。 十一、商铺租赁要求 #. ### 为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人或其他组织。 #.禁止经营的项目：所有商铺门前禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。 ### 吧、KTV。 #.商铺租赁权合同期限为五年，租金从第二年开始在前一年租金的基础上每年按#%递增。 #.租金按年度支付，每年支付一次。 ### 。物业管理费：莲溪阁#.#元/㎡/月；天禧家园物业管理费#.##元/㎡。 #.水费、电费、 ### 门要求时间缴纳，所有增容、开户、水表、 ### 由买受人承担，未安装水、电表的商铺，由委托人开具证明，以委托人的名义由买受人办理水、电表的开户安装， ### 承担，委托人协助买受人办理。 #.租赁期满，买受人必须在合同期满后十日之内将租赁物及租赁物内有关设施完好状况下归还给委托人， ### ### 搬走，不得用于抵交租金， ### 分不得拆除毁坏。若委托人要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。 #. ### 市的要求， ### 招门头需统一制作，由委托人全额收取制作成本费用即押金，五年合同期间的使用费用为押金的##%,买受人承租期满后须将卷闸门完好无损交接给委托人，委托人收取五年卷闸门使用费后将剩下的押金不计利息退还给买受人，如卷闸门在五年使用过程中有损坏剩下的卷闸门押金将不予退还。 十二、商铺租赁合同的相关条款： #.拍卖成交后， ### 出具的《拍卖成交确认书》与委托人签订《商铺租赁合同》，同时缴纳第一年度租金并缴纳首年度三个月租金作为履约保证金（合同期满后由委托人不计利息，如数退还给买受人）等相关费用。签订合同日期以委托人实际通知为准，合同租赁期限从签订合同之日起开始计算。 #.买受人的经营业态要符合政府许可的合法经营范围。买受人在承租期间内不得转租。 #.买受人装修施工不得破坏房屋结构。 ### 门认可的阻燃材料。装修完毕后， ### 门审查验收。 ### 门验收不得投入使用。 ### 负责，如验收通不过， ### 承担。 #.排烟、 ### 解决。 #.本次拍卖标的的交付时间： ### ### 通知书上的日期为准。从签订《商铺租赁合同》之日开始计算。 ### 有标的两个月装修免租期。 #.因政府、 ### 门行为或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承担违约责任， ### 期间租金及履约保证金，但装修费用不做任何赔偿。未安装门的租赁物与租赁物之间的隔墙， ### 安装来隔断，合同到期后，在租赁物内的装修物件， ### 有（委托人指定搬离的，应由买受人负责搬离）， ### 赔偿。 十三、商铺合同文本的签署地点以及联系方式 #.买受人的成交价款交至委托人指定的收款账户 #.交款、签约地点： ### #.办公室联系电话：########### 十四、瑕疵不担保及风险提示 #.拍卖成交后， ### 签订《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金、交纳成交价款，否则均视为放弃受让资格，所交纳的保证金不予退回。 #. ### 了解、谨慎调查核实拍卖标的物情况，拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞买人参考， ### ，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。 #.本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。 #.如未及时缴纳成交价款、拍卖佣金的，视为买受人违约。没收竞买人的竞买保证金并按《拍卖法》第##条规定追究法律责任。 十五、竞买保证金 公示期三个工作日披满后，买受人竞买保证金不冲抵成交价款， ### ### ### 三楼###室办理退款手续； ### 缴纳的竞买保证金凭拍卖人出具的退款函办理退款手续； ### 收到函告后按保证金退付流程#个工作日内原渠道退回竞买保证金。 其它需要披露的内容: 关于交易方式的约定： ### 交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。 ### 络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。 报名提示： #.有意向的竞买人请登录“ ### —交易主体登录”栏报名（ ### ）。 #. ### 注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。 #.报名、竞价具体事项和要求， ### 上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、 ### 络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。 #，网络竞价项目的报名、报价均 ### 身份认证（ ### 联系， ### ）。竞买人取得数字证书后， ### 绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统－－ ### ”栏的《竞买人操作指南》。 #. ### “ ### ”栏提供系统使用帮助文档和视频， ### 下载。 #.参与竞价， ### 络环境，下载安装驱动文件， ### 环境， ### 模拟报价， ### 环境，熟悉竞价软件的使用。 #.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。 联系方式： 委托人： ### 办公室联系电话：########### 拍卖人： ### 联系人：王经理 联系电话： ########### ### 电话：###-###-#### 数字证书：####-######## .buttomlink { width: ###px; height: ##px; background: ####BBA; border-radius:##px; font-size:##px; line-height: ##px; color:white; letter-spacing: #px; text-align: center; padding: #px; cursor: pointer; text-decoration: none; /* ### 内元素,所以要变成块级元素, ### ,inline- ### 内块级元素, clear清除左右浮动才能设置block */ clear: both; display: block; margin: ##px #px #px #px; } 查看操作说明 交易主体登录 function ResizeToScreen(id, pX, pY) { var obj = document.getElementById(id); obj.style.display = ""; obj.style.pixelLeft = pX; obj.style.pixelTop = pY; document.body.scrollTop = pY - ###; }