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穗规划资源云挂出告字〔####〕##号
经广州市白云区人民政府批准， ### 以挂牌方式出让#宗地的国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
序号
宗地坐落
土地用途
宗地面积（平方米）
容积率
计容建筑面积（平方米）
挂牌起始价(万元)
增价幅度(万元)
竞买保证金(万元)
人民币
港币
美元
#
广州轨道交通装备产业园AB#######-#地块
一类工业用地（M#）
#####（可建设用地面积#####)
≥#.#且≤#.#
≥#####且≤#####
####
###
###
###
##
（一）出让条件：
#.竞买申请人或其控股股东须为国家高新技术企业或专精特新企业。
#.竞买申请人须承诺：自土地交付之日起#个月内开工，开工之日起##个月内竣工，竣工之日起半年内投产，投产后#年内达产。达产后年均入统工业总产值不低于#.#亿元，亩均产值不低于####万元；达产后年均税收不低于####万元，亩均税收不低于##万元；上述指标及地块的土地利用绩效依据《国有建设用地使用权土地出让合同》及《投入产出监管协议》 ### 考核、监管、处置。对连续#年不达绩效预期或#年累计数不达预期的，政府有权提前无偿收回用地。
#.地块须建成休闲食品制造产业园。
#.项目总投资额不低于#亿元，投资强度不得低于####万元/亩。
#.竞买人在报名竞买时需提供根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规〔####〕#号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。
#.环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件， ### 门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，将生活污水、 ### ### ， ### 理。
#.地块规划范围内规划的绿地用地####平方米需无偿移交给广州市白云区人民政府指定单位统一组织实施建设和管理。
#.竞得人须按规划条件要求建设快递送达设施、AB#######地块的调蓄设施建成后按照规划确定的使用功能使用。
#.竞得人须按规划要求配建再生资源回收点、AB#######地块的调蓄设施等公共服务设施， ### ### ，按划拨方式办理不动产登记
##.推动新型建筑工业化， ### 指导的“新城建”项目要求实施建设，鼓励开展装配式工程建设，在规划、设计、施工、竣工验收及运营阶段采用BIM技术，各阶段须完成BIM模型制作，并按要求及时在相关系统中上传BIM模型。项目应按照市、区相关要求实施智慧工地的建设、应用及评价工作，参照广州市地方标准《建筑工程智慧工地技术规程》开展实施。
##.屋顶面积超过####平方米的工业仓储物流等建筑须建设分布式光伏发电系统； ### 同步规划、设计、施工和验收。
##.在确保安全的前提下， ### 政办公及生活配套服务设施用地面积占项目总用地面积的比例上限由#%提高到##%，建筑面积（计容）占项目总建筑面积（计容）的比例上限由##%提高到##%（简称“双控指标”）， ### 分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。竞得人可根据《 ### ### 关于印发广州市保障性租赁住房项目认定办法配套文件的通知》（穗建规字〔####〕#号）相关规定提出申请。
##.竞得人原则上按照已完成技术审查的建设工程设计方案（技术审查平台编号：###############），实施本地块的建设。
（二）其它出让条件如下：
#.土地使用权出让年限：##年。
#.付款方式：土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起##日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。
#.交地时间：挂牌成交后，土地出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起#个月 ### 按现状移交土地。
移交土地后，对地表以下的各类设施，包括但不限于人防、文物、电缆、通信设备、军事设施、供热、供水、供电、供气等隐蔽设施和地质情况造成竞得者施工困难或无法施工的， ### 解决， ### 开发经营风险。
#.开工时间：受让人自土地交付之日起#个月内开工。
#.竣工时间：开工之日起##个月内竣工。
具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件， ### ### 。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。 ### ### 进行开发建设的， ### 或新公司的出资构成、股权结构等内容， ### 的经营范围、 ### 中的出让条件。
中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的， ### 外资准入和外汇管理的规定。 ### 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
三、成交原则：
本次国有建设用地地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：####年#月#日至####年#月##日
（二）网上申请时间：####年#月#日至####年#月##日##时
（三）缴纳保证金时间：####年#月#日至####年#月##日##时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：####年#月##日至####年#月#日##时
（五）限时竞价时间：####年#月#日##时起
五、 ### 的事项
（一） ### （ ### ） ### 上交易新系统（ ### ）进行。 ### 办理CA数字证书及企业信息登记， ### 上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 ### 上交易竞买须知》和《 ### ### 上交易系统用户操作手册（竞买人）》 ### （ ### ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三） ### 列条件， ### 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五） ### ### ，实行资格审核后置； ### 上申请时应按照系统提示上传申请材料。 ### 上上传及填写资料的真实性。
（六） ### 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。 ### 账号为准（户名、 ### ### 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《 ### 竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《 ### 交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后， ### 要求 ### 。 ### 审核，并于####年#月##日##时前予以确认。
（九）竞得人应在接到竞得 ### 有限公司（ ### ）签订《成交确认书》， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十） ### ### （www.gzggzy.cn） ### 网站的土地交易信息中浏览（网址： ### ）。
六、联系方式
（一）出让方
名称： ###
联系人：熊先生、梁小姐，联系电话：(###) ########、(###) ########
（二）交易机构
名称： ### （ ### ）
地址：广州市天河区天润路###号，邮编：######
对外办公时间：工作日#:##～##:##，##:##～##:##
服务热线：
#. ### ：(###)########
#.CA数字证书及电子签章：(###)########
#. ### ：李小姐，杨小姐，(###)########、########
#.网上交易系统技术支持电话：（###）########
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####年#月#日
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